Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Томская область

Постановлением ФАС Западно-Сибирского округа от 16.07.2010 по делу № А67-7356/2009 данное решение и постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 07.05.2010 по делу № А67-7356/2009 отменены.




АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ
от 11 февраля 2010 г. по делу № А67-7356/2009

(извлечение)

08.02.2010 дата оглашения резолютивной части
11.02.2010 дата изготовления в полном объеме
31.08.2009 общество с ограниченной ответственностью "Вымпел-98" (далее ООО "Вымпел-98") обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ЛСУ" (далее ООО "ЛСУ"), открытому акционерному обществу "ТОМЛЕССТРОЙ" (далее ОАО "Томлесстрой") о признании недействительным зарегистрированного права собственности ОАО "Томлесстрой" на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13; зарегистрированного права собственности ОАО "Томлесстрой" на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/14; о признании недействительным договора № 01-09/08-кпн от 12.09.2008 в части отчуждения объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13 и г. Асино, ул. Первомайская, 11 /14.
Определением арбитражного суда от 09.09.2009 исковое заявление ООО "Вымпел-98" принято судом, делу присвоен № А67-7356/09.
27.11.2009 ООО "Вымпел-98" обратилось в Арбитражный суд Томской области с иском к ООО "ЛСУ", ОАО "Томлесстрой" о признании права собственности на объекты недвижимости: трехэтажное нежилое здание площадью 2 617, 8 кв. м., расположенное по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13; четырехэтажное нежилое здание площадью 587,3 кв. м., расположенное по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/14 (л.д. 2 - 5 т. 2).
Определением арбитражного суда от 02.12.2009 исковое заявление ООО "Вымпел-98" принято судом, делу присвоен № А67-10217/09. Указанным определением дела № А67-10217/09 и № А67-7356/09 объединены в одно производство № А67-7356/09.
В процессе рассмотрения дела ООО "Вымпел-98" неоднократно уточняло исковые требования, в итоге просило признать право собственности ООО "Вымпел-98" на объекты недвижимости: трехэтажное нежилое здание площадью 2 617,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13; четырехэтажное нежилое здание площадью 587,3 кв. м., расположенное по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/14, фактически представляющие собой четырехэтажное нежилое здание, условным номером у70:17:0:0:4323, расположенное по адресу: Томская область, г. Асино, ул. Первомайская, 11/12; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ОАО "Томлесстрой" на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13; признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ОАО "Томлесстрой" на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/14; признать недействительным договор № 01-09/08-кпн от 12.09.2008 в части отчуждения объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13 и г. Асино, ул. Первомайская, 11/14 (л.д. 3 т. 3, л.д. 40 т. 4).
В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований приняты судом.
В обоснование исковых требований ООО "Вымпел-98" указало, что 11.03.2004 приобрело по договору купли-продажи объект недвижимости, представляющий собой кирпичное четырехэтажное здание, расположенное по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11. Переход права собственности зарегистрирован 26.04.2004. В связи с присвоением 21.09.2006 нового адреса объекту недвижимости (ул. Первомайская, 11/12) ООО "Вымпел-98" выдано новое свидетельство о государственной регистрации права 28.11.2008. Без согласия ООО "Вымпел-98" была проведена техническая инвентаризация и в границах здания, расположенного по адресу: ул. Первомайская, 11/12 были выделены как два самостоятельных объекта здание по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13 и здание по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/14. Ошибки технической инвентаризации привели к тому, что ОАО "Томлесстрой" осуществило в августе 2008 года государственную регистрацию права собственности. 12.09.2008 между ОАО "Томлесстрой" и ООО "ЛСУ" заключен договор купли-продажи имущества № 01-09/08-кпн, право собственности на здание по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13 и здание по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/14 зарегистрировано в ЕГРП за ООО "ЛСУ" (л.д. 4 - 7, 117 - 119 т. 1; л.д. 17 т. 4).
ООО "ЛСУ" в отзыве на исковое заявление с исковыми требованиями не согласилось, указав, что право собственности ОАО "Томлесстрой" на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13 и г. Асино, ул. Первомайская, 11/14 возникло в силу приватизации в 1996 году, зарегистрировано в 2008 году как ранее возникшее право. Указанные объекты по договору купли-продажи отчуждены ООО "ЛСУ" в 2008 году. ООО "Вымпел-98" приобрело здание в 2004 по ул. Первомайская, 11; по данному адресу на момент купли-продажи находилось еще 14 строений, составляющих единый имущественный комплекс, которые не были идентифицированы на тот момент. Поскольку объект договора купли-продажи от 11.03.2004 не идентифицирован, договор является незаключенным в силу статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации (л.д. 135 - 138 т. 1, л.д. 17 - 19 т. 3).
Определением от 13.01.2010 (л.д. 62 т. 3) к совместному производству с первоначальным иском принято встречное исковое заявление ООО "ЛСУ" о признании зарегистрированного права собственности ООО "Вымпел-98" на нежилое здание (арбалитовый цех) по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/12 недействительным и истребовании из незаконного владения ООО "Вымпел-98" имущества, принадлежащего на праве собственности ООО "ЛСУ", состоящего из нежилого здания общей площадью 2 617,8 кв. м., расположенного по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, д. 11/13, условный № 70-70-06/008/2008-658, и нежилого здания общей площадью 587,3 кв. м., расположенного по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, д. 11/14, условный № 70-70-06/008/2008659 (л.д. 63 - 67 т. 3).
В обоснование встречных исковых требований ООО "ЛСУ" указало, что ООО "Вымпел-98" приобрело право собственности на нежилое здание (арбалитовый цех) по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/12 у гр. Скажутина, который в свою очередь приобрел указанный объект у ООО "Стройдеталь", якобы приобретшего тот же объект у ОАО "Томлесстрой" по договору аренды с правом выкупа; между тем договор аренды от 16.04.1996 и дополнительное соглашение к нему от 04.04.1997 являются недействительными; в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности ООО "Стройдеталь" у него не возникло право собственности; ООО "Стройдеталь" не вправе было отчуждать спорное имущество третьим лицам. Поскольку объект договора купли-продажи от 11.03.2004 не идентифицирован, договор является незаключенным в силу статьи 554 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право собственности ОАО "Томлесстрой" на объекты недвижимости, расположенные по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13 и г. Асино, ул. Первомайская, 11/14 возникло в силу приватизации в 1996 году, зарегистрировано в 2008 году как ранее возникшее право. Указанные объекты по договору купли-продажи отчуждены ООО "ЛСУ" в 2008 году. Право собственности ООО "ЛСУ" зарегистрировано в установленном порядке. В июле 2008 ООО "ЛСУ" стало известно, что спорные строения перешли в незаконное владение ООО "Вымпел-98".
В отзыве на встречное исковое заявлении ООО "Вымпел-98" с заявленными требованиями не согласилось, указав, что оспаривая зарегистрированное право собственности. ООО "ЛСУ" не оспорило договор, на основании которого это право возникло. Договор купли-продажи от 11.03.2004 является заключенным, ООО "Вымпел-98" владеет имуществом на законном основании (л.д. 41 - 43 т. 4).
Определением суда от 09.09.2009 к участию в деле в качестве третьего лица. Не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы Томской области.
Третье лицо в отзыве на первоначальный иск и встречный иск указало, что при регистрации ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13 и г. Асино, ул. Первомайская, 11/14 за ОАО "Томлесстрой" в августе 2008 года у Управления Федеральной регистрационной службы Томской области не было оснований отказать в регистрации права собственности, так как за ООО "Вымпел-98" было зарегистрировано здание по другому адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11 /12. Третье лицо не могло догадаться о том, что объект был незаконно поделен на 11/13 и 11/14, в противном случае в регистрации было бы отказано (л.д. 123 - 124 т. 1, л.д. 54 т. 4).
ОАО "Томлесстрой", извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направило, отзывы ни на первоначальный, ни на встречный иски не представило. Дело рассмотрено в отсутствие ОАО "Томлесстрой" по правилам статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
В судебном заседании представитель ООО "Вымпел-98" настаивала на удовлетворении первоначального иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснениях к нему; во встречном иске просила отказать по основаниям, изложенным в отзыве на встречное заявление.
Представитель ООО "ЛСУ" просила удовлетворить встречный иск, отказать в удовлетворении первоначального иска по основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении, отзыве на первоначальный иск и дополнительных пояснениях.
Представитель третьего лица поддержал доводы, изложенные в отзывах на иски, считает, что встречный иск удовлетворению не подлежит.
Изучив материалы дела, заслушав представителей лиц, участвующих в деле, суд установил следующее.
Как следует из материалов дела, за ООО "Вымпел-98" зарегистрировано право собственности на нежилое четырехэтажное здание, общей площадью 3 048,56 кв. м. по адресу: г. Асино, Первомайская улица, 11/12 на основании договора купли-продажи имущества от 11.03.2004, заключенного с Н.В. Скажутиным (л.д. 12, 16 т. 1).
За ООО "ЛСУ" зарегистрировано право собственности на нежилое трехэтажное здание, общей площадью 2 517,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Асино, Первомайская улица, 11/13 и нежилое четырехэтажное здание, общей площадью 587,3 кв. м., расположенное по адресу: г. Асино, Первомайская улица, 11/14 (л.д. 9, 10 т. 2). Основанием для регистрации права собственности явился договор купли-продажи недвижимого имущества № 01-09/08-кпи от 12.09.2008, заключенный с ОАО "Томлесстрой" (л.д. 53 - 55 т. 3).
Из пояснений сторон, технических паспортов на здания по ул. Первомайской 11/12, по ул. Первомайской 11/13, по ул. Первомайской 11/14 (л.д. 33 - 43 т. 1, л. д. 11 - 32 т. 2), письма ОГУП "Томский областной центр технической инвентаризации" № 404 от 29.06.2009 (л.д. 32 т. 1) усматривается, что здания по ул. Первомайской 11/13 и по ул. Первомайской 11/14 фактически представляют собой одно здание по ул. Первомайской 11/12 (далее Спорное имущество).
Полагая, что наличие в ЕГРП записи о праве собственности ООО "Вымпел-98" на объект по адресу: ул. Первомайская, 11/12 и записи о праве собственности ООО "ЛСУ" на объекты по ул. Первомайской 11/13, по ул. Первомайской 11 /14 порождают неопределенность в части права собственности на Спорное имущество, ООО "Вымпел-98" и ООО "ЛСУ" обратились с исками в арбитражный суд.
Как следует из материалов дела, в том числе пояснений ООО "ЛСУ" и ООО "Вымпел-98", плана приватизации треста "Томлесстрой" (л.д. 40 - 53 т. 2), договора аренды от 16.04.1996, заключенного между "Томлесстрой" и ООО "Стройдеталь" (л. д. 47 - 53 т. 4), Постановления Главы Асиновского городского поселения № 654 от 21.09.2006 (л.д. 15 т. 1), Постановления Главы Асиновского района № 1323 от 10.06.2008 (л.д. 131 т. 2), Спорное имущество ранее принадлежало ОАО "Томлесстрой" на основании плана приватизации, утвержденного 12.11.1992, и имело адрес: ул. Первомайская, 11.
Право собственности ОАО "Томлесстрой" на Спорное имущество было прекращено в 1997 году в силу договора аренды с правом выкупа, заключенного с ООО "Стройдеталь" от 16.04.1996 (л.д. 148 т. 1, л.д. 134 т. 2, л.д. 47 - 53 т. 4).
На основании договора купли-продажи от 10.09.2001 право собственности на Спорное имущество перешло к Н.В. Скажутину с 02.10.2003, о чем была произведена запись в ЕГРП (л.д. 147, 149, 155).
26.04.2004 ООО "Вымпел-98" приобрело Спорное имущество по договору купли-продажи от 11.03.2004 у Н.В. Скажутина, что подтверждается договором купли-продажи имущества от 11.03.2004 и свидетельством о государственной регистрации права Серии 70-АА № 259736 (л.д. 12 - 13 т. 1). Объектом указанного договора явилось четырехэтажное нежилое здание, площадью 3 048,56 кв. м., расположенное по адресу: г. Асино, Первомайская улица, 11.
Договор купли-продажи от 10.09.2001, заключенный между ООО "Стройдеталь" и Н.В. Скажутиным, и договор купли-продажи имущества от 11.03.2004, заключенный между Н.В. Скажутиным и ООО "Вымел-98" были оспорены ООО "ЛСУ" в Асиновском городском суде Томской области. Решением Асиновского городского суда Томской области от 02.12.2009 по делу № 2-509/2009 в удовлетворении требований отказано. Указанное решение вступило в законную силу 15.12.2009 (л.д. 15 - 16).
В силу части 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.
21.09.2006 Постановления Главы Асиновского городского поселения № 654 от 21.09.2006 (л.д. 15 т. 1) нежилому зданию по адресу г. Асино, ул. Первомайская, 11 присвоен новый адрес - г. Асино, ул. Первомайская, 11/12. В связи с этим ООО "Вымпел-98" 28.11.2008 выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права серии 70 АБ № 261115 (л.д. 16 т. 1).
29.08.2008 в ЕГРП зарегистрировано право собственности ОАО "Томлесстрой" на нежилое трехэтажное здание, общей площадью 2 517,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Асино. Первомайская улица, 11/13 и на нежилое четырехэтажное здание, общей площадью 587,3 кв. м. по адресу: г. Асино, Первомайская улица, 11/14 (л.д. 51 - 52 т. 1).
Основанием для регистрации права собственности ОАО "Томлесстрой" послужили следующие документы: акт оценки стоимости имущества предприятия по состоянию на 01.07.1992 треста "Томлесстрой" от 12.11.1992, утвержденный Комитетом по управлению государственным имуществом Томской области, акт оценки имущества КПП (включая производства арболита) согласно решению совещания руководителей подразделений треста "Томлесстрой" от 26.08.199, от 12.11.1992, План приватизации треста "Томлесстрой" от 12.11.1992, утвержденный Комитетом по управлению государственным имуществом Томской области, Устав ОАО "Томлесстрой" от 31.05.2002, зарегистрированный Томской регистрационной палатой, Устав АООТ "Томлесстрой" от 26.11.1992, зарегистрированный Томской регистрационной палатой, Сличительная ведомость к документам по приватизации, Акт оценки имущества КПП от 26.08.1992, Плана приватизации ОАО "Томлессстрой", утвержденного Комитетом по управлению государственным имуществом Томской области от 12.11.1992 № 88 от 18.07.2008.
12.09.2008 между ОАО "Томлессторой" и ООО "ЛСУ" заключен договор № 01-09/08-кпн купли-продажи недвижимого имущества от 12.09.2008, объектом которого явились, в том числе, здания, расположенные по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13 и г. Асино, ул. Первомайская, 11/14 (л.д. 53 - 56 т. 3). Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано за ООО "ЛСУ" 13.10.2008 (л.д. 49 - 50 т. 3).
В соответствии с частью 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом.
В соответствии с частью 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Согласно судебной практике, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.04.2009 № 15148/08 по другому аналогичному делу, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.
В Гражданском кодексе Российской Федерации, в Законе о регистрации, в иных законах не предусмотрен такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права.
Поскольку истцом избран не предусмотренный способ защиты нарушенного права на недвижимое имущество, требование ООО "ЛСУ" о признании недействительным зарегистрированного права собственности ООО "Вымпел-98" на нежилое здание (арбалитовый цех) по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/12 удовлетворению не подлежит.
Не подлежит удовлетворению также требование ООО "ЛСУ" об истребовании из незаконного владения ООО "Вымпел-98" имущества, состоящего из нежилого здания общей площадью 2 617,8 кв. м., расположенного по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, д. 11/13, условный № 70-70-06/008/2008-658, и нежилого здания общей площадью 587,3 кв. м., расположенного по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, д. 11/14, условный № 70-70-06/008/2008659 по следующим основаниям.
Согласно пункту 1 и 2 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
ООО "Вымпел-98" приобрело Спорное имущество у Н.В. Скажутина за 30 000 руб., то есть возмездно. Право собственности продавца (Н.В. Скажутина) было зарегистрировано в установленном порядке. Доказательств, подтверждающих недобросовестность действий ООО "Вымпел-98", в материалы дела не представлено.
На момент регистрации права собственности ООО "ЛСУ" (13.10.2008) и до настоящего момента Спорное имущество находилось во владении у ООО "Производственная лесная компания" на основании договора аренды нежилого помещения от 01.12.2006, заключенного между ООО "Вымпел-98" (арендодатель) и ООО "Производственная лесная компания" (арендатор) (л.д. 88 - 89 т. 1), что подтверждается указанным договором аренды, требованием ООО "ЛСУ" от 16.03.2009 (л.д. 27 т. 1) и пояснениями представителей ООО "ЛСУ" в судебном заседании 14.01.2010 (л.д. 22 т. 4). Таким образом, Спорное имущество из владения ООО "ЛСУ" не выбывало, поскольку ООО "ЛСУ" не являлось владельцем этого имущества.
Кроме того, ответчиком по виндикационному иску может выступать только лицо, непосредственно владеющее имуществом, в данном случае - ООО "Производственная лесная компания". ООО "ЛСУ" предъявило требование к ООО "Вымпел-98", лицу, не владеющему Спорным имуществом. ООО "Вымпел-98" при изложенных обстоятельствах является ненадлежащим ответчиком. Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения виндикационного иска не усматривается.
Принимая во внимание, что ОАО "Томлесстрой" передало право собственности на Спорное имущество ООО "Стройдеталь" на основании договора аренды с правом выкупа от 16.04.1996, суд приходит к выводу о том, что по состоянию на 29.08.2008 (на момент регистрации за ОАО "Томлесстрой" права собственности на Спорное имущество) у ОАО "Томлесстрой" право собственности на это имущество отсутствовало. Более того, право собственности на Спорное имущество в указанный момент было зарегистрировано за ООО "Вымпел-98".
При изложенных обстоятельствах требования ООО "Вымпел-98" о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ОАО "Томлесстрой" на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13 и объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/14, суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Поскольку ОАО "Томлесстрой" не обладало правом собственности на Спорное имущество, договор № 01-09/08-кпн купли-продажи недвижимого имущества от 12.09.2008, заключенный с ООО "ЛСУ" следует считать недействительным в части отчуждения объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13 и г. Асино, ул. Первомайская, 11 /14 на основании статей 167, 168, 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Материалами дела подтверждается, что без согласия и ведома ООО "Вымпел-98", как собственника объекта недвижимости по ул. Первомайской, 11 /12, была проведена техническая инвентаризация указанного здания. В результате этой инвентаризации были выделены как самостоятельные объекты: здание по адресу: ул. Первомайская, 11/13 и здание по адресу: ул. Первомайская, 11/14 (л.д. 30 - 32 т. 1, 44 - 46 т. 4). Впоследствии, как следует из письма ОГУП "Томский областной центр технической инвентаризации" № 26402/1-09 от 08.07.2009 (л.д. 30 т. 1), с технического учета сняты объекты по ул. Первомайской, 11/13 и ул. Первомайской, 11/14, технические паспорта на эти объекты ОГУП "Томский областной центр технической инвентаризации" просило считать недействительными.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что трехэтажное нежилое здание площадью 2 617,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, д. 11/13 и четырехэтажное нежилое здание площадью 587,3 кв. м., расположенное по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, д. 11/14 не существуют как объекты гражданского права; объектом гражданского права является четырехэтажное нежилое здание, с условным номером у70:17:0:0:4323, расположенное по адресу: Томская область, г. Асино, ул. Первомайская, 11/12.
При изложенных обстоятельствах не подлежит удовлетворению требование ООО "Вымпел-98" о признании за ним права собственности на объекты недвижимости: трехэтажное нежилое здание площадью 2 617,8 кв. м., расположенное по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, д. 11/13; четырехэтажное нежилое здание площадью 587,3 кв. м., расположенное по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, д. 11/14, фактически представляющие собой четырехэтажное нежилое здание, условным номером у70:17:0:0:4323, расположенное по адресу: Томская область, г. Асино, ул. Первомайская, 11/12.
В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина по первоначальному иску относится в размере 2 000 руб. на ООО "Вымпел-98", в размере 1 000 руб. - на ООО "ЛСУ", в размере 5 000 руб. - на ОАО "Томлесдрев"; государственная пошлина ко встречному иску относится на ООО "ЛСУ".
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности открытого акционерного общества "ТОМЛЕССТРОЙ" на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13.
Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности открытого акционерного общества "ТОМЛЕССТРОЙ" на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/14.
Признать недействительным договор № 01-09/08-кпн от 12.09.2008, заключенный между открытым акционерным обществом "ТОМЛЕССТРОЙ" и обществом с ограниченной ответственностью "ЛСУ", в части отчуждения объектов недвижимости, расположенных по адресу: г. Асино, ул. Первомайская, 11/13 и г. Асино, ул. Первомайская, 11/14.
В удовлетворении остальной части исковых требований обществу с ограниченной ответственностью "Вымпел-98" отказать.
Отказать в удовлетворении встречных исковых требований.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ЛСУ" (ОГРН 1027002956430; место нахождения: 636843, Томская область, г. Асино, ул. Первомайская, 11) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Вымпел-98" 1 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Взыскать с открытого акционерного общества "ТОМЛЕССТРОЙ" (ОГРН 1037000098080; место нахождения: 634021. г. Томск, ул. Шевченко, 15) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Вымпел-98" 5 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.



Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru