ГЛАВА ГОРОДА ВЛАДИМИРА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 августа 2010 г. № 2837
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОЕКТА ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛ.
КРАСНОАРМЕЙСКОЙ, УЛ. СТРЕЛЕЦКОЙ, ПОМПЕЦКОГО ПЕРЕУЛКА,
СТРЕЛЕЦКОГО ПЕРЕУЛКА
В соответствии со ст. 45, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, постановлением
главы города Владимира от 03.11.2009 № 3459 "О комиссии по рассмотрению и подготовке градостроительной документации для утверждения и признании утратившими силу постановлений главы города Владимира от 20.07.2005 № 255, от 12.01.2006 № 3" и протоколом заседания комиссии по рассмотрению и подготовке градостроительной документации для утверждения от 14.07.2010 № 16, с учетом протокола публичных слушаний и заключением о результатах публичных слушаний по проекту планировки постановляю:
1. Утвердить проект
планировки территории в границах ул. Красноармейской, ул. Стрелецкой, Помпецкого переулка, Стрелецкого переулка согласно приложению.
2. ГУП ГПИ "Владимиргражданпроект" в течение десяти дней с момента вступления в силу данного постановления безвозмездно передать два комплекта проектной документации по планировке территории на бумажном носителе и комплект в электронном виде в управление архитектуры и строительства администрации города Владимира (Немков В.А.) для осуществления полномочий органа местного самоуправления города Владимира по вопросам местного значения и отдельных государственных полномочий.
3. Опубликовать постановление в средствах массовой информации без приложения
(с приложением разместить на официальном сайте органов местного самоуправления города Владимира).
4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы города, начальника управления архитектуры и строительства администрации г. Владимира Немкова В.А.
Глава города Владимира
А.П.РЫБАКОВ
Приложение
к постановлению
главы города Владимира
от 12.08.2010 № 2837
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ В ГРАНИЦАХ УЛ. КРАСНОАРМЕЙСКОЙ, УЛ.
СТРЕЛЕЦКОЙ, ПОМПЕЦКОГО ПЕРЕУЛКА, СТРЕЛЕЦКОГО ПЕРЕУЛКА
(ДАЛЕЕ - ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ)
Рисунок не приводится.
Положения о характеристиках
приведены в приложении к проекту планировки.
Приложение
к проекту планировки
ХАРАКТЕРИСТИКИ
ПЛАНИРУЕМОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ
ПОКАЗАТЕЛИ КВАРТАЛА (ПОСЛЕ КОРРЕКТИРОВКИ)
1. Площадь квартала в красных линиях 4,5323 га
]]>2. Площадь участков внемикрорайонного значения 0,5732 га
3. Жилая территория квартала 3,96 га
4. Приведенная жилая территория квартала 4,25 га
5. Количество жителей, 970 чел.
в т. числе дополнительное => 157 чел.
6. Нормативная плотность населения 287 чел/га
при расчетной обеспеченности 26 кв. м общ. площ./чел)
7. Расчетная плотность населения 228 чел/га
8. Площадь озеленения 11952,0 кв. м
Потребность квартала в объектах обслуживания
Исходные данные:
численность населения - 970 жителей;
удельная потребность в количестве мест: в детсадах - 40 мест/1000 жит.;
в школах - 120 учащихся/1000 жит.
┌───────────────────┬───────────┬─────────────────────────────────────────┐
│ Наименование │Имеется на │ Потребность │
│ предприятий │ 2010 г. ├─────────────┬──────────┬────────────────┤
│ │ │ на 2010 г. │ с учетом │дефицит объектов│
│ │ │ │корректир.│ │
├───────────────────┼───────────┼─────────────┼──────────┼────────────────┤
│Детсад-ясли │75 мест │33 мест │39 мест │- │
├───────────────────┼───────────┼─────────────┼──────────┼────────────────┤
│Школа │- │98 уч-ся │116 уч-ся │98/116 │
│общеобразовательная│ │ │ │ │
├───────────────────┼───────────┼─────────────┼──────────┼────────────────┤
│Магазины (100 кв.│345 кв. м x│81,5 кв. м │97,0 кв. м│- │
│м/100) │0,7 = 240 │торг. пл. │торг. пл. │ │
│ │кв. м торг.│ │ │ │
│ │пл. │ │ │ │
├───────────────────┼───────────┼─────────────┼──────────┼────────────────┤
│Предприятия │- │2 раб. места.│2 раб. │2 раб. места │
│бытового │ │ │места │ │
│обслуживания (2 │ │ │ │ │
│раб. места/1000 │ │ │ │ │
│жит.) │ │ │ │ │
├───────────────────┼───────────┼─────────────┼──────────┼────────────────┤
│Физкультурно- │- │70 кв. м │70 кв. м │70 кв. м │
│спортивные │ │площади пола │площади │ │
│сооружения (70 - 80│ │ │ │ │
│кв. м/1000 общей │ │ │ │ │
│площади пола) (в │ │ │ │ │
│микрорайоне) │ │ │ │ │
└───────────────────┴───────────┴─────────────┴──────────┴────────────────┘
Потребность в гаражах и стоянках для жителей
Расчетное количество легковых автомобилей, мотоциклов и мопедов: 203 + 17 = 220 м/м.
┌────────────────┬──────────┬─────────────────────────────────────────────┐
│ Наименование │Имеется на│ Потребность │
│ предприятий │ 2010 г. ├──────────────┬───────────────┬──────────────┤
│ │ │ на 2010 г. │ с учетом │ дефицит │
│ │ │ │расширения жил.│ │
│ │ │ │ территории │ │
├────────────────┼──────────┼──────────────┼───────────────┼──────────────┤
│Гаражи и стоянки│96 мест в │179 мест x 0,9│213,0 мест x │<*>
29,0/53,0 │
│для постоянного │гараже │= 125 м/м │0,7 = 149,0 │ │
│хранения │боксов тип│ │ │ │
├────────────────┼──────────┼──────────────┼───────────────┼──────────────┤
│Открытые стоянки│- │220 x 0,815 x │220 x 0,97 x │<**>
31,0/53,0│
│для временного │ │0,7 x 0,25 = │0,7 x 0,25 = │ │
│хранения │ │31 м/м │53,0 │ │
└────────────────┴──────────┴──────────────┴───────────────┴──────────────┘
--------------------------------
<*> В соответствии со СНиП 2.07.01-89*, п. 6.3, - за пределами квартала в пределах пешеходной доступности 800 - 1500 м.
<**> В жилом районе, остальные за его пределами (СНиП 2.07.01-89*, п. 6.3).
Выводы и рекомендации
Вопрос об обеспечении жителей школьными местами на сегодня решен. Дети обучаются в школе № 16, расположенной по ул. Красноармейской на расстоянии 600 м от рассматриваемого квартала. Однако то, что занятия в школе проводятся в 2 смены и во второй смене обучается 277 учеников, а также то, что для посещения школы детям приходится пересекать магистраль районного значения (ул. Красноармейскую), говорит о необходимости изыскания земельного участка для размещения дополнительного учебного здания в пределах микрорайона и в объеме планировки другого уровня территории.
Расчетом выявлена недоуплотненность квартала до минимальной величины 287 чел/га на 61 чел/га. Однако выполненное межевание не позволяет разместить дополнительное количество квартир на существующей территории без инициативы и согласия жителей существующих домов. Размещение 2 жилых домов предлагается на свободных от застройки участках:
- на участке ООО "ПРОМТЭК" - жилой дом с min количеством жителей 106 - 110 чел.;
- на муниципальном участке, свободным от застройки, по Помпецкому переулку с min количеством жителей 50 чел с выносом "самовольных" металлических гаражей.
Размещаемые объекты не приводят к изменению существующей плотности населения квартала и не ущемляют интересов жителей существующих домов.
При разработке проектной документации новых объектов рекомендуется увеличить число проживающих в них жителей с учетом соблюдения регламентов по этажности (max 9 эт.), определенных для подзоны Ж-3.2.
В соответствии с требованиями ГрК РФ, ст. 41, ч. 4, об обеспечении самостоятельных подъездов к каждому образованному земельному участку и в связи с разделением участка ООО "ПРОМТЭК" на два земельных участка, на подъезд к жилому дому и офису ООО "ПРОМТЭК" со стороны Помпецкого переулка необходимо наложить публичный сервитут с распределением ответственности за его содержание на объекты, которые будут использовать его для своего транспортного обслуживания.
Для приведения межевания территории квартала в соответствие с требованиями ГрК РФ, ст. 43, ч. 4, необходимо выполнить новый проект межевания, квартала с исключением границ между объектами жилой территории квартала (жилыми домами).
