ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА
ЧЕТВЕРТЫЙ СОЗЫВ
Тринадцатое заседание
РЕШЕНИЕ
от 21 октября 2009 г. № 120
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА"
В соответствии со статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Дума городского округа Верхняя Тура решила:
1. Утвердить Положение
"О предоставлении жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда" (Приложение 1).
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Голос Верхней Туры".
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по муниципальной собственности (председатель Черепанов П.Н.).
Председатель Думы И.о. главы
Городского округа Верхняя Тура Городского округа Верхняя Тура
В.И.ЗОЛОТУХИН В.И.КОМАРОВ
Приложение 1
к Решению Думы
Городского округа Верхняя Тура
от 21 октября 2009 г. № 120
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу.
1.2. Настоящее Положение устанавливает:
1) порядок включения жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Городского округа Верхняя Тура с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключения жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда Городского округа Верхняя Тура;
2) порядок предоставления служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Городского округа Верхняя Тура;
3) порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда Городского округа Верхняя Тура.
1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения такого к муниципальному специализированному жилищному фонду Городского округа Верхняя Тура.
Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также, если имеются обременения прав на это имущество.
1.4. Жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Городского округа Верхняя Тура должны быть пригодными для постоянного проживания в них граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства РФ).
1.5. Регистрационный учет граждан, проживающих в специализированных жилых помещениях, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.
1.7. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам на основании постановления главы городского округа, принятого на основании решения жилищно-бытовой комиссии по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.
Указанное в настоящем пункте постановление является единственным основанием для заключения договора найма специализированных жилых помещений.
]]>Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме на срок, установленный данным Постановлением (на время работы, учебы, проведения капитального ремонта и другой установленный законодательством срок). В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.
1.8. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения специализированного жилищного фонда принимается в течение 30 календарных дней со дня подачи ходатайства (заявления) с приложением документов, предусмотренных настоящим Положением.
1.9. В предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда отказывается в случаях:
отсутствия свободных жилых помещений специализированного жилищного фонда;
заявитель не относится к категории граждан, имеющих право на предоставление жилого помещения специализированного жилого фонда;
выявления у гражданина и (или) членов его семьи на территории города Верхняя Тура жилых помещений на праве собственности, социального найма или по другим основаниям (при получении служебного жилого помещения и жилого помещения в общежитии);
выявления в представленных им (или иными должностными лицами) документах сведений, не соответствующих действительности.
1.10. В случаях расторжения и прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением граждан, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.
2. ПОРЯДОК ВКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНЫЙ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ВЕРХНЯЯ ТУРА С ОТНЕСЕНИЕМ И ИСКЛЮЧЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ИЗ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА
2.1. Включение жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Городского округа Верхняя Тура с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда Городского округа Верхняя Тура производится на основании постановления главы городского округа.
2.2. Специализированные жилые помещения учитываются в реестре муниципальной собственности городского округа в установленном порядке.
2.3. Постановление главы городского округа об отнесении жилых помещений в муниципальный специализированный жилищный фонд Городского округа Верхняя Тура с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений и исключении жилых помещений из муниципального специализированного жилищного фонда Городского округа Верхняя Тура направляется в Кушвинский отдел Главного управления Федеральной регистрационной службы по Свердловской области в течение трех дней с даты его принятия.
3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СЛУЖЕБНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА
3.1. Служебные жилые помещения муниципального специализированного жилищного фонда Городского округа Верхняя Тура (далее - служебные жилые помещения) предназначены для проживания в них граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления.
3.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
3.3. Служебные помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями на территории Городского округа Верхняя Тура, на основании постановления главы городского округа, по договору найма специализированного жилого помещения. Постановление главы городского округа о предоставлении гражданину служебного жилого помещения является основанием для заключения с гражданином договора найма такого жилого помещения.
3.4. Категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения, утверждаются постановлением главы городского округа.
3.5. Гражданин, имеющий в соответствии с настоящим Положением право на предоставление служебного помещения, подает в организацию, с которой он состоит в трудовых отношениях, следующие документы:
1) заявление о предоставлении служебного помещения по месту работы (службы);
2) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
3) заверенную надлежащим образом копию трудового договора (служебного контракта) и приказа (распоряжения) о приеме на работу (назначении на должность);
4) выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданную содержащую сведения о наличии (отсутствии) у заявителя (членов его семьи) жилых помещений на территории городского округа, принадлежащих ему (им) на праве собственности;
5) документы, выданные СОГУП "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области "Кушвинское БТИ и РН", содержащие сведения о наличии (отсутствии) у заявителя (членов его семьи) жилых помещений на территории городского округа, принадлежащих ему (им) на праве собственности;
6) документы, подтверждающие состав семьи и родственные отношения заявителя и лиц, указанных в качестве членов его семьи (копии паспортов членов семьи, свидетельство о заключении и расторжении брака, свидетельство о рождении детей).
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 3.5 настоящего Положения, а не пункт 2.5.
3.6. При наличии всех документов, указанных в пункте 2.5
настоящего Положения, руководитель соответствующей организации, с которой гражданин, предоставивший указанные в настоящем пункте документы, состоит в трудовых отношениях, направляет их одновременно с ходатайством о предоставлении работнику служебного помещения в Администрацию Городского округа Верхняя Тура.
3.7. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) служебного жилого помещения принимается в течение 30 календарных дней со дня получения, предусмотренных настоящим Положением.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.9. Наниматель служебного жилого помещения не имеет права приватизировать, осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также сдавать его в поднаем, вселять временных жильцов, производить раздел занимаемого жилого помещения. В случае установления факта использования служебного жилого помещения не тем лицом, которому оно было предоставлено, договор подлежит расторжению.
3.10. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.
Члены семьи нанимателя утрачивают право пользования служебным жилым помещением в случае прекращения (расторжения) договора найма служебного жилого помещения с нанимателем и подлежат выселению, за исключением случаев, указанных в части 2 статьи 103 Жилищного кодекса РФ.
3.11. К отношениям по пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.
3.12. Прекращение трудовых отношений, либо увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
3.13. Договор найма служебного помещения может быть расторгнут его участниками в соответствии с действующим законодательством РФ.
4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МАНЕВРЕННОГО ФОНДА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ВЕРХНЯЯ ТУРА
4.1. Жилые помещения маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда Городского округа Верхняя Тура (далее - жилые помещения маневренного фонда) предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.3. Жилое помещение маневренного фонда предоставляется на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома;
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание;
- до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном действующим законодательством, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в установленном законом порядке.
4.4. Гражданин, имеющий в соответствии с настоящим Положением право на предоставление жилого помещения маневренного фонда, представляет в администрации Городского округа Верхняя Тура следующие документы:
1) заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда;
2) справку, заверенную подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства и по месту пребывания, подтверждающую место жительства гражданина и содержащую сведения о совместно проживающих с ним лицах;
3) копию паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи;
4) копии документов, подтверждающих родственные или иные отношения заявителя с членами его семьи (копия свидетельства о заключении брака, копия свидетельства о рождении);
5) копию решения суда (в случае утраты жилых помещений в результате обращения взыскания на них);
6) копию решения уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным для проживания (предоставляют граждане, у которых единственное жилое помещение стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств);
7) выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую сведения о наличии (отсутствии) у заявителя (членов его семьи) жилых помещений, принадлежащих ему (им) на праве собственности;
8) документы, выданные СОГУП "Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости" Свердловской области "Кушвинское БТИ и РН", содержащую сведения о наличии (отсутствии) у заявителя (членов его семьи) жилых помещений, принадлежащих ему (им) на праве собственности.
4.5. Решение о предоставлении (или отказе в предоставлении) жилого помещения маневренного фонда принимается в течение 10 календарных дней со дня получения документов, указанных в п. 4.4
настоящего Положения.
4.6. К отношениям по пользованию жилыми помещениями маневренного фонда применяются правила, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации.
4.7. Договор найма жилого помещения маневренного фонда расторгается с его участниками в соответствии с действующим законодательством РФ.
5. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБЩЕЖИТИЯХ
5.1. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются сотрудникам государственных и муниципальных учреждений, нуждающимся в жилой площади, необеспеченными жилыми помещениями на период их работы или службы в этих учреждениях. Жилые помещения в общежитии могут быть предоставлены работникам предприятий иных форм собственности по ходатайству руководителя.
5.2. В случае наличия свободных жилых помещений в общежитиях данные жилые помещения предоставляются лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей - на период до предоставления жилого помещения в порядке, установленном действующим законодательством; а также работникам организаций, обслуживающих жилищный фонд: дворникам, монтажникам внутренних санитарно-технических систем, плотникам.
5.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам из расчета не менее 6 м2 жилой площади на одного человека, семьям предоставляются изолированные жилые помещения.
5.4. Жилые помещения в муниципальных общежитиях предоставляются по письменному обращению (ходатайству) в администрацию города работодателей гражданина, заявлению гражданина.
5.5. С заявлением гражданин представляет в администрацию Городского округа Верхняя Тура следующие документы:
- справку с места жительства;
- справки органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности на территории города у него и у членов семьи, проживающих совместно с гражданином;
- копию паспорта (копии паспортов членов семьи, на несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет - копии свидетельств о рождении);
- выписку из трудовой книжки.
5.6. Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) гражданину жилого помещения в муниципальном общежитии по результатам рассмотрения заявления и иных представленных документов принимается не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления необходимых документов.
5.7. На основании постановления о предоставлении жилого помещения в муниципальном общежитии в течение 10 рабочих дней с гражданином в письменной форме заключается договор найма жилого помещения в общежитии.
5.8. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.
5.9. Прекращение трудовых отношений гражданина с государственным или муниципальным учреждением является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.
