ДУМА ЮРГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24 ноября 2009 г. № 53/3-09
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества Юргинского муниципального района, руководствуясь ст. 42
Устава Юргинского муниципального района, Положением
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности Юргинского муниципального района, утвержденным решением Думы Юргинского муниципального района от 15.03.2006 № 21/1-06, Положением об аренде муниципального имущества, утвержденным постановлением администрации Юргинского муниципального района от 21.11.2007 № 1512-п:
1. Увеличить базовую стоимость арендной платы недвижимого имущества на 20%.
2. Утвердить "Методику
расчета арендной платы за пользование имуществом, находящимся в собственности Юргинского муниципального района, на 2010 год" (Приложение № 1).
3. Настоящее Решение подлежит опубликованию и вступает в силу с 1 января 2010 года.
4. Со дня вступления в силу настоящего Решения признать утратившим силу Решение
Думы Юргинского муниципального района от 26.11.2008 № 73/2-08 "Об утверждении методики расчета арендной платы".
5. Контроль за исполнением Решения возложить на Мастерских Н.В., начальника отдела муниципального имущества администрации Юргинского муниципального района.
Председатель Думы
С.И.ЗАМЯТИН
Приложение № 1
к решению Думы
Юргинского муниципального района
от 24.11.2009 № 53/3-09
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ЮРГИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Порядок расчета арендной платы за переданные в аренду
нежилые помещения, здания, сооружения
Порядок расчета арендной платы за переданные в аренду нежилые помещения, здания, сооружения производится по каждому арендатору путем перемножения базовой ставки арендной платы на корректировочные коэффициенты и площадь помещения:
А = Аб x К1 x К2 x К3 x К4 x К5 x S
А - уровень арендной платы 1 кв. м за месяц.
Аб - базовый уровень арендной платы - 21,60 руб.
К1 - коэффициент, учитывающий местоположение объекта с учетом
удаленности от районного центра:
- с. Юргинское - 1,6 - 2
- в сельских населенных пунктах, расположенных в радиусе - 1,2 - 1,6
20 километров от районного центра
- в сельских населенных пунктах, расположенных в радиусе - 0,9 - 1,2
более 20 километров от райцентра
К2 - коэффициент санитарно-технического состояния
- отличное - 1,5
- хорошее (требуется незначительный ремонт) - 1,2
]]> - техническое состояние неудовлетворительное, требуется - 0,1 - 0,2
капитальный ремонт
- состояние удовлетворительное, требуется текущий ремонт - 0,3 - 0,5
со значительными финансовыми затратами
- состояние удовлетворительное, требуется текущий ремонт - 0,6 - 0,8
- состояние хорошее - 0,9 - 1
Поправочный коэффициент А2 - в зависимости от года ввода в
эксплуатацию имущества:
- до 1999 года - 0,2
- 2000 - 2004 годы - 0,4
- 2005 - 2006 годы - 0,6
- 2007 - 2008 годы - 0,8
- 2009 год и далее - 1
Арендный процент = остаточная стоимость имущества x коэффициент доходности.
Коэффициент доходности = 0 - 0,25 - по соглашению сторон.
Методика определения арендной платы
за арендованный имущественный комплекс
Арендная плата за пользование имущественным комплексом может устанавливаться как по отдельным инвентарным единицам, так и по имущественному комплексу в целом.
Арендная плата в год:
Ап = Си x Апрц x А1, где:
Ап - годовая арендная плата за муниципальное имущество или имущественный комплекс, руб.;
Си - балансовая стоимость, руб.;
Апрц - арендный процент - зависит от стоимости имущества и дифференцируется по следующим категориям:
до 1 млн. руб. - 3%;
от 1 до 1,5 млн. руб. - 2,5%;
от 1,5 млн. руб. до 2 млн. руб. - 2%;
от 2 млн. руб. до 2,5 млн. руб. - 1,5%;
свыше 2,5 млн. - 1%.
Методика определения арендной платы
за арендованное муниципальное имущество (газопроводы,
трубопроводы, дороги, водопроводы и т.п.)
Арендная плата за пользование муниципальным имуществом (газопроводом, трубопроводом, дорогами, водопроводом и т.п.) может устанавливаться как по отдельным инвентарным единицам, так и по имущественному комплексу в целом.
Определить базовый уровень арендной платы в месяц в размере за 1 (один) километр трубопровода (без учета НДС):
- газопровода - 180,00 руб.
- другие трубопроводы, дороги, линии электропередач, водопроводы - 90,72 руб.
Применение льгот при расчете арендной платы
1. Для субъектов малого и среднего предпринимательства по решению главы администрации Юргинского муниципального района может быть применен понижающий коэффициент и дифференцирован в размере от 0,1 - 0,8 к расчетной ставке, за исключением организаций, занимающихся игорным бизнесом (кроме детских игровых автоматов), производящих алкогольную продукцию, пунктов обмена валюты.
2. Для юридических и физических лиц, занимающихся сельскохозяйственной деятельностью на территории Юргинского района, по решению главы администрации Юргинского муниципального района может быть применен понижающий коэффициент и дифференцирован в размере от 0,1 - 0,8 к расчетной ставке.
3. При расчете арендной платы представляется только один вид льгот.
