АДМИНИСТРАЦИЯ АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 апреля 2010 г. № 33
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 14 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", Уставом
Абатского муниципального района, в целях определения порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Абатского муниципального района, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Абатского муниципального района согласно приложению № 1.
2. Утвердить типовую форму договора
безвозмездного пользования жилым помещением согласно приложению № 2.
3. Постановления администрации Абатского муниципального района от 14.11.2006 № 74 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда Абатского муниципального района", от 11.01.2007 № 2 "О внесении изменений и дополнений в постановление Главы района от 14.11.2006 № 74" признать утратившими силу.
4. Отделу организационной работы (А.В.Майер) опубликовать настоящее постановление в районной газете "Сельская новь".
Глава района
В.Н.ГУЛЬТЯЕВ
Приложение № 1
к постановлению администрации
Абатского муниципального района
от 14.04.2010 № 33
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
АБАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок предоставления жилых помещений в муниципальном специализированном жилищном фонде Абатского муниципального района (далее - специализированный жилищный фонд).
1.2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения муниципального жилищного фонда Абатского муниципального района.
1.3. Использование жилого помещения в качестве специализированного допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
1.4. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением к определенному виду специализированных жилых помещений, а также исключение его из указанного фонда осуществляется на основании распоряжения администрации Абатского муниципального района (далее - администрация района).
1.5. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда;
- жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
- жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
1.6. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, кроме случаев передачи таких помещений по договорам найма в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации.
1.7. Приватизация специализированных жилых помещений не допускается. Обмен, разделение лицевых счетов, вселение временных жильцов, сдача в поднаем, а также прописка других лиц, не включенных в договор, запрещается, за исключением несовершеннолетних детей, вселяемых к родителям.
1.8. Отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеются обременения прав на это имущество.
1.9. Жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
1.10. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а в случае их отсутствия - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления. Расчет платы производится на основании тарифов (цен), установленных органами местного самоуправления.
]]>2.4.1. Ссудодатель передает Ссудополучателю необходимую документацию по передаваемому в пользование Имуществу и обеспечивает реальную возможность использования Имущества по назначению в части, не противоречащей п. 2.2.2
.
2.4.2. Надлежащим образом исполнять все другие обязанности по отношению к Ссудополучателю, обеспечивающие Ссудополучателю практическую и юридическую возможность реализации в полном объеме правомочий лица, временно использующего Имущество в соответствии с Договором.
2.4.3. Ссудодатель обязан своевременно производить капитальный ремонт Имущества.
2.5. Права Ссудодателя:
2.5.1. Ссудодатель вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, известив об этом Ссудополучателя за один месяц.
2.5.2. Ссудодатель обладает правами, предусмотренными законодательством РФ и настоящим Договором.
2.5.3. Ссудодатель не отвечает за недостатки Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора, либо были заранее известны Ссудополучателю, либо должны были быть обнаружены Ссудополучателем во время осмотра помещения при заключении настоящего Договора или при передаче помещения.
3. Ответственность сторон
3.1. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
3.2. Ответственность сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
3.3. Ссудополучатель несет ответственность за нарушение правил пожарной безопасности, правил эксплуатации электроустановок, правил и норм технической эксплуатации Имущества и т.д. В случае нанесения Ссудодателю ущерба от нарушения Ссудополучателем указанных правил Ссудополучатель обязан возместить Ссудодателю или третьим лицам причиненный ущерб в полном объеме на основании данных оценки ущерба, подготовленных независимой лицензионной организацией.
4. Прочие условия
4.1. Стороны принимают меры к непосредственному урегулированию споров, возникающих из Договора. Споры, не урегулированные сторонами по Договору непосредственно, разрешаются в установленном законодательством РФ порядке.
4.2. Любые изменения и дополнения к Договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны всеми сторонами Договора.
4.3. Стороны обязуются незамедлительно уведомлять друг друга об изменении своих адресов и банковских реквизитов. Неисполнение стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то, что предусмотренные Договором уведомления не были произведены надлежащим образом.
4.4. Договор прекращает свое действие по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации и иными правовыми актами для прекращения права пользования Имуществом, т.е. известив об этом другую сторону за один месяц, а также в случаях правомерного изъятия Имущества у Ссудополучателя в одностороннем порядке по решению Собственника.
4.5. Договор составлен в 2 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Первый экземпляр находится у Ссудодателя, второй - у Ссудополучателя.
4.6. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до "___" _____ 20__ г.
5. Реквизиты и подписи сторон
Ссудодатель Ссудополучатель
__________________________ _________________________
АКТ
приема-передачи жилого помещения по договору
безвозмездного пользования жилым помещением
от "__" ________ 20__ г. № ____
с. Абатское "__" ___________ 20__ г.
Управление ЖКХ, транспорта и связи администрации Абатского муниципального района, именуемое в дальнейшем "Ссудодатель", в лице начальника управления ________________________, действующего на основании Положения, с одной стороны, и гражданин (ка) ________________________________, паспорт: серия ______, номер ______, выдан ___________________, дата выдачи ____________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
- на основании Договора безвозмездного пользования жилым помещением от "__" ______ 20__ года № ___, Ссудодатель передает Ссудополучателю следующее жилое помещение:
- жилое помещение площадью _____ кв. м, расположенное по адресу: Тюменская область, Абатский район, ________________________________________;
- техническое состояние вышеуказанного жилого помещения на момент его передачи характеризуется как удовлетворительное и возможное к использованию по назначению;
- настоящим актом Ссудодатель и Ссудополучатель подтверждают, что обязательства сторон выполнены и у сторон нет друг к другу претензий по существу Договора.
Передал: Принял:
Ссудодатель Ссудополучатель
__________________________ _________________________
