КАЛУЖСКАЯ ОБЛАСТЬ
МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ЖУКОВСКИЙ РАЙОН"
РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ
РЕШЕНИЕ
от 17 июня 2010 г. № 53
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННЫХ ПРАВИЛ ЗАСТРОЙКИ КРЕСТЬЯНСКОГО
(ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ЖУКОВСКИЙ РАЙОН"
В соответствии со ст. 78 Земельного кодекса РФ, Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве", руководствуясь ст. 23
Устава МО "Жуковский район", Районное Собрание МО "Жуковский район"
РЕШИЛО:
1. Утвердить Временные правила
застройки крестьянского (фермерского) хозяйства на территории муниципального образования "Жуковский район" (прилагаются).
2. Контроль за исполнением настоящего Решения возложить на заместителя Главы администрации МР "Жуковский район" по муниципальному хозяйству Асеенкова Г.Н.
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его принятия и подлежит опубликованию в районной газете "Жуковский вестник".
Глава района
С.Г.Осипов
Приложение
к Решению
Районного Собрания
муниципального образования
"Жуковский район"
от 17 июня 2010 г. № 53
ВРЕМЕННЫЕ ПРАВИЛА
ЗАСТРОЙКИ КРЕСТЬЯНСКОГО (ФЕРМЕРСКОГО) ХОЗЯЙСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЖУКОВСКИЙ РАЙОН"
1. Общие положения
1. Настоящие Правила регламентируют градостроительную деятельность членов крестьянского (фермерского) хозяйства (далее - КФХ) на земельных участках с разрешенным использованием "для ведения КФХ" в составе земель сельскохозяйственного назначения на территории Жуковского района и применяются наряду с техническими регламентами, региональными нормативами, установленными в целях обеспечения безопасности жизни, деятельности и здоровья людей, надежности сооружений, сохранения окружающей природной и культурно-исторической среды и иными обязательными требованиями.
2. Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, субъектов крестьянского (фермерского) хозяйства, а также должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории МО "Жуковский район".
3. Настоящие Правила в соответствии с Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" входят в систему регулирования землепользования и застройки, которая основана на зонировании в составе проекта планировки территории КФХ - делении земельного участка на зоны с установлением для застраиваемой части единого градостроительного регламента.
4. Не допускается застраивать сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых превышает среднерайонный уровень на 30%.
5. Настоящие Правила утрачивают законную силу в связи с принятием на региональном или федеральном уровне нормативно-правового акта, регулирующего указанные правоотношения.
2. Территории крестьянского (фермерского) хозяйства
1. Состав территории определяется проектом планировки КФХ.
На карте (плане) выделяются две территории:
- застраиваемая - для строительства и эксплуатации зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления деятельности КФХ. При этом площадь застраиваемой территории не должна превышать 30% площади всего земельного участка. Застраиваемая территория предназначена для размещения:
]]>│ │зона взрослой птицы │ 25│
│ │зона ремонтного молодняка │ 25│
├─────────────────────┼──────────────────────────────┼────────────────────┤
│Звероводческие и │Звероводческие │ 21│
│кролиководческие ├──────────────────────────────┼────────────────────┤
│ │Кролиководческие │ 22│
├─────────────────────┼──────────────────────────────┼────────────────────┤
│Тепличные │Многопролетные теплицы общей │ │
│ │площадью: │ │
│ │6 га │ 54│
│ │12 га │ 56│
│ │18, 24 и 30 га │ 60│
│ ├──────────────────────────────┼────────────────────┤
│ │Однопролетные (ангарные) │ │
│ │теплицы общей площадью: │ │
│ │до 5 га │ 41│
├─────────────────────┼──────────────────────────────┼────────────────────┤
│По ремонту │Центральные ремонтные │ │
│сельскохозяйственной │мастерские для хозяйств с │ │
│техники │парком: │ │
│ │на 25 тракторов │ 25│
│ │на 50 и 75 тракторов │ 28│
│ ├──────────────────────────────┼────────────────────┤
│ │Пункты технического │ │
│ │обслуживания: │ │
│ │на 10, 20 и 30 тракторов │ 30│
├─────────────────────┼──────────────────────────────┼────────────────────┤
│Прочие предприятия │По переработке или хранению │ 50│
│ │сельскохозяйственной продукции│ │
│ ├──────────────────────────────┼────────────────────┤
│ │Комбикормовые │ 27│
│ ├──────────────────────────────┼────────────────────┤
│ │По хранению семян и зерна │ 28│
└─────────────────────┴──────────────────────────────┴────────────────────┘
--------------------------------
<*> Над чертой приведены показатели для зданий без чердаков, под чертой - с используемыми чердаками.
<**> Над чертой приведены показатели при хранении грубых кормов и подстилки под навесами, под чертой - при хранении в скирдах.
<***> Над чертой приведены показатели для многоэтажных зданий, под чертой - для одноэтажных.
Примечания:
1. Минимальную плотность застройки допускается уменьшать, но не более чем на 10% установленной настоящим приложением при строительстве сельскохозяйственных предприятий на площадке с уклоном свыше 3%, просадочных грунтах и в сложных инженерно-геологических условиях.
2. Плотность застройки площадок сельскохозяйственных предприятий определяется в процентах как отношение площади застройки предприятия к общему размеру площадки предприятия. Подсчет площадей, занимаемых зданиями и сооружениями, производится по внешнему контуру их наружных стен на уровне планировочных отметок земли без учета ширины отмосток.
3. В площадь застройки предприятия должны включаться площади, занятые зданиями и сооружениями всех видов, включая навесы, открытые технологические, санитарно-технические и другие установки, эстакады и галереи, площадки погрузочно-разгрузочных устройств, подземные сооружения (резервуары, погреба, убежища, тоннели, проходные каналы инженерных коммуникаций, над которыми не могут быть размещены здания и сооружения), а также выгулы для животных, птиц и зверей, площадки для стоянки автомобилей, сельскохозяйственных машин и механизмов, открытые склады различного назначения при условии, что размеры и оборудование выгулов, площадок для стоянки автомобилей и складов открытого хранения принимаются по нормам технологического проектирования.
В площадь застройки также должны включаться резервные площади на площадке предприятия, указанные в задании на проектирование для размещения на них зданий и сооружений второй очереди строительства (в пределах габаритов указанных зданий и сооружений).
При подсчете площадей, занимаемых галереями и эстакадами, в площадь застройки включается проекция на горизонтальную плоскость только тех участков указанных объектов, под которыми по габаритам не могут быть размещены другие здания или сооружения, а для остальных надземных участков учитывается только площадь, занимаемая конструкциями опор на уровне планировочных отметок земли.
4. В площадь застройки не должны включаться площади, занятые отмостками вокруг зданий и сооружений, тротуарами, автомобильными и железными дорогами, временными зданиями и сооружениями, открытыми спортивными площадками, площадками для отдыха трудящихся, зелеными насаждениями, открытыми площадками для транспортных средств, принадлежащих гражданам, открытыми водоотводными и другими каналами, подпорными стенками, подземными сооружениями или частями их, над которыми могут быть размещены другие здания и сооружения.
