МОНАСТЫРЩИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 18 февраля 2009 г. № 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "МОНАСТЫРЩИНСКИЙ РАЙОН"
СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Руководствуясь пп. 5 п. 2 ст. 19
Устава муниципального образования "Монастырщинский район" Смоленской области, Положением
о порядке управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования "Монастырщинский район" Смоленской области, утвержденным решением Монастырщинского районного Совета депутатов Смоленской области от 15 мая 2007 года № 55, в целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "Монастырщинский район" Смоленской области, и увеличения поступлений в местный бюджет муниципального образования "Монастырщинский район" Смоленской области Монастырщинский районный Совет депутатов Смоленской области решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Монастырщинский район" Смоленской области.
2. Считать утратившим силу решение
Монастырщинского районного Совета депутатов от 30 марта 2007 г. № 42 "Об утверждении Порядка определения арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Монастырщинский район" Смоленской области".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального образования
"Монастырщинский район"
Смоленской области
Н.И.КАЗАКОВ
Утверждено
решением
Монастырщинского районного
Совета депутатов
от 18.02.2009 № 2
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"МОНАСТЫРЩИНСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок применяется для расчета годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности муниципального образования "Монастырщинский район" Смоленской области (далее - объектами), за исключением:
- земельных участков;
- участков недр;
- лесного фонда;
- водных объектов;
- особо охраняемых природных территорий;
- иных природных ресурсов;
- объектов жилищного фонда.
1.2. Настоящий Порядок применяется по отношению к вновь заключенным договорам аренды объектов, а также для перерасчета годовой арендной платы по долгосрочным договорам аренды объектов.
1.3. Годовая арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта.
1.4. Сумма годовой арендной платы за пользование объектом подлежит обложению налогом на добавленную стоимость, который перечисляется в соответствующий бюджет в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
1.5. Оценка рыночной стоимости передаваемого в аренду объекта и рыночной годовой арендной платы за пользование объектом проводится в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщиком, имеющим лицензию на осуществление указанного вида деятельности, и отражается в отчете об оценке имущества.
2. Порядок определения годовой арендной платы
Годовая арендная плата за пользование объектом по договорам, заключенным по результатам проведения торгов, устанавливается по предложению победителя торгов.
Начальная величина годовой арендной платы за пользование объектом (Ан) для проведения торгов и величина годовой арендной платы за пользование объектом по договорам, заключенным в соответствии с федеральным законодательством без проведения торгов, определяется по формуле:
Ан = Ад + Соц, где:
Ад - доходная величина годовой арендной платы за пользование объектом (чистый доход от сдачи объекта в аренду), которая равна рыночной величине годовой арендной платы за пользование объектом;
Соц - величина размера возмещаемых арендатором затрат, производственных при оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектом.
Начальная величина годовой арендной платы за пользование объектом для проведения торгов для субъектов малого и среднего предпринимательства, занятых производственной деятельностью и оказанием бытовых услуг населению, составляет:
Ан = (Ад x 0,9) + Соц
Величина годовой арендной платы за пользование объектом по долгосрочным договорам аренды объектов после первого года пользования объектом (Апл) определяется по формуле:
Апл = Ап + Инф, где:
Ап - величина годовой арендной платы за пользование объектом, установленная в договоре аренды;
Инф - доля величины годовой арендной платы за пользование объектом (в %), соответствующая уровню инфляции, установленному федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
