РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ПРАВИТЕЛЬСТВО КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА И РЫБОЛОВСТВА
АГЕНТСТВО ПО ОХРАНЕ, ВОСПРОИЗВОДСТВУ И ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
ОБЪЕКТОВ ЖИВОТНОГО МИРА И ЛЕСОВ КАЛИНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПРИКАЗ
от 10 июня 2010 г. № 110
О Порядке действий Агентства по охране, воспроизводству
и использованию объектов животного мира и лесов
Калининградской области при выдаче согласия на совершение
арендатором сделок с арендованным лесным участком
или арендными правами
В целях повышения эффективности управления лесами, расположенными на территории Калининградской области, в соответствии со статьями 71, 81-83 Лесного кодекса Российской Федерации, статьей 615 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положением
об Агентстве по охране, воспроизводству и использованию объектов животного мира и лесов Калининградской области, утвержденным Постановлением Правительства Калининградской области от 25 декабря 2006 года № 993,
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Установить Порядок
действий Агентства по охране, воспроизводству и использованию объектов животного мира и лесов Калининградской области при выдаче согласия на совершение арендатором сделок с арендованным лесным участком или арендными правами согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя руководителя (директора) Агентства А.В. Слободчикова.
Врио руководителя
(директора) Агентства
К.Н. Терехина
Приложение
к Приказу
Агентства по охране,
воспроизводству и использованию
объектов животного мира и лесов
Калининградской области
от 10 июня 2010 г. № 110
ПОРЯДОК
действий Агентства по охране, воспроизводству
и использованию объектов животного мира и лесов
Калининградской области при выдаче согласия на совершение
арендатором сделок с арендованным лесным участком
или арендными правами
1. Порядок действий Агентства по охране, воспроизводству и использованию объектов животного мира и лесов Калининградской области при выдаче согласия на совершение арендатором сделок с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - Порядок) определяет последовательность и содержание действий Агентства по охране, воспроизводству и использованию объектов животного мира и лесов Калининградской области (далее - Агентство) при обращении физических лиц, юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, с которыми заключены договоры аренды лесных участков, расположенных на территории Калининградской области (далее - арендаторы), за согласием на сдачу арендованных участков в субаренду, передачу прав и обязанностей по договору аренды другим лицам, предоставление лесного участка в безвозмездное пользование, передачу арендных прав в залог, внесение арендных прав в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив (далее - сделки с арендованным лесным участком или арендными правами).
2. Настоящий Порядок применяется к сделкам с арендованным лесным участком или арендными правами, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами, иными правовыми актами или не вытекает из существа соответствующих отношений.
3. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком, расположенным на территории Калининградской области, или арендными правами выдает Агентство на основании решения комиссии, создаваемой в соответствии с пунктом 7
настоящего Порядка.
4. Для получения согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами арендатор представляет в Агентство следующие документы:
1) заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в письменной форме, подписанное уполномоченным лицом;
2) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащую информацию о регистрации договора аренды лесного участка (срок действия не должен превышать 30 (тридцать) дней);
3) копию документа, удостоверяющего личность (для арендаторов - физических лиц);
4) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц);
5) выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей);
6) копию свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;
7) копию кадастрового паспорта (плана) лесного участка;
8) нотариально заверенные документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего заявление о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами (в случае необходимости);
9) документы о лице, с которым арендатор предполагает совершить сделку с арендованным лесным участком или арендными правами (далее - субарендатор), а именно:
- копию документа, удостоверяющего личность (для субарендаторов - физических лиц);
- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (для арендаторов - юридических лиц);
- выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для арендаторов - индивидуальных предпринимателей);
- копию свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе.
Срок действия выписок из Единого государственного реестра юридических лиц и из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (подпункты 4
, 5
и 9 пункта 4
настоящего Порядка) не должен превышать 30 (тридцать) дней.
5. Копии документов, указанных в пункте 4
настоящего Порядка, должны быть заверены в установленном порядке.
6. В течение 20 (двадцати) рабочих дней после получения документов, указанных в пункте 4
настоящего Порядка, Агентство проводит проверку документов, а также проводит проверку выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды.
7. Для рассмотрения вопросов о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендованными правами при Агентстве создается комиссия, в состав которой включаются сотрудники Агентства, а также представители общественности, специалисты по рассматриваемым вопросам.
8. Комиссия рассматривает представленные документы и принимает решение о выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами, об отказе в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами или о продлении срока рассмотрения документов.
9. Срок рассмотрения документов может быть продлен комиссией не более чем на 20 (двадцать) рабочих дней.
10. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не выдается в случае, если:
1) арендатором не представлены документы, указанные в пункте 4
настоящего Порядка;
2) субарендатору в соответствии с федеральными законами не могут быть предоставлены лесные участки;
3) в отношении субарендатора (юридического лица или индивидуального предпринимателя) осуществляется процедура банкротства;
4) субарендатор находится в процессе ликвидации или субарендатором прекращается деятельность в качестве индивидуального предпринимателя;
5) заключенный с арендатором договор аренды не приведен в соответствие с Лесным кодексом Российской Федерации;
6) лесной участок не прошел государственный кадастровый учет;
7) совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами может повлечь нарушение требований устойчивого и рационального лесопользования, а также прав граждан в области охраны окружающей среды;
8) в ходе проверки выполнения арендатором обязанностей по договору аренды и своевременности внесения платежей по договору аренды выявлены существенные или неоднократные нарушения договора аренды.
11. Агентство не вправе отказывать в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами в случаях, прямо не установленных в настоящем Порядке.
12. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами не препятствует повторному обращению арендатора за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.
13. Отказ в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами оформляется на основании решения комиссии письмом за подписью руководителя (директора) Агентства (или лица, его замещающего), в котором указывается конкретная причина отказа.
14. Согласие на совершение сделки с арендованным лесным участком и арендными правами оформляется на основании решения комиссии письмом за подписью руководителя (директора) Агентства (или лица, его замещающего), в котором указывается:
1) соответствующий лесной участок;
2) арендатор, которому выдается согласие;
3) субарендатор;
4) сделка, на которую выдается согласие;
5) срок действия согласия, который не может составлять менее 30 (тридцати) и более 90 (девяноста) дней.
15. В случае выдачи согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу к письму, указанному в пункте 14
настоящего Порядка, также прикладывается проект дополнительного соглашения к договору аренды лесного участка между Агентством, арендатором и субарендатором.
При этом изменение каких-либо существенных условий договора аренды лесного участка, в том числе размера арендной платы, вида использования, прав и обязанностей, в дополнительном соглашении не допускается.
16. Арендатор и субарендатор подписывают и направляют на регистрацию соответствующий договор в течение срока действия согласия. Если по истечении срока действия согласия указанный договор не был направлен на государственную регистрацию, арендатор повторно обращается за согласием на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.
17. Договор между арендатором и субарендатором не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды.
18. При совершении сделки с арендованным лесным участком или с арендными правами (за исключением передачи арендатором прав и обязанностей по договору аренды другому лицу) ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
19. В случае, если арендатор обратился в Агентство с заявлением о выдаче согласия на совершение сделки с частью арендованного лесного участка или соответствующих арендных прав, Агентство и комиссия осуществляют действия, установленные настоящим Порядком, и принимают решение о выдаче (отказе в выдаче) предварительного согласия на совершение сделки.
В случае принятия решения о выдаче предварительного согласия на совершение сделки арендатору направляется письмо с рекомендацией разделить арендованный лесной участок, провести кадастровый учет образуемых в результате раздела земельных участков, внести соответствующие изменения в договор аренды лесного участка, в установленном порядке зарегистрировать права на образуемые в результате раздела участки.
После совершения указанных действий арендатор направляет в Агентство заявление с приложением документов, указанных в пункте 4
настоящего Порядка, а также письма о предварительном согласии на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.
В случае наличия предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами Агентство вправе отказать арендатору в выдаче согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами только в случае, если основания для отказа, указанные в настоящем Порядке, возникли после выдачи предварительного согласия на совершение сделки с арендованным лесным участком или арендными правами.
