МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
ТИХВИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 26 ноября 2008 г. № 01-439
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. Решений Совета депутатов муниципального образования
Тихвинский муниципальный район Ленинградской области
от 22.04.2009 № 01-490
, от 23.06.2010 № 01-75
)
На основании пункта 5 части 1 статьи 20
Устава муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области и в соответствии с пунктом 5.2
Положения о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области, утвержденного решением Совета депутатов Тихвинского района № 01-108 от 21 февраля 2006 года (в редакции от 28 марта 2007 года), Совет депутатов Тихвинского района решил:
1. Утвердить новую редакцию Методики
расчета арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области (приложение).
2. Решение
Совета депутатов Тихвинского района № 67 от 24 декабря 2005 года (в редакции от 21 февраля 2006 года
) "Об утверждении Методики определения расчета арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества" признать утратившим силу.
3. Положение строки 18 пункта 3.5 части 3
Методики распространить на правоотношения, возникшие с 1 августа 2008 года.
4. Решение опубликовать в газете "Трудовая слава".
И.о. председателя Совета депутатов
муниципального образования
Тихвинский муниципальный район
Ленинградской области
С.В.Борисов
УТВЕРЖДЕНА
решением Совета депутатов
муниципального образования
Тихвинский муниципальный район
Ленинградской области
от 26.11.2008 № 01-439
(приложение)
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
(в ред. Решений Совета депутатов МО Тихвинский муниципальный
район от 22.04.2009 № 01-490
, от 23.06.2010 № 01-75
)
1. Настоящая Методика устанавливает порядок определения величины арендной платы при сдаче в аренду муниципального недвижимого имущества (далее - арендуемый объект), находящегося в собственности муниципального образования Тихвинский муниципальный район Ленинградской области.
]]>¦свыше 65% ¦ 0,1 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
3.8. Кн - коэффициент, применяемый для вновь открываемых предприятий с целью поддержки, становления, развития и открытия новых рабочих мест
Таблица 8
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦для вновь открываемых предприятий в сфере потребительского¦ 0,5 ¦
¦рынка и услуг на срок не более 3 месяцев ¦ ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦для вновь открываемых предприятий в сфере производства на срок¦ 0,5 ¦
¦до 1 года ¦ ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦во всех остальных случаях ¦ 1,0 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
3.9. Кз - коэффициент за пользование земельным участком
Таблица 9
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦для встроенных нежилых помещений ¦ 1,1 ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
¦для отдельно стоящих зданий и сооружений арендная плата за¦ ¦
¦пользование земельным участком взимается по отдельному договору¦ ¦
¦аренды земельного участка в соответствии с утвержденной¦ ¦
¦методикой расчета арендной платы за землю: ¦ ¦
¦из формулы
расчета арендной платы за аренду муниципального¦ ¦
¦недвижимого имущества Кз исключается ¦ ¦
+---------------------------------------------------------------+---------+
4. Арендная плата по заключенным договорам аренды изменяется не чаще одного раза в год в случаях изменения базовой ставки арендной платы и коэффициентов, применяемых для определения величины арендной платы, установленных решениями Совета депутатов Тихвинского района, путем направления уведомлений арендаторам и регистрации их в установленном порядке.
5. При предоставлении арендатору права сдачи в субаренду части арендуемого помещения перерасчет арендной платы для арендатора производить на дату заключения договора субаренды.
6. При сдаче в аренду объектов недвижимости, требующих значительных затрат на ремонт или имеющих значительный физический износ, на период их ремонта ежемесячную арендную плату устанавливать в размере 100 рублей без НДС на срок не более 3 месяцев, а для объектов некоммерческого назначения до 1 года на основании решения комиссии по недвижимости.
7. При предоставлении в пользование физкультурных, концертных, читальных залов, классов, аудиторий и иных помещений, находящихся в оперативном управлении муниципальных учреждений, на условиях почасового использования для расчета арендной платы учитывается время фактического использования арендуемого объекта.
При этом
Арасч. = Аб x № /720,
где:
Арасч. - арендная плата за почасовое пользование, руб./месяц;
№ - время фактического использования арендуемого объекта.
8. При сдаче в аренду линейных объектов недвижимости (за исключением дорог общего пользования) арендную плату в месяц устанавливать в размере 300 рублей без НДС за 1 п. м.
При сдаче в аренду дорог, в том числе общего пользования, арендную плату в месяц устанавливать в размере 1000 рублей без НДС за объект в целом независимо от месторасположения и протяженности.
При сдаче в аренду части кровли (крыши) здания для установки точечных объектов (антенны и пр.) арендную плату устанавливать в размере 10000 рублей без НДС в месяц за каждый объект.
