СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БИРСКИЙ РАЙОН
РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
РЕШЕНИЕ
от 20 мая 2010 г. № 429
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ СОВЕТА
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БИРСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ
БАШКОРТОСТАН ОТ 26 ФЕВРАЛЯ 2009 ГОДА № 139 "О ПОРЯДКЕ
ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ"
Заслушав информацию председателя комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бирскому району и городу Бирску, в соответствии с пунктами 3 статей 14 и 15 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ, а также Федеральным законом "О защите конкуренции" Совет муниципального района Бирский район Республики Башкортостан решил:
1. Утвердить изменения
, вносимые в Порядок
оформления прав пользования муниципальным имуществом муниципального района Бирский район Республики Башкортостан и ведения Реестра муниципального имущества муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, утвержденный решением Совета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан от 26 февраля 2009 года № 139 (приложение № 1).
2. Исключить пункт 3
решения Совета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан от 26 февраля 2009 года № 139 "О порядке оформления прав пользования муниципальным имуществом", пункты 4
- 7
решения считать соответственно пунктами 3 - 6.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Победа" и разместить на сайте Администрации муниципального района Бирский район Республики Башкортостан.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Совета муниципального района Бирский район Республики Башкортостан по бюджету, налогам и вопросам собственности.
Заместитель председателя
Совета муниципального
района Бирский район
Республики Башкортостан
Р.Г.АХУНОВА
Приложение № 1
к решению Совета муниципального
района Бирский район
Республики Башкортостан
от 20 мая 2010 г. № 429
ИЗМЕНЕНИЯ,
ВНОСИМЫЕ В ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВ ПОЛЬЗОВАНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БИРСКИЙ
РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
БИРСКИЙ РАЙОН РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
1. Пункт 1.1
изложить в следующей редакции:
"1.1. Настоящий документ определяет порядок оформления прав пользования муниципальным имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района Бирский район Республики Башкортостан и поселений, входящих в состав муниципального района Бирский район (далее - муниципальное имущество), в случаях, предусмотренных законодательством.".
2. Пункты 1.5
, 1.6
исключить.
3. Подпункт "в" пункта 2.10
изложить в следующей редакции:
"в) представленные материалы не соответствуют требованиям, установленным подпунктами "а" и "б".
]]>4. Раздел 3
изложить в следующей редакции:
"3. Порядок оформления прав пользования муниципальным имуществом
3.1. Оформление прав пользования муниципальным имуществом предусматривает процедуру предоставления муниципального имущества по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иным договорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, заключаемым:
1) по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров (далее - торги);
2) без проведения торгов.
3.2. Муниципальное имущество предоставляется без проведения торгов в случаях предоставления указанных прав на такое имущество:
а) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;
б) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;
в) государственным и муниципальным учреждениям, государственным корпорациям, государственным компаниям;
г) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений), в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья;
д) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;
е) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;
ж) для размещения объектов почтовой связи;
з) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, - в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
и) в порядке, установленном главой 5 Федерального закона "О защите конкуренции";
к) лицу, с которым заключен государственный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного контракта;
л) на совокупный срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев;
м) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям;
н) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия - в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности.
3.3. Перечень документов, представляемых заявителем для участия в торгах, приводится в информационном сообщении о проведении торгов, документации о торгах в соответствии с законодательством.
3.4. Передача в пользование муниципального имущества без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:
3.4.1. Юридические и физические лица подают в Администрацию заявление о передаче муниципального имущества в пользование, которое регистрируется в установленном порядке.
К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право заявителя в соответствии с пунктом 3.2 настоящего Порядка (за исключением подпунктов "б", "в", "г", "д", "е", "ж", "л") на предоставление муниципального имущества без проведения торгов.
3.4.2. Рассмотрение заявления о передаче без проведения торгов муниципального имущества в пользование производится в срок до одного месяца.
Заявителю отказывается в передаче муниципального имущества без проведения торгов в пользование при наличии следующих оснований:
документы заявителя не отвечают установленным настоящим Порядком требованиям;
имеется установленное законодательством ограничение по управлению и распоряжению данным объектом муниципального имущества;
муниципальное имущество передано иным юридическим либо физическим лицам в пользование в порядке, установленном законодательством и настоящим Порядком;
имеются неразрешенные судебные споры по поводу указанного в заявлении муниципального имущества;
заявителем не выполнены условия ранее заключенных договоров о передаче ему в пользование другого муниципального имущества в течение трех и более месяцев подряд;
имеются факты расторжения с заявителем договоров о передаче ему в пользование другого муниципального имущества из-за нарушения заявителем условий данных договоров.
При отказе в передаче муниципального имущества в пользование заявителю направляется письменное мотивированное уведомление в срок до одного месяца с момента регистрации заявления.
3.4.3. Решение о передаче муниципального имущества в доверительное управление, безвозмездное пользование или аренду юридическим и физическим лицам принимается Администрацией в виде постановления.
3.5. По результатам торгов на право заключения договоров о передаче муниципального имущества в пользование или при положительном решении Администрации Комитет по управлению собственностью оформляет договоры о передаче государственного имущества в:
доверительное управление;
безвозмездное пользование;
аренду.
3.6. Муниципальное имущество может быть изъято из пользования одних юридических и физических лиц и передано в пользование другим юридическим и физическим лицам в соответствии с законодательством.
3.7. В договоре о передаче муниципального имущества в пользование должны быть указаны условия и порядок досрочного прекращения его действия в отношении всего переданного муниципального имущества или его части в соответствии с законодательством.
3.8. В случае принятия решения в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Порядка пользователи муниципального имущества (в том числе юридические и физические лица, в ведении (на балансе) которых состояло муниципальное имущество), имеют право подать заявление в установленном порядке и заключить договоры о передаче им этого муниципального имущества (части имущества) в пользование в соответствии с законодательством и настоящим Порядком.
3.9. Администрация и (или) Комитет по управлению собственностью осуществляет контроль за использованием муниципального имущества в соответствии с законодательством и настоящим Порядком.
3.10. Администрация и (или) Комитет по управлению собственностью имеет право:
проводить обследования и проверки использования муниципального имущества;
требовать от проверяемых юридических и физических лиц необходимую документацию и информацию;
привлекать к проведению обследований и проверок использования муниципального имущества представителей пользователя и балансодержателя, квалифицированных специалистов и экспертов.".
4. Абзац первый пункта 4.1
изложить в следующей редакции:
"4.1. Муниципальное имущество передается в доверительное управление в соответствии с разделом 3
настоящего Порядка:".
5. Абзац шестой пункта 4.1
изложить в следующей редакции:
"В отдельных случаях, когда доверительное управление имуществом осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, доверительным управляющим может быть гражданин, не являющийся предпринимателем, или некоммерческая организация, за исключением учреждения.".
6. В пункте 4.6
:
абзац первый
изложить в следующей редакции:
"4.6. Для оформления договора доверительного управления муниципальным имуществом представляются следующие документы:";
абзац второй
исключить.
7. Предпоследний и последний абзацы пунктов 4.6
, 5.6
, 6.4
изложить в следующей редакции:
"утвержденные предприятием технического учета и инвентаризации технические (кадастровые) паспорта всех объектов недвижимости, включенных в перечень (в случае, если передаваемое на момент оформления договора имущество находится в пользовании заявителя);
опись представляемых документов.".
8. Абзац первый пункта 5.1
изложить в следующей редакции:
"5.1. Муниципальное имущество передается в безвозмездное пользование в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка:".
9. В пункте 5.6 абзац первый
изложить в следующей редакции:
"5.6. Для оформления договора безвозмездного пользования государственным имуществом представляются следующие документы:";
абзац второй
исключить.
10. Раздел 5
дополнить пунктом 5.9 следующего содержания:
"5.9. С согласия ссудодателя ссудополучатель вправе сдавать переданное в пользование имущество в аренду в соответствии с целями своей деятельности. Размер общей плошали нежилого фонда, сдаваемого в аренду, не может превышать двадцати пяти процентов от каждого объекта, переданного в пользование.".
11. Пункт 6.1
изложить в следующей редакции:
"6.1. Муниципальное имущество передается в аренду без права выкупа в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка.".
12. Абзац третий пункта 6.2
изложить в следующей редакции:
"муниципальные предприятия и учреждения Республики Башкортостан, владеющие муниципальным имуществом на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, - при условии обязательного согласования предоставления муниципального имущества в аренду с Комитетом по управлению собственностью.".
13. В пункте 6.4 абзац первый
изложить в следующей редакции:
"6.4. Для оформления договора аренды муниципального имущества без права выкупа представляются следующие документы:";
абзац второй
исключить.
14. Абзац первый пункта 6.7
изложить в следующей редакции:
"6.7. Расчет арендной платы за пользование муниципальным имуществом производится в соответствии с Методикой определения годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом муниципального района Бирский район Республики Башкортостан и оформляется в виде приложения к договору аренды либо устанавливается на основании итогового протокола комиссии по организации и проведению конкурсов (аукционов) на право заключения договоров аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования муниципальным имуществом муниципального района Бирский район Республики Башкортостан и поселений, входящих в состав муниципального района Бирский район Республики Башкортостан, не закрепленным за унитарными предприятиями и учреждениями.".
15. Пункт 7.1
изложить в следующей редакции:
"7.1. Арендатор по согласованию с Администрацией и юридическим лицом, в ведении (на балансе) которого находится муниципальное имущество, может передать третьим лицам в субаренду часть или части арендуемого им имущества без проведения торгов в соответствии с законодательством, настоящим Порядком и договором аренды.".
16. Пункт 7.2
исключить.
17. Пункт 7.3
дополнить абзацем следующего содержания:
"Передача в субаренду муниципального имущества и оформление договоров субаренды муниципального имущества осуществляются в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим Порядком для договоров аренды государственного имущества.".
