РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ПЫЩУГСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 16 июля 2010 г. № 408
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ПЫЩУГСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях регулирования ставок арендной платы по договорам аренды муниципального имущества Пыщугского муниципального района, обеспечения поступлений доходов в районный бюджет Пыщугского муниципального района, руководствуясь Положением
"О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Пыщугского муниципального района", утвержденным Собранием депутатов Пыщугского муниципального района от 30.10.2009 № 357, ст. 27
Устава муниципального образования Пыщугский муниципальный район, Собрание депутатов Пыщугского муниципального района решило:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
расчета арендной платы за использование муниципального имущества Пыщугского муниципального района.
2. Установить базовую величину стоимости 1 кв. метра в год в размере 300 рублей при определении арендной платы за использование муниципального имущества Пыщугского района в соответствии с Порядком, указанным в пункте 1 настоящего решения.
3. Установить минимальную ставку арендной платы 1 кв. метра в год за использование муниципального имущества Пыщугского района в следующих размерах:
1) по с. Пыщуг - 300 рублей;
2) по другим населенным пунктам района - 150 рублей.
4. Рекомендовать администрации Пыщугского муниципального района (отделу имущественных и земельных отношений) произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды с применением порядка, указанного в пункте 1 настоящего решения. Учесть, что при проведении перерасчета, размер арендной платы не может быть ниже, чем 70% от установленного договором аренды. В случае снижения арендной платы при перерасчете более, чем на 30% размер арендной платы, установленный действующим на 1 июля 2010 года договором аренды, умножается на корректирующий коэффициент, равный 0,7.
5. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава Пыщугского
муниципального района
Костромской области
Е.Н.ПЕРЛОВА
Приложение
Утверждено
решением
Собрания депутатов
Пыщугского
муниципального района
Костромской области
от 16.07.2010 г № 408
Порядок
расчета арендной платы за использование
муниципального имущества Пыщугского
муниципального района
1. Настоящий Порядок расчета арендной платы за использование муниципального имущества Пыщугского муниципального района (далее - Порядок) применяется при определении арендной платы за использование зданий, строений, сооружений, отдельных помещений, имущественных комплексов и движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности Пыщугского муниципального района
2. Величина арендной платы, устанавливаемая в договоре аренды (охранно-арендном договоре) муниципального имущества Пыщугского муниципального района, определяется на основании:
1) результатов торгов на право заключения договора аренды (охранно-арендного договора) муниципального имущества Пыщугского муниципального района. При этом начальная арендная плата устанавливается на основании отчета независимого оценщика о рыночной стоимости объекта, подлежащего передаче в аренду;
]]>Кци = 2,5 - камеры хранения, услуги по хранению товаров, склады (как основная цель использования помещений), ломбарды.
Кци = 2,0 - биржи, страхование (кроме медстрахования, социального страхования), рестораны, бары, кафе, закусочные, кафетерии, рекламные агентства, гостиницы, мотели, бани-сауны, косметические кабинеты, аудиторские фирмы, автосервис, офисы, ювелирные мастерские.
Кци = 1,5 - торговля продовольственными и непродовольственными товарами (розничная и оптовая), хранение нефтепродуктов, предоставление услуг сотовой и радиотелефонной связи.
Кци = 1,4 - проектирование, транспортно-экспедиционные услуги, гаражи, нотариальная деятельность; кабельное телевидение, радиовещание, телеграфно-телефонная связь, телетрансляционные станции, компьютерные залы, стоматологические кабинеты, медицинские услуги населению, фотоуслуги.
Кци = 1,3 - автошколы, парикмахерские, химчистки, федеральные и областные учреждения, изготовление и ремонт швейных и трикотажных изделий, ремонт обуви, ремонт часов, ремонт бытовой техники, ритуальные услуги, аптеки, спортивные залы.
Кци = 1,1 - столовые, детские кафе, безалкогольные кафе (кафетерии, закусочные, бары и другие безалкогольные предприятия общественного питания), осуществление образовательной и учебно-методической деятельности государственными и негосударственными организациями, ремонтно-реставрационные мастерские, общественные туалеты.
Кии = 0,9 - спецсвязь, муниципальные унитарные предприятия.
Кци = 0,5 - лаборатории, экспертизы, размещение научных и опытных станций, общественных организаций, организаций профсоюзов, школьных и дошкольных учреждений, творческих студий и организаций, осуществляющих работу с детьми и подростками.;
Кци = 0,3 - почтовая связь;
Кци = 1,0 - другие виды использования помещений, не вошедшие в настоящий перечень.
Для помещений общего назначения (коридоры, санузлы, вспомогательные, подсобные) применяется коэффициент по основной цели использования.
7) Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:
Кнж = (Кнж1 + Кнж2)/2
Кнж1 - расположение помещения:
отдельно стоящее здание - 1,2;
встроенно-пристроенное помещение - 1,0;
цокольный этаж - 0,9;
чердак (мансарда, антресоли) - 0,6;
полуподвал - 0,6;
подвал - 0,5.
Кнж2 - степень технического обустройства:
наличие водопровода, канализации, горячей воды и центрального отопления - 1,1;
наличие водопровода, канализации и центрального отопления - 1,0;
наличие водопровода и канализации - 0,5;
наличие водопровода и центрального отопления - 0,5;
наличие центрального отопления - 0,5;
прочие - 0,3;
без коммунального обеспечения - 0,0.
2. Сумма ежемесячной арендной платы определяется в рублях по формуле:
АП /12,
где Ап - арендная плата в год;
12 - количество месяцев в году.
Глава 2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ
КОМПЛЕКСОВ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
3. Арендная плата в год за имущественные комплексы и движимое имущество устанавливается в размере фиксированной величины, исчисляемой в процентах от полной восстановительной стоимости имущества в действующих ценах в зависимости от сферы деятельности предприятия-арендатора.
1) промышленность - 3%;
2) строительство - 3%;
3) бытовое обслуживание населения - 5%;
4) в торговле - 5%;
5) прочая коммерческая деятельность - 10%;
6) некоммерческая деятельность - 2%.
