ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ЯКУТСК"
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 9 июня 2010 г. № 985р
О ПОДГОТОВКЕ МУНИЦИПАЛЬНОЙ ПРОГРАММЫ "КАПИТАЛЬНЫЙ
РЕМОНТ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА
"ГОРОД ЯКУТСК" НА 2010 Г."
В целях реализации Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" и проведения капитального ремонта многоквартирных домов на территории городского округа "Город Якутск" за счет средств Государственной корпорации "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Фонд), средств государственного бюджета Республики Саха (Якутия), средств товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных, иных специализированных кооперативов и собственников помещений в многоквартирных домах постановляю:
1. Подготовить муниципальную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов городского округа "Город Якутск" на 2010 год".
1.1. Целью муниципальной программы являются создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий.
1.2. Условиями предоставления субсидии являются:
- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом, и выбранный способ реализован посредством управления товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управления управляющей организацией (согласно ч. 4 ст. 20 ФЗ № 185-ФЗ);
- общим собранием членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта (согласно ч. 4 ст. 15 Федерального закона № 185-ФЗ);
- общим собранием членов товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов, либо собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией, принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств товарищества собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов, иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пяти процентов от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома (согласно п. 2 ч. 6 ст. 20 ФЗ № 185-ФЗ).
1.3. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, на которые предоставляется субсидия (с учетом положений части 3 ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ):
- ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);
- ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш;
- ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;
- утепление и ремонт фасадов.
1.4. Методика расчета размера субсидии
+-----------------------------+-------------------+-----------------------+
¦ Наименование показателей ¦ Средства Фонда, % ¦Средства собственников ¦
¦ ¦ ¦ помещений, % ¦
+-----------------------------+-------------------+-----------------------+
¦Финансирование капитального ¦ 95,0 ¦ Не менее 5 ¦
¦ремонта многоквартирных домов¦ ¦ ¦
+-----------------------------+-------------------+-----------------------+
+-----------------------------+-------------------+-----------------------+
1.5. Отбор перечня многоквартирных домов для включения в муниципальную программу проводится на конкурсной основе в порядке рассмотрения первоочередных обращений на включение многоквартирного дома в муниципальную программу, поданных в 2009 году и последующих обращений, поданных в срок до 10.03.2010.
1.6. Приоритеты и критерии ранжирования многоквартирных домов для их отбора в муниципальную программу по капитальному ремонту многоквартирных домов.
+---+-----------------------+-------------------------------+-------------+
¦ № ¦ Наименование критерия ¦ Значение критерия ¦Кол-во баллов¦
¦п.п¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+-------------+
¦ 1 ¦ ¦Первая очередь: с 1973 года по¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦1984 год включительно ¦ ¦
¦ ¦ Дата ввода дома в +-------------------------------+-------------+
¦ ¦ эксплуатацию ¦Вторая очередь: с 1985 года по¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦1996 год включительно ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------------+
¦ ¦ ¦Третья очередь: с 1997 года ¦ 3 ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+-------------+
¦ 2 ¦ ¦Первая очередь: заявлены виды¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонта, в результате которых¦ ¦
]]>¦ ¦ ¦достигается комплексный ремонт¦ ¦
¦ ¦ ¦(при наличии ранее проведенных¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦отдельных видов ремонта) с¦ ¦
¦ ¦ ¦установкой приборов учета¦ ¦
¦ ¦ ¦ресурсов ¦ ¦
¦ ¦ Комплексность +-------------------------------+-------------+
¦ ¦ ремонта ¦Вторая очередь: заявлены виды¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонта, включающие установку¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦приборов учета ресурсов ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------------+
¦ ¦ ¦Третья очередь: заявлены виды¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонта, в результате которых¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦потребуется проведение¦ ¦
¦ ¦ ¦дополнительных видов ремонта ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+-------------+
¦ 3 ¦ ¦Первая очередь: создано ТСЖ,¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦выбран способ управления ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------------+
¦ ¦ ¦Вторая очередь: собственниками¦ ¦
¦ ¦ Наличие ТСЖ и выбор ¦принято обязательство после¦ 2 ¦
¦ ¦ способа ¦проведения капитального ремонта¦ ¦
¦ ¦ ¦образовать ТСЖ ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------------+
¦ ¦ ¦Третья очередь: ТСЖ не создано,¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦выбран способ управления ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+-------------+
¦ 4 ¦ ¦Первая очередь: имеется смета¦ 1 ¦
¦ ¦ Степень готовности ¦расходов ¦ ¦
¦ ¦ МКД к капитальному +-------------------------------+-------------+
¦ ¦ ремонту ¦Вторая очередь: не имеется¦ 2 ¦
¦ ¦ ¦сметы расходов ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+-------------+
¦ 5 ¦ ¦Первая очередь: заявленный МКД¦ ¦
¦ ¦ ¦подключен к информационной базе¦ ¦
¦ ¦ ¦данных по начислению и оплате¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦коммунальных услуг (в том числе¦ ¦
¦ ¦ ¦долевого участия в капитальном¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонте) ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------------+
¦ ¦ ¦Вторая очередь: заявленный МКД¦ ¦
¦ ¦ ¦не подключен к информационной¦ ¦
¦ ¦ ¦базе данных по начислению и¦ ¦
¦ ¦ ¦оплате коммунальных услуг (в¦ ¦
¦ ¦ ¦том числе долевого участия в¦ 2 ¦
¦ ¦ Информационная ¦капитальном ремонте), принято¦ ¦
¦ ¦ прозрачность ¦обязательство о подключении¦ ¦
¦ ¦ ¦после проведения капитального¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонта ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------------+
¦ ¦ ¦Третья очередь: заявленный МКД¦ ¦
¦ ¦ ¦не подключен к информационной¦ ¦
¦ ¦ ¦базе данных по начислению и¦ ¦
¦ ¦ ¦оплате коммунальных услуг (в¦ ¦
¦ ¦ ¦том числе долевого участия в¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦капитальном ремонте),¦ ¦
¦ ¦ ¦обязательство о подключении¦ ¦
¦ ¦ ¦после проведения капитального¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонта не принято ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+-------------+
¦ 6 ¦ ¦Первая очередь: ¦ ¦
¦ ¦ ¦размер долевого финансирования¦ ¦
¦ ¦ ¦собственников составляет от 7¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦до 10% от требуемой суммы на¦ ¦
¦ ¦ ¦капитальный ремонт ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------------+
¦ ¦ ¦Вторая очередь: ¦ ¦
¦ ¦ Размер долевого ¦размер долевого финансирования¦ ¦
¦ ¦ финансирования ¦собственников составляет от 5¦ 2 ¦
¦ ¦ собственников ¦до 7% от требуемой суммы на¦ ¦
¦ ¦ ¦капитальный ремонт ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------------+
¦ ¦ ¦Третья очередь: ¦ ¦
¦ ¦ ¦размер долевого финансирования¦ ¦
¦ ¦ ¦собственников составляет 5% от¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦требуемой суммы на капитальный¦ ¦
¦ ¦ ¦ремонт ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+-------------+
¦ 7 ¦ ¦Первая очередь: сбор квартплаты¦ 1 ¦
¦ ¦ ¦составляет более 95% ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------------+
¦ ¦ Финансовая дисциплина ¦Вторая очередь: сбор квартплаты¦ 2 ¦
¦ ¦собственников помещений¦составляет от 95% до 75% ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------------+-------------+
¦ ¦ ¦Третья очередь: сбор квартплаты¦ 3 ¦
¦ ¦ ¦составляет менее 75% ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------------------+-------------+
Многоквартирные дома, не включенные в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной программы, в порядке очередности включаются в резервный список, общее количество которых не должно превышать 10% по стоимости капитального ремонта от общей суммы, определенной для многоквартирных домов основного перечня на 2010 год. При выбытии многоквартирных домов из основного списка осуществляется отбор многоквартирных домов из резервного списка в порядке очередности. Многоквартирные дома, включенные в резервный список, подлежат включению в перечень многоквартирных домов, претендующих на получение субсидии последующего года.
2. Ответственным за подготовку муниципальной программы назначить муниципальное учреждение "Департамент жилищно-коммунального хозяйства и энергетики" городского округа "Город Якутск" (Мартынова Е.В.).
3. Настоящее распоряжение опубликовать в средствах массовой информации.
4. Контроль исполнения данного распоряжения возложить на заместителя главы по ЖКХ и энергетике Визир С.А.
Глава
Ю.В.ЗАБОЛЕВ
