АРБИТРАЖНЫЙ СУД НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 11 мая 2010 г. по делу № А43-7593/2010-17-208
Арбитражный суд Нижегородской области в составе:
Судьи Окорокова Дмитрия Дмитриевича
при ведении протокола судебного заседания судьей Окороковым Д.Д.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску Министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области, г. Н.Новгород
к ответчику: Обществу с ограниченной ответственностью "Тимбер Нов", г. Н.Новгород
о расторжении договора аренды
при участии
от истца: Прытков О.Н., доверенность от 01.06.2009 г.
от ответчика: не явился.
установил:
Министерство экологии и природных ресурсов Нижегородской области, г. Н.Новгород обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Тимбер Нов", г. Н.Новгород о расторжении договора аренды лесного участка № 146 от 07.05.2009 г.
Истец в заседании суда поддержал заявленное требование.
Ответчик извещен о месте и времени разбирательства спора по всем имеющимся в деле адресам, в том числе по юридическому. Однако определение суда ему не вручено; почтовые отправления возвращены в суд по истечении срока хранения.
На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Согласно п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 65 от 20.12.2006 г. "О подготовке дела к судебному разбирательству", если участвующие в деле лица не явились в предварительное судебное заседание и не заявили возражения против рассмотрения дела в их отсутствие, суд, признав дело подготовленным к судебному разбирательству, может завершить предварительное судебное заседание и начать рассмотрение в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.
О возможности перехода от предварительного судебного заседания к судебному разбирательству дела по существу судом указано в определении от 12.04.2010 г.
Исходя из изложенного, арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, с учетом мнения истца, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, 28.01.2006 г. между ФГУ "Ветлужско-Унженский лесхоз" (арендодатель) и ЗАО "Тимбер-Нов" (арендатор) заключен договор № 3 от 28.01.2006 г. аренды участков лесного фонда в Сабельном лесничестве Краснобаковского района Нижегородской области, в границах кварталов № 73, 74, 77 - 87, 90 - 93, 96, 97, 102 - 104, 108 - 129 площадью 10307 гектаров.
Объект аренды передан арендатору по акту передачи от 20.04.2006 г.
Срок действия договора составляет 25 лет.
Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован ГУ ФРС по Нижегородской области 20.04.2006 г.
Соглашением от 05.06.2006 г. ЗАО "Тимбер-Нов" заменено на ООО "Тимбер-Нов".
Впоследствии на основании ст. 4 Федерального закона "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации" № 201-ФЗ от 04.12.2006 г. и в связи с передачей субъектам Российской Федерации полномочий по предоставлению лесных участков в аренду вышеозначенный договор переоформлен в виде договора № 146 от 07.05.2009 г. между Министерством экологии и природных ресурсов Нижегородской области и ООО "Тимбер-Нов".
Срок договора определен до 28.01.2031 г.
Лесной участок передан ответчику по акту приема-передачи от 18.05.2009 г.
На основании п. 7 договора № 146 от 07.05.2009 г. (раздел IV договора № 3 от 28.01.2009 г.) ответчик обязался вносить арендные платежи ежемесячно равными долями не позднее 20 числа текущего месяца.
В силу ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель по договору аренды обязуется представить арендатору имущество за плату во временное пользование, а последний обязан своевременно уплачивать арендную плату.
Обязательства, в соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.
Однако обязательства по внесению арендных платежей за период с ноября 2008 г. по февраль 2010 г. ответчик не исполнял. Задолженность по арендной плате за указанный период составила 3658424 руб. 18 коп.
На предложение № 319/04-1540 от 19.03.2010 г. о необходимости исполнить обязательства по оплате арендных платежей и о расторжении договора аренды № 146 от 07.05.2009 г. Общество "Тимбер-Нов" не ответило в установленный данным письмом срок (семь дней со дня получения названного предложения, но не позднее 31.03.2010 г.), долг по арендной плате не погасило. Доказательства направления ответчику рассматриваемого письма в дело представлены.
В связи с тем, что ООО "Тимбер-Нов" более двух раз подряд по истечении установленного договором срока не вносило арендные платежи, истец обратился в суд с требованием о расторжении вышеупомянутого договора.
В силу ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды может быть досрочно расторгнут по требованию лизингодателя в случаях, предусмотренных договором, в соответствии с п. 2 ст. 450 Кодекса. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.
На основании п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда в случаях, установленных Кодексом, другими законами или договором.
В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.
Пунктом 23.3 договора аренды № 146 от 07.05.2009 г. данный договор по требованию арендодателя может быть расторгнут по решению суда в случае нарушения двух и более раз срока внесения арендной платы.
Факт имевших место просрочек в уплате арендных платежей ответчиком более двух раз подряд подтверждается материалами дела.
Досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден.
При таких обстоятельствах договор аренды № 146 от 07.05.2009 г. подлежит расторжению.
Госпошлина в силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика и взыскивается в доход федерального бюджета.
Руководствуясь ст. ст. 110, 167, 169, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
1. Расторгнуть договор аренды лесного участка № 146 от 07.05.2009 г., заключенный между Министерством экологии и природных ресурсов Нижегородской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Тимбер Нов".
2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Тимбер Нов" г. Н.Новгород в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 4000 руб.
Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта.
Судья
ОКОРОКОВ Д.Д.
