АДМИНИСТРАЦИЯ ТОБОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 25 июня 2010 г. № 494
О КОМИССИИ ПО УРЕГУЛИРОВАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
ЗА ЖИЛИЩНЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Во исполнение распоряжения
Правительства Тюменской области от 26.12.2008 № 1799-рп "Об утверждении Плана действий, направленных на оздоровление ситуации в финансовом секторе и отдельных отраслях экономики", руководствуясь Конституцией РФ, статьями 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Уставом
Тобольского муниципального района, в целях сокращения задолженности по плате за жилищные и коммунальные услуги:
1. Создать комиссию по урегулированию задолженности населения и организаций за жилищные и коммунальные услуги, определить ее состав
(приложение № 1);
2. Утвердить Положение
о комиссии по урегулированию задолженности населения и организаций за жилищные и коммунальные услуги (приложение № 2);
3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на Дубинчина Владимира Ивановича - первого заместителя главы администрации Тобольского муниципального района.
Глава администрации Тобольского района
А.П.РЕШЕТНИКОВ
Приложение № 1
к распоряжению
Главы Тобольского района
от 25 июня 2010 г. № 494
СОСТАВ
КОМИССИИ ПО УРЕГУЛИРОВАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ
И ОРГАНИЗАЦИЙ ЗА ЖИЛИЩНЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
ТОБОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Дубинчин - первый заместитель главы администрации
Владимир Иванович Тобольского района - председатель комиссии
Лосев - заместитель главы администрации Тобольского
Андрей Адольфович района
Амушлай - заместитель председателя комиссии, специалист
Людмила Юрьевна 1 категории отдела ЖКХ - секретарь комиссии
Члены комиссии:
Кравцов - начальник отдела ЖКХ администрации Тобольского
Александр Петрович района
Гудимов - начальник отдела по имуществу администрации
Вадим Владимирович Тобольского района
Саитова - ведущий специалист организационно-юридического
Эльвира Дамировна отдела администрации Тобольского района
Дроздов - директор Бизинского МУП ПЖКХ (по согласованию)
Олег Дмитриевич
Самойлов - директор МУП Байкаловский ККП (по
Николай Николаевич согласованию)
Ермилова - начальник Управления социальной защиты
Вера Владимировна населения Тобольского района (по согласованию)
]]> Игнатова - директор ГАУ ТО ЦЗН г. Тобольска и Тобольского
Антонина Альбертовна района (по согласованию)
Хайдарова - старший помощник прокурора Тобольского района
Элеонора Мирхайдаровна (по согласованию)
Главы - по согласованию
сельских поселений
Приложение № 2
к распоряжению
Главы Тобольского района
от 25 июня 2010 г. № 494
ПОЛОЖЕНИЕ
О КОМИССИИ ПО УРЕГУЛИРОВАНИЮ ВОПРОСОВ,
СВЯЗАННЫХ С ВЗЫСКАНИЕМ С НАСЕЛЕНИЯ, ПРЕДПРИЯТИЙ
И ОРГАНИЗАЦИЙ ВСЕХ ФОРМ СОБСТВЕННОСТИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
ЗА ЖИЛИЩНЫЕ И КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
1. Общие положения
1.1. Комиссия по урегулированию вопросов по взысканию с населения, предприятий и организаций всех форм собственности задолженности за жилищные и коммунальные услуги (далее - Комиссия) создается в администрации Тобольского муниципального района в целях решения вопросов, связанных с взысканием задолженности с населения, предприятий и организаций за жилищные и коммунальные услуги (далее - ЖКУ), выработки мер, направленных на повышение эффективности их взыскания, а также предупреждения образования задолженности за ЖКУ.
1.2. Комиссия действует на постоянной основе и осуществляет досудебное урегулирование вопросов, связанных с взысканием с населения, предприятий и организаций задолженности за жилищные и коммунальные услуги свыше двух месяцев.
1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательством Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Уставом
Тобольского муниципального района и настоящим Положением.
1.4. Комиссия осуществляет свою деятельность, руководствуясь следующим:
- наниматель (арендатор) жилого (нежилого) помещения по договору социального найма (договору аренды) обязан использовать жилое (нежилое) помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого (нежилого) помещения, поддерживать его надлежащее состояние, проводить текущий ремонт, своевременно вносить плату за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя (арендодателя) об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым (нежилым) помещением;
- наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю;
- обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства;
- собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания данного помещения: поддерживать помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, осуществлять плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Задачи и полномочия Комиссии
2.1. Задачей Комиссии является досудебное урегулирование вопросов, связанных с взысканием с населения, предприятий и организаций за жилищные и коммунальные услуги свыше двух месяцев.
2.1.1. Координация деятельности муниципальных унитарных предприятий района по реализации мероприятий, направленных на снижение дебиторской задолженности населения, организаций и предприятий всех форм собственности за жилищные и коммунальные услуги;
2.1.2. Подготовка и внесение в установленном порядке предложений и рекомендаций, направленных на снижение дебиторской задолженности населения, организаций и предприятий за жилищные и коммунальные услуги.
2.2. Комиссия осуществляет следующие полномочия:
2.2.1. Рассматривает факты и причины образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг;
2.2.2. Приглашает на заседание Комиссии нанимателей и собственников жилья, руководителей предприятий и организаций всех форм собственности, не выполняющих обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг свыше двух месяцев, для решения вопросов погашения задолженности, а также для предупреждения ее образования в дальнейшем. Явка на заседание Комиссии приглашенных граждан, руководителей предприятий и организаций всех форм собственности, имеющих задолженность за жилищные и коммунальные услуги, является обязательной;
2.2.3. Рассматривает предложения по заключению нанимателями (арендаторами) и собственниками жилых помещений соглашения с предприятиями ЖКХ о погашении задолженности с указанием сроков ее погашения;
2.2.4. Принимает решения о сроках погашения нанимателями (арендаторами) и собственниками жилых помещений имеющейся задолженности по оплате ЖКУ;
2.2.5. Рассматривает и представляет Главе администрации района материалы в отношении граждан, имеющих задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг и желающих осуществить обмен (мену) занимаемого ими жилого помещения на меньшее по площади;
2.2.6. Вносит предложения предприятиям ЖКХ, осуществляющим предоставление жилищных и коммунальных услуг, по оформлению документов в суд о взыскании задолженности по оплате ЖКУ;
2.2.7. Формирует реестр неплательщиков, в отношении которых может быть произведено выселение;
2.2.8. Направляет запросы в организации по вопросам, связанным с ее компетенцией;
2.2.9. Заслушивает на своих заседаниях руководителей предприятий жилищно-коммунального комплекса по вопросам сбора платежей с населения, предприятий и организаций всех форм собственности по оплате ЖКУ;
2.2.10. Проводит анализ динамики состояния задолженности с учетом определения эффективности принимаемых мер по ее снижению;
2.2.11. Вырабатывает рекомендации по способам погашения задолженности по оплате ЖКУ;
2.2.12. Оказывает содействие должникам за жилищно-коммунальные услуги в оформлении ими субсидий, а также в вопросах получения различных видов иной социальной помощи;
2.2.13. В случае, если неплательщик согласен на обмен занимаемого им жилого помещения на жилое помещение, меньшее по площади, вручает ему направление в жилищную комиссию при администрации Тобольского района для решения вопроса обмена жилых помещений;
2.2.14. В случае, если должник не имеет постоянного места работы, комиссия направляет в ГАУ ТО ЦЗН г. Тобольска и Тобольского района ходатайство о трудоустройстве неплательщика;
2.2.15. Разрабатывает иные меры, направленные на снижение задолженности по плате за ЖКУ;
2.2.16. Проводит через средства массовой информации разъяснительную работу среди населения по вопросам своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг.
2.3. По результатам рассмотрения материалов, связанных с взысканием задолженности с населения, предприятий и организаций всех форм собственности за жилищно-коммунальные услуги, Комиссия вправе принять следующие решения:
- установить нанимателю, арендатору, собственнику жилого помещения срок погашения задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги;
- предложить обмен (мену) занимаемого жилого помещения на жилое помещение меньшего размера;
- обратиться в суд с иском к нанимателю, арендатору, собственнику жилого помещения о взыскании задолженности по плате за жилищные и коммунальные услуги;
- обратиться в суд с иском о расторжении с нанимателем (арендатором) договора социального найма (аренды), выселении с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития;
- обратиться в суд с иском к собственнику жилого помещения о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги с одновременным наложением ареста на принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение в целях обеспечения заявленного иска и последующей реализации помещения с торгов.
3. Состав и порядок работы Комиссии
3.1. Состав Комиссии утверждается распоряжением Главы администрации Тобольского муниципального района.
3.2. Председателем Комиссии является первый заместитель главы администрации Тобольского муниципального района.
3.3. Комиссия формируется из представителей органов исполнительной власти Тобольского района, руководителей предприятий ЖКХ, органов социальной защиты населения, представителей центра занятости населения и прокуратуры, глав сельских поселений.
3.4. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с планом работы, который принимается на заседании комиссии и утверждается ее председателем.
3.5. Заседание Комиссии ведет председатель, а в его отсутствие - заместитель председателя.
3.6. Секретарь Комиссии ведет протокол, который подписывается председателем и секретарем.
3.7. Председатель Комиссии:
- ведет заседания Комиссии;
- созывает заседания Комиссии и организует ее деятельность;
- определяет форму проведения заседания Комиссии;
- имеет право приглашать на заседания Комиссии заинтересованных физических и юридических лиц без права голоса.
3.8. Секретарь Комиссии ведет делопроизводство по работе Комиссии.
3.9. Заседания Комиссии проводятся не реже чем раз в квартал и являются правомочными, если на них присутствует не менее половины членов комиссии.
3.10. Члены Комиссии обязаны присутствовать на ее заседаниях лично. Если член Комиссии не может участвовать в заседании, он обязан не позднее чем за 3 дня до заседания письменно уведомить об этом секретаря Комиссии, при этом вправе изложить свое мнение по рассматриваемым на заседании вопросам в письменной форме.
3.11. В ходе заседания Комиссия:
- заслушивает информацию заявителя и т.д.;
- рассматривает представленные материалы, документы, отчеты и т.д.;
- принимает решение.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.10. Решения Комиссии принимаются большинством голосов присутствующих на заседании членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. В случае несогласия с принятым решением член Комиссии вправе письменно изложить свое мнение, которое подлежит обязательному включению в протокол заседания Комиссии.
3.11. Гражданин, руководитель предприятия (организации), не выполняющий обязательства по оплате ЖКУ, приглашается на заседание Комиссии заказным письмом (с уведомлением) за подписью Главы администрации района, председателя Комиссии с указанием времени и места проведения заседания, необходимости представления соответствующих документов, подтверждающих оплату ЖКУ, а также мер воздействия, которые будут приняты к нему в случае неявки на заседание Комиссии и непогашения в установленный срок имеющейся задолженности.
3.12. К участию в заседаниях Комиссии (при необходимости) привлекаются представители общественности, предприятий, учреждений и иных организаций.
3.13. По итогам заседания Комиссии составляется протокол, подписываемый председателем Комиссии или лицом, его замещающим, и секретарем.
3.14. Принимаемые Комиссией решения, в пределах ее компетенции, носят рекомендательный характер.
3.15. Организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляется отделом ЖКХ администрации Тобольского района.
3.16. В случае возникновения вопросов, не урегулированных настоящим Положением, Комиссия руководствуется действующим законодательством, нормативными актами органов местного самоуправления Тобольского района.
3.17. Контроль за исполнением принятых Комиссией решений осуществляет Глава администрации Тобольского муниципального района.
