ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ВЯЗНИКОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2010 г. № 754
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА
В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", на основании постановления
Губернатора области от 06.05.2006 № 341 "Об утверждении областных нормативов градостроительного проектирования" Совет народных депутатов Вязниковского района решил:
1. Утвердить Положение
о порядке формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, согласно приложению.
2. Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Маяк".
Председатель
Совета народных депутатов
Вязниковского района
А.С.ТРИФОНОВ
Глава Вязниковского района
Е.М.ВИНОГРАДОВ
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
Вязниковского района
от 24.02.2010 № 754
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НА КОТОРЫХ
РАСПОЛОЖЕНЫ МНОГОКВАРТИРНЫЕ ДОМА
1. Положение о порядке формирования земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома (далее - Положение), разработано в соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".
2. Положение направлено на решение следующих задач:
- установление границ земельных участков под многоквартирными домами;
- предоставление земельных участков под многоквартирными домами в собственность физических и юридических лиц.
3. В существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
4. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
5. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в администрацию района с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
6. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется муниципальным учреждением "Земельная палата муниципального образования Вязниковский район Владимирской области" или подрядной организацией, заключившей с администрацией района договор на право выполнения работ по формированию земельных участков под многоквартирными домами.
Договор на выполнение работ по формированию земельных участков под многоквартирными домами заключается на конкурсной основе в соответствии с Федеральным законом от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
7. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
8. При формировании земельного участка под многоквартирным домом должно быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельного участка: частями подземного и надземного пространства, занятыми или предназначенными для размещения магистральных инженерных коммуникаций, пешеходными проходами и проездами к объектам, расположенным за пределами участка, если иной доступ к ним невозможен, а также к необходимым объектам общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами и правилами землепользования и застройки, действовавшими в период строительства.
9. Не допускается запрет на обременение земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в случае необходимости обеспечения свободного доступа лиц к объектам недвижимого имущества, входящим в состав многоквартирного дома.