РОСЛАВЛЬСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 26 июля 2006 г. № 48
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ
ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "РОСЛАВЛЬСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Рославльской районной Думы
от 27.03.2008 № 15
, от 26.02.2009 № 12
,
от 30.09.2009 № 59
, от 11.03.2010 № 10
)
В соответствии со статьей 21
Устава муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области Рославльская районная Дума решила:
1. Утвердить Положение
о предоставлении в аренду имущества, являющегося собственностью муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области.
2. Признать утратившим силу с 01.01.2007 решение Рославльского районного Совета депутатов от 07.06.1997 № 26 "Об утверждении Положения о порядке учета и предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности Рославльского района".
3. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2007.
Глава муниципального образования
"Рославльский район"
Смоленской области
А.М.ИВАНОВ
Утверждено
решением
Рославльской районной Думы
от 26.07.2006 № 48
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"РОСЛАВЛЬСКИЙ РАЙОН" СМОЛЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. решений Рославльской районной Думы
от 27.03.2008 № 15
, от 26.02.2009 № 12
,
от 30.09.2009 № 59
, от 11.03.2010 № 10
)
1. Общие положения
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и Смоленской области, определяет условия предоставления в аренду имущества муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области и методику расчета арендной платы.
2. Аренда имущества
2.1. Аренда имущества является одной из форм эффективного использования муниципального имущества и рассматривается как источник пополнения бюджета муниципального образования "Рославльский район" Смоленской области.
2.2. Право сдачи в аренду имущества принадлежит комитету имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования "Рославльский район" (далее - комитет).
]]>- учреждения, осуществляющие начисление пенсий;
- общественные организации и иные организации, обслуживающие социально незащищенные слои населения;
- физические или юридические лица, арендующие объект муниципальной собственности, являющийся объектом культурного наследия, вложившие свои средства в работы по его сохранению, в случаях предусмотренных федеральным законодательством;
- отдельные организации общественного питания (студенческие и школьные столовые, столовые других учебных заведений);
- арендаторы, ведущие капитальный ремонт или реконструкцию арендованного недвижимого имущества, на срок проведения ремонта или реконструкции, но не более чем на 6 месяцев;
- физические и юридические лица оказывающие услуги жилищно-коммунальные, ритуальные, ремонтно-строительные, а также производящие и перерабатывающие сельскохозяйственную продукцию (с учетом коэффициента вида деятельности Кд).
3.6. Порядок определения арендной платы за пользование движимым имуществом и обособленными сооружениями.
Годовая арендная плата за пользование движимым имуществом и обособленными сооружениями (асфальтобетонные площадки, навесы, подъездные пути и пр.) (за исключением имущества, указанного в разделе 3.7
настоящего Положения) рассчитывается без учета НДС по формуле:
Ап = ОС x Кдс, где:
Ап - годовая арендная плата;
ОС - остаточная стоимость передаваемых в аренду движимого имущества и обособленных сооружений (асфальтобетонные площадки, навесы, подъездные пути и пр.) (если остаточная стоимость имущества равна нулю, и оно находится в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, то его остаточная стоимость принимается в размере, равном 20% от балансовой стоимости имущества);
Кдс - коэффициент доходности собственника движимого имущества и обособленных сооружений (асфальтобетонные площадки, навесы, подъездные пути и пр.), учитывающий вид деятельности и юридический статус арендатора:
0,01 - для сельскохозяйственных товаропроизводителей, использующих движимое имущество для производства сельскохозяйственной продукции;
0,05 - для муниципальных унитарных предприятий, учреждений, организаций;
0,07 - для иных юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.
Примечание:
НДС на арендную плату рассчитывается и перечисляется в соответствующий бюджет арендатором самостоятельно в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.
3.7. Порядок определения арендной платы за пользование имуществом, предназначенным непосредственно для производства, передачи тепловой и электрической энергии, в том числе объектами электро- и теплосетевого хозяйства, исчисляется по формуле:
А пл.оф = Ам + Ст. оф x 0,1, где:
А пл.оф - арендная плата, исчисляемая за использование основных фондов;
Ам - годовая сумма амортизации;
Ст. оф - стоимость основных фондов с учетом переоценок.
3.7.1 - 3.7.2. Исключены. - Решение
Рославльской районной Думы от 26.02.2009 № 12.
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.8. Порядок определения годовой арендной платы за пользование объектом по договорам, заключаемым по результатам проведения торгов и путем предоставления муниципальной преференции.
(в ред. решения
Рославльской районной Думы от 11.03.2010 № 10)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Годовая арендная плата за пользование объектом по договорам, заключаемым по результатам проведения торгов, устанавливается по предложению победителя торгов.
Начальная величина годовой арендной платы за пользование объектом (Ан) для проведения торгов определяется по формуле:
Ан = Ад + Соц, где:
Ад - доходная величина годовой арендной платы за пользование объектом (чистый доход от сдачи объекта в аренду), которая равна рыночной величине годовой арендной платы за пользование объектом.
Оценка рыночной стоимости передаваемого в аренду объекта и рыночной годовой арендной платы за пользование объектом определяется в соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" оценщиком и отражается в отчете об оценке имущества;
Соц - величина размера возмещаемых арендатором затрат, произведенных при оценке рыночной величины годовой арендной платы за пользование объектом.
Величина годовой арендной платы за пользование объектом по долгосрочным договорам аренды объектов после первого года пользования объектом (Апл) определяется по формуле:
Апл = Ап + Инф, где:
Ап - величина годовой арендной платы за пользование соответствующим объектом, установленной в договоре аренды;
Инф - доля величины годовой арендной платы за пользование объектом (в процентах), соответствующая уровню инфляции, установленному федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год.
(п. 3.8 введен решением
Рославльской районной Думы от 26.02.2009 № 12)