МУНИЦИПАЛЬНОЕ СОБРАНИЕ
СОКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 20 мая 2010 г. № 147
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА), ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО
ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
В соответствии со статьями 11, 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", статьей 29
Устава Сокольского муниципального района Муниципальное Собрание решило:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Сокольская правда".
Глава района
С.А.СОРОГИН
Утверждено
Решением
Муниципального Собрания
Сокольского муниципального района
от 20 мая 2010 г. № 147
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА, ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
СВОБОДНОГО ОТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ
ПРАВ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА),
ПРЕДНАЗНАЧЕННОГО ДЛЯ ПЕРЕДАЧИ ВО ВЛАДЕНИЕ
И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ СУБЪЕКТАМ МАЛОГО И СРЕДНЕГО
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ, ОБРАЗУЮЩИМ
ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в перечень муниципального имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень имущества).
1.2. Настоящим Положением регулируются отношения по оказанию органами местного самоуправления Сокольского муниципального района имущественной поддержки, не являющейся муниципальной помощью, субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства.
]]>2. Порядок и условия предоставления в аренду муниципального
имущества, включенного в Перечень имущества
2.1. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям, установленным Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и организаций, образующих инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, соответствующих требованиям, установленным в муниципальных программах развития субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляется комитетом по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района (далее - Комитет) в виде передачи в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень имущества.
2.2. Основанием для предоставления в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень имущества, является договор аренды, заключенный по результатам торгов на право заключения договора аренды, проводимых в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и Сокольского муниципального района, регулирующими отношения по передаче муниципального имущества в аренду, или без проведения торгов в соответствии с действующим законодательством РФ.
2.3. Условия предоставления в аренду имущества, включенного в Перечень имущества:
лицо, претендующее на получение имущества в аренду, должно соответствовать требованиям, изложенным в пункте 2.1
настоящего Положения;
имущество подлежит передаче в аренду сроком не менее чем на пять лет;
имущество передается для использования исключительно по целевому назначению только лицом, которому оказывается имущественная поддержка;
в состав комиссии по проведению торгов на право заключения договора аренды должен включаться представитель координационного совета по развитию малого и среднего предпринимательства в Сокольском муниципальном районе.
2.4. Субъекты малого и среднего предпринимательства, организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, заинтересованные в аренде муниципального имущества, включенного в Перечень имущества, вправе:
2.4.1. направить заявку в произвольной форме в Комитет об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества, которое:
- не используется иными лицами по информации, содержащейся в Перечне имущества;
- используется по договору аренды, до дня прекращения которого остается не более четырех месяцев и не менее двух месяцев;
2.4.2. принять участие в проводимых торгах на право заключения договора аренды.
2.5. При направлении заявки в соответствии с пунктом 2.4
настоящего Положения представляются документы:
2.5.1. субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства:
копии учредительных документов (для юридических лиц), а также свидетельства о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), выданная не ранее одного месяца до дня направления заявки;
2.5.2. дополнительно субъектами малого и среднего предпринимательства:
справка о составе участников и доле их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) юридического лица;
сведения о среднесписочной численности работников за предшествующий год по форме, утвержденной налоговым органом;
бухгалтерская отчетность (бухгалтерский баланс и отчет о прибылях и убытках) за предыдущий год и за последний отчетный период (при наличии) с отметкой налогового органа;
справка-расшифровка выручки по видам деятельности, составляемая в произвольной форме заявителем;
копия налоговой декларации по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения (при наличии), с отметкой налогового органа (для лиц, применяющих упрощенную систему налогообложения);
выписка из журнала кассира-операциониста за предшествующий календарный год (для лиц, являющихся плательщиками единого налога на вмененный доход) (при наличии).
2.6. Для участия в торгах на право заключения договора аренды представляются документы в соответствии с требованием законодательства о порядке проведения торгов по передаче муниципального имущества в аренду.
2.7. Комитет в отношении заявки, поступившей в соответствии с подпунктом 2.4.1 пункта 2.4
настоящего Положения, в течение тридцати дней со дня ее поступления:
2.7.1. принимает решение об отказе в рассмотрении заявки субъекта малого или среднего предпринимательства, в отношении которого в соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" не может оказываться поддержка.
О принятом решении Комитет уведомляет заявителя в письменной форме в течение десяти рабочих дней со дня принятия этого решения;
2.7.2. по результатам рассмотрения заявки принимает следующее решение:
2.7.2.1. о проведении торгов на право заключения договора аренды;
2.7.2.2. об отказе в удовлетворении заявки с обоснованием отказа:
субъектам малого и среднего предпринимательства - в случаях, определенных в части 5 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации";
организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, - в случаях:
представления недостоверных сведений и документов;
несоответствия организации, входящей в инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, требованиям, установленным программами развития субъектов малого и среднего предпринимательства.
О принятом решении Комитет уведомляет заявителя в письменной форме в течение десяти рабочих дней со дня принятия решения.
2.8. Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" сведения о субъектах малого и среднего предпринимательства, получивших имущественную поддержку в соответствии с настоящим Положением, подлежат включению в реестр субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей муниципальной поддержки.
3. Порядок и условия предоставления льгот по арендной
плате субъектам малого и среднего предпринимательства,
получающим имущественную поддержку
3.1. Субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим социально значимые виды деятельности, в соответствии с настоящим Положением предоставляется льгота по арендной плате за использование муниципального имущества, включенного в Перечень имущества, в форме уменьшения на 20% величины арендной платы от арендной платы, рассчитанной в соответствии с муниципальным правовым актом Сокольского муниципального района.
3.2. В качестве социально значимых видов деятельности устанавливаются следующие виды деятельности субъектов малого и среднего предпринимательства, дающие право на предоставление льгот по арендной плате за использование муниципального имущества, включенного в Перечень имущества:
производство продовольственных и промышленных товаров, товаров народного потребления, лекарственных средств и изделий медицинского назначения; производство и переработка сельскохозяйственной продукции, комплексная переработка древесины;
выпуск инновационной и наукоемкой продукции;
оказание коммунальных и бытовых услуг населению;
развитие народных художественных промыслов;
утилизация и переработка промышленных и бытовых отходов;
строительство и реконструкция объектов социального назначения, производство строительных материалов;
организация досуга молодежи, оздоровления населения, занятий с детьми;
внутренний и въездной туризм и развитие туристской инфраструктуры.
3.3. Льгота по арендной плате применяется при выполнении всей совокупности следующих условий:
соблюдение заявительного порядка для предоставления льготы по арендной плате;
имущество предоставляется субъекту малого и среднего предпринимательства для осуществления социально значимого вида деятельности;
субъект малого и среднего предпринимательства осуществляет социально значимый вид деятельности в период действия договора аренды.
3.4. Для получения льготы по арендной плате субъект малого и среднего предпринимательства обращается в Комитет с заявлением в произвольной форме, в котором указывается осуществляемый социально значимый вид деятельности, отраженный в пункте 3.2
настоящего Положения, с приложением документов, отраженных в абзацах пятом
- седьмом подпункта 2.5.2 пункта 2.5
настоящего Положения.
3.5. Указанное в пункте 3.4
настоящего Положения заявление подается:
одновременно с заявкой об оказании имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества, включенного в Перечень имущества;
в период действия договора аренды в случаях:
дополнения пункта 3.2
настоящего Положения новыми видами социально значимой деятельности;
когда субъект малого и среднего предпринимательства осуществляет один из социально значимых видов деятельности, отраженных в пункте 3.2
настоящего Положения, с использованием по договору аренды имущества, включенного в Перечень имущества, без применения льготной арендной платы.
3.6. Комитет рассматривает заявку, поступившую в соответствии с абзацами третьим
, четвертым
и пятым пункта 3.5
настоящего Положения, в течение 30 дней со дня ее поступления и по результатам рассмотрения принимает следующее решение:
о предоставлении льготы по арендной плате и подготовке проекта дополнительного соглашения к соответствующему договору аренды, который направляется заявителю в течение трех рабочих дней;
об отказе в предоставлении льготы по арендной плате в случае непредставления подтверждающих документов в соответствии с пунктом 3.4
настоящего Положения.
О принятом решении Комитет уведомляет заявителя в письменной форме в течение десяти рабочих дней со дня принятия этого решения.
Перерасчет арендной платы в соответствии с абзацем вторым
настоящего пункта осуществляется со дня поступления заявления в Комитет.
3.7. Ежегодно в сроки, определенные договором аренды, субъект малого или среднего предпринимательства, которому передано в аренду имущество, включенное в Перечень имущества, и предоставлена льгота по арендной плате в соответствии с настоящим Положением, представляет в Комитет заявление и документы, указанные в пункте 3.4
настоящего Положения, для подтверждения осуществления субъектом малого или среднего предпринимательства социально значимого вида деятельности.
3.8. В случае прекращения осуществления социально значимого вида деятельности, отраженного в пункте 3.2
настоящего Положения, льгота по арендной плате не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме в порядке, определенном в соответствующем договоре аренды.
3.9. Если ставка арендной платы, определенная в соответствии с настоящим Положением, ниже минимальной ставки арендной платы, установленной на соответствующий год муниципальным правовым актом Сокольского муниципального района, то применяется минимальная ставка арендной платы.
3.10. В случае осуществления субъектом малого и среднего предпринимательства нескольких социально значимых видов деятельности льгота по арендной плате предоставляется по одному виду деятельности, для осуществления которой предоставлено муниципальное имущество, включенное в Перечень имущества.