ДУМА УВАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 3 ноября 2009 г. № 387
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ЮРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
В соответствии со статьей 8 и частями 1, 2 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Уватского муниципального района, на основании соглашения о передаче органами местного самоуправления Юровского сельского поселения осуществления части своих полномочий по вопросам местного значения органам местного самоуправления Уватского муниципального района, протоколов публичных слушаний и заключения о результатах проведения публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки Юровского сельского поселения Дума Уватского муниципального района решила:
1. Утвердить правила
землепользования и застройки Юровского сельского поселения Уватского муниципального района согласно приложению к настоящему решению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.
3. Опубликовать настоящее решение в газете "Уватские известия" и разместить в сети "Интернет".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по социально-экономическому развитию района и территориальным программам.
Председатель Думы
М.И.ЗАХАРОВ
Приложение
к решению Думы
Уватского муниципального района
от 03.11.2009 № 387
ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ЮРОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
УВАТСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
ВВЕДЕНИЕ
Правила землепользования и застройки Юровского сельского поселения устанавливают территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений и, наряду с действующим законодательством, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления Уватского муниципального района, Юровского сельского поселения, создают условия для устойчивого развития территории поселения, планировки, застройки и благоустройства территории поселения, развития жилищного строительства, производственной, социальной, инженерной и транспортной инфраструктур, рационального использования природных ресурсов, а также сохранения и развития историко-культурного наследия, обеспечивают права и законные интересы физических и юридических лиц, создают условия для привлечения инвестиций.
Часть I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные термины и определения, используемые в правилах землепользования и застройки
Термины и определения, используемые в настоящих правилах землепользования и застройки, применяются в следующем значении:
Арендаторы земельных участков - лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды.
Блокированные жилые дома - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Виды разрешенного использования недвижимости - виды деятельности, осуществлять которые на земельных участках и в расположенных на них объектах недвижимости разрешено в силу наименования этих видов в статье настоящих правилах землепользования и застройки при соблюдении правил, установленных настоящим и иными нормативными правовыми актами, техническими нормативными документами.
Внешнее благоустройство села - совокупность работ и мероприятий, направленных на создание благоприятных условий для жизни и досуга населения на территории, находящейся под юрисдикцией поселения.
Водоохранная зона - территория, которая примыкает к береговой линии морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ и на которых устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
Временные объекты - нежилые строения, сооружения, иные постройки и конструкции, расположенные в границах сельского поселения, создаваемые вновь и (или) созданные ранее на земельном участке на срок законного владения и (или) пользования этим земельным участком.
Временные объекты, используемые для строительства (реконструкции, капитального ремонта) объектов капитального строительства, - постройки, необходимые для использования при строительстве объекта капитального строительства, размещаемые на специально предоставленных земельных участках на срок осуществления строительства (реконструкции, капитального ремонта) и подлежащие демонтажу после прекращения деятельности, для которой они возводились.
]]>Статья 98. Озеленение территорий
1. Создание новых объектов озеленения, подсадка деревьев и кустарников, реконструкция существующих зеленых насаждений, работы по трансформации сохраняемых лесных участков в парки, скверы, бульвары, озеленение территорий промышленных площадок и их санитарно-защитных зон в населенных пунктах поселения осуществляются по согласованию с заинтересованными службами.
2. Реконструкция существующих зеленых насаждений должна предусматривать сохранение или восстановление первоначального проектного замысла по взаимодействию элементов озеленения с архитектурой зданий и сооружений, соотношению высот зданий и зеленых насаждений, восстановление утраченных в процессе роста деревьев и кустарников, видимость технических средств регулирования дорожного движения, безопасность движения транспорта и пешеходов.
3. Проекты комплексного благоустройства существующих лесных массивов, включенных в черту поселения, должны предусматривать максимальное сохранение ценных пород деревьев и содержать план вырубки древесно-кустарниковой растительности с координатами границ вырубки.
Места складирования материалов, временные сооружения, подъездные пути размещаются с условием минимальных вырубок.
4. При строительстве и производстве земельно-планировочных работ строительные организации обязаны:
- установить временное ограждение зеленых массивов и приствольные ограждения сохраняемых деревьев в виде сплошных щитов высотой два метра;
- для сохранения корневой системы деревьев, расположенных ближе трех метров от объектов строительства, устраивать вокруг ограждающего треугольника настил из досок радиусом не менее 1,6 метра;
- при прокладке подземных коммуникаций обеспечить расстояние между краем траншеи и корневой системой дерева не менее трех метров, а корневой системы кустарника - не менее полутора метра;
- при производстве работ "проколом" в зоне корней деревьев и кустарников работы производить ниже расположения скелетных корней, но не менее полутора метра от поверхности почвы;
- при асфальтировании и замощении дорог и тротуаров вокруг деревьев и кустарников соблюдать размеры приствольных кругов 2 x 2 метра.
5. Снос зеленых насаждений или перенос их в другое место допускается в следующих случаях:
- при строительстве и реконструкции дорог, улиц, инженерных сетей, зданий и сооружений, предусмотренных генеральным планом и проектами строительства, согласованными и утвержденными в установленном порядке;
- при невозможности обеспечения нормальной видимости технических средств регулирования дорожного движения, безопасности движения транспорта и пешеходов;
- при ликвидации аварий на инженерных сетях, на участках вне их защитных зон с разрешения администрации поселения, администрации Уватского муниципального района (при наличии Соглашения) по согласованию с органами охраны природы;
- при проведении реконструкции неорганизованных посадок по заключению органов охраны природы, органов архитектуры и градостроительства администрации.
6. Быстрорастущие зеленые насаждения в возрасте до пятнадцати лет, а медленно растущие - в возрасте до восьми лет подлежат обязательной посадке в другое место.
Производство работ по сносу или переносу зеленых насаждений производится по согласованию с пользователем земельного участка, на котором находятся зеленые насаждения, и с администрацией поселения, администрацией Уватского муниципального района (при наличии Соглашения).
7. Застройщики, производящие работы, в результате которых наносится ущерб озеленению и благоустройству территории, обязаны возмещать затраты по восстановлению озеленения и благоустройства.
8. Ответственность за сохранность зеленых насаждений в селе и надлежащий уход за ними возлагаются:
- в парках и лесопарках - на владельцев территорий и коммунальные службы;
- на улицах перед строениями до проезжей части - на руководителей предприятий, организаций, жилищно-эксплуатационных участков, жилищно-строительных кооперативов, арендаторов строений и владельцев земельных участков;
- на территориях организаций и предприятий, а также в пределах их санитарно-защитных зон - на руководителей организаций и предприятий;
- в районах индивидуальной жилой застройки - на владельцев домов и лиц, в них проживающих;
- на территориях зеленых насаждений, отведенных под застройку, - на руководителей организаций, которым отведены земельные участки, а со дня начала работ - и на руководителей подрядных организаций.
Статья 99. Освещение территории поселения
1. Улицы, дороги, мосты, общественные территории, а также территории жилых кварталов, микрорайонов, жилых дворов, номерные знаки жилых и общественных зданий, дорожные знаки и витрины должны освещаться в темное время суток.
2. Освещение территорий населенных пунктов поселения, а также содержание и эксплуатация элементов наружного освещения осуществляется по договорам с собственниками (владельцами) территорий.
3. Особое внимание необходимо уделять освещенности основных пешеходных направлений, прокладываемых через зеленые массивы парков, жилых кварталов и путей движения школьников.
4. Декоративная вечерняя подсветка фасадов зданий и сооружений, имеющих ответственное градостроительное значение, осуществляется владельцами (пользователями) по согласованию с органом архитектуры и градостроительства администрации.
5. Праздничная иллюминация главных улиц, площадей выполняется ответственными службами администрации поселения, администрации Уватского муниципального района (при наличии Соглашения), а отдельных зданий и сооружений - их собственниками (владельцами) в соответствии с проектом праздничного оформления поселения.
Статья 100. Контроль за исполнением правил благоустройства и ответственность за их нарушение
1. Контроль за исполнением правил благоустройства осуществляют должностные лица администрации поселения, администрации Уватского муниципального района (при наличии Соглашения), уполномоченные главой администрации поселения, главой Уватского муниципального района (при наличии Соглашения).
2. Ответственность за соблюдение правил благоустройства возлагается на юридических лиц, на должностных лиц предприятий, учреждений, организаций (независимо от их правового статуса и формы хозяйственной деятельности), в собственности, полном хозяйственном ведении (оперативном управлении) которых находятся земельные участки, здания, сооружения, элементы внешнего благоустройства и транспортных средств, на граждан - собственников (владельцев) земельных участков, зданий, сооружений, элементов внешнего благоустройства и транспортных средств, а также на должностных лиц ремонтно-эксплуатационных служб, жилищно-коммунальных хозяйств и других предприятий, деятельность которых связана со строительством, ремонтом, обслуживанием и использованием территорий, зданий, сооружений, инженерных сетей и коммуникаций, рекламы и знаков поселковой информации, других элементов внешнего благоустройства.
3. Привлечение граждан-собственников (владельцев), лиц, ответственных за исполнение работ, должностных лиц и юридических лиц к ответственности за нарушение норм о благоустройстве осуществляется в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Законом
Тюменской области "Об административной ответственности за отдельные виды правонарушений".
4. Граждане, должностные лица и юридические лица, виновные в нарушении правил благоустройства, привлекаются к ответственности в порядке, установленном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и Законом
Тюменской области "Об административной ответственности за отдельные виды правонарушений".
5. Наложение штрафов и других взысканий не освобождает виновных лиц от устранения допущенных нарушений и возмещения причиненного ущерба.
Статья 101. Организация работ по благоустройству территорий
В целях совершенствования внешнего благоустройства населенных пунктов поселения администрация поселения, администрация Уватского муниципального района (при наличии Соглашения) организует конкурсы внешнего благоустройства.
Конкурсы проводятся в соответствии с Положением о конкурсе, утверждаемым распоряжением главы администрации поселения, главы Уватского муниципального района (при наличии Соглашения).
