УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ НАЛОГОВОЙ СЛУЖБЫ ПО ПЕРМСКОМУ КРАЮ
ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ НАЛОГОПЛАТЕЛЬЩИКАМ ИМУЩЕСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА ПО РАСХОДАМ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ
НЕ ЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДОМА, А ТАКЖЕ ПО РАСХОДАМ
НА ДОСТРОЙКУ И ОТДЕЛКУ ДОМА
Управление в связи с вопросами налогоплательщиков информирует о порядке предоставления налогоплательщикам имущественного налогового вычета по расходам на приобретение не завершенного строительством дома, а также по расходам на достройку и отделку дома.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или доли (долей) в нем, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2000000 рублей.
В фактические расходы на приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством. Причем включение в вычет расходов на достройку и отделку дома возможно только в том случае, если в договоре указано, что приобретен не завершенный строительством жилой дом.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик при строительстве или приобретении жилого дома, в том числе не оконченного строительством, или доли (долей) в нем представляет в налоговый орган документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем.
Таким образом, при наличии свидетельства о регистрации права собственности на не оконченный строительством жилой дом налогоплательщик вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом по приобретению указанного жилого объекта до завершения его достройки и(или) отделки на основании представленной в налоговый орган по итогам налогового периода декларации по форме 3-НДФЛ либо в течение налогового периода на основании уведомления налогового органа о праве воспользоваться имущественным налоговым вычетом у налогового агента.
При этом налогоплательщик, получивший имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение не оконченного строительством жилого дома, не сможет получить вычет по расходам на достройку и(или) отделку дома, поскольку повторное предоставление имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не допускается.
Следовательно, налогоплательщик вправе заявить имущественный налоговый вычет одновременно по расходам на приобретение не завершенного строительством жилого дома и расходам на его достройку и отделку только после получения свидетельства о праве собственности на оконченный строительством жилой дом.
Пресс-служба Управления
