РОСТОВСКАЯ-НА-ДОНУ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 24 февраля 2009 г. № 526
О ПРИНЯТИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ ОБЪЕКТОВ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ"
(в ред. решения
Ростовской-на-Дону городской Думы
от 20.07.2010 № 767)
В целях приведения в соответствие с действующим законодательством нормативно-правовой базы муниципального образования города Ростова-на-Дону в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью, руководствуясь статьями 21
, 39
, 41
Устава города Ростова-на-Дону, городская Дума решила:
1. Принять Положение
"О порядке передачи в аренду объектов движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону" (приложение).
2. Администрации города привести в соответствие с настоящим решением нормативно-правовые акты, регулирующие использование на условиях аренды объектов движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
3. Признать утратившим силу решение
городской Думы от 28.08.2007 № 293 "О принятии Положения "О порядке передачи в аренду объектов движимого имущества, находящихся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону".
4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по бюджету города, местным налогам и сборам, муниципальной собственности (В.Ю. Лазарев).
Мэр города
Ростова-на-Дону
М.А.ЧЕРНЫШЕВ
Приложение
к решению
городской Думы
"О принятии Положения
"О порядке передачи
в аренду объектов движимого
имущества, находящихся
в муниципальной собственности
города Ростова-на-Дону"
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ
ОБЪЕКТОВ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ"
(в ред. решения
Ростовской-на-Дону городской Думы
от 20.07.2010 № 767)
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом
города Ростова-на-Дону, "Положением
о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону", принятым решением городской Думы от 28.02.2006 № 106.
]]>2. Настоящее Положение определяет порядок и правила передачи в аренду объектов движимого имущества, находящегося в муниципальной собственности города Ростова-на-Дону (далее - объекты движимого имущества), обязательные для исполнения всеми юридическими и физическими лицами и индивидуальными предпринимателями.
3. Координатором процесса передачи в аренду объектов движимого имущества является Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону (далее - Департамент).
4. При передаче в аренду объектов движимого имущества арендодателями выступают:
1) Департамент - при передаче в аренду объектов движимого имущества муниципальных учреждений или имущества муниципальной казны;
2) муниципальные автономные учреждения и муниципальные унитарные предприятия, в том числе казенные, по согласованию с Департаментом.
5. Арендаторами объектов движимого имущества являются зарегистрированные в установленном порядке юридические лица и индивидуальные предприниматели, а также физические лица.
6. Муниципальные автономные учреждения вправе передавать объекты движимого имущества в аренду без согласования с собственником имущества в случаях, определенных действующим законодательством.
Статья 2. Предоставление в аренду объектов движимого имущества
Объекты движимого имущества предоставляются в аренду:
1) по результатам проведения торгов - в форме аукциона или конкурса на право заключения договоров аренды объектов движимого имущества (далее - торги);
2) без проведения торгов - в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Статья 3. Порядок заключения договора аренды
1. Порядок заключения договора аренды без проведения торгов:
1) заявка на оформление договора аренды объектов движимого имущества без проведения торгов представляется в Департамент в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Администрации города;
(в ред. решения
Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 № 767)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2) Департамент выносит вопрос о заключении договора аренды объектов движимого имущества на очередное заседание городской комиссии по распоряжению муниципальной собственностью (далее - Комиссия), утвержденной постановлением Администрации города;
(в ред. решения
Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 № 767)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3) на основании решения Комиссии Департамент издает распоряжение о заключении договора аренды объектов движимого имущества;
4) в течение десяти рабочих дней с момента издания соответствующего распоряжения Департамента арендодателем оформляется договор на право пользования объектами движимого имущества на условиях аренды.
Передача объектов движимого имущества оформляется актом приема-передачи, включающим перечень объектов движимого имущества, подлежащих передаче арендатору в качестве объекта аренды, с указанием годов их выпуска, годов ввода в эксплуатацию, технических характеристик, стоимостей, процентов износа.
Акт приема-передачи подписывают арендатор, арендодатель и балансодержатель.
2. Порядок заключения договора аренды по результатам проведения торгов:
1) торги по продаже права аренды объектов движимого имущества проводят:
а) МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону" - в части имущества, находящегося в оперативном управлении муниципальных учреждений или имущества муниципальной казны;
б) муниципальные автономные учреждения, муниципальные унитарные предприятия, в том числе казенные, при методической помощи МУ "Фонд имущества г. Ростова-на-Дону";
2) инициатива проведения торгов исходит от балансодержателя имущества;
3) начальный размер месячной арендной платы за использование объектов движимого имущества (далее - арендная плата) устанавливается в соответствии с пунктом 1 статьи 5
настоящего Положения;
4) Департамент организует работы по определению и согласованию рыночной стоимости начального размера арендной платы в порядке, установленном постановлением Администрации города;
(в ред. решения
Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 № 767)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5) торги по продаже права аренды объектов движимого имущества проводятся в порядке, установленном действующим законодательством;
6) победитель торгов приобретает право на заключение договора аренды объектов движимого имущества;
7) для оформления договора аренды объектов движимого имущества победитель торгов представляет арендодателю протокол результатов торгов с приобщением пакета документов, установленного постановлением Администрации города;
(в ред. решения
Ростовской-на-Дону городской Думы от 20.07.2010 № 767)
(см. текст в предыдущей редакции
)
8) муниципальные автономные учреждения и муниципальные унитарные предприятия, в том числе казенные, оформляют договор аренды объектов движимого имущества в установленном действующим законодательством порядке и представляют на согласование в Департамент с приложением копий документов, указанных в подпункте 7 пункта 2
настоящей статьи.
Статья 4. Порядок расторжения договора аренды
1. Договор аренды объектов движимого имущества может быть расторгнут по соглашению сторон или решению суда.
2. Основанием для расторжения договора аренды по инициативе арендатора является уведомление арендодателя о расторжении договора аренды объектов движимого имущества с приложением акта приема-передачи объектов движимого имущества балансодержателю.
3. В случае невыполнения арендатором условий, предусмотренных договором аренды, договор может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Статья 5. Порядок определения размера арендной платы
1. Начальный размер арендной платы за объекты движимого имущества устанавливается на основании отчета о рыночной стоимости права пользования на условиях аренды объектами движимого имущества, выполненного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации.
2. При сдаче в аренду объектов движимого имущества без проведения торгов величина арендной платы устанавливается в соответствии с пунктом 1 статьи 5
настоящего Положения.
3. Для объектов движимого имущества, передаваемых в аренду по результатам торгов на право заключения таких договоров, арендная плата устанавливается в соответствии с окончательной стоимостью арендной платы, установившейся в результате торгов. Условия и сроки внесения арендной платы указываются в договоре аренды.
4. Арендная плата за использование объектов движимого имущества, за исключением объектов, находящихся на балансе муниципальных унитарных предприятий (в том числе казенных) и муниципальных автономных учреждений, поступает в бюджет города.
Статья 6. Субаренда объектов движимого имущества
1. Объекты движимого имущества в субаренду предоставляются юридическим или физическим лицам в установленном действующим законодательством порядке.
Объекты движимого имущества, переданные в аренду без проведения торгов, в субаренду не передаются.
2. Согласование субаренды объектов движимого имущества осуществляется Департаментом по заявлению арендатора, согласованного с балансодержателем.
3. Объекты движимого имущества не могут быть переданы в субаренду на срок, превышающий срок договора аренды.
4. Согласие арендодателя на передачу в субаренду объектов движимого имущества оформляется дополнительным соглашением к договору аренды с арендатором после рассмотрения вопроса на Комиссии и издания соответствующего распоряжения Департамента.
5. Размер арендной платы арендатора за сданные в субаренду объекты движимого имущества увеличивается на 100%.
Статья 7. Контроль за использованием переданных в аренду объектов движимого имущества
1. Контроль за полнотой и своевременностью поступления в бюджет города арендной платы от использования объектов движимого имущества, находящегося на балансах муниципальных учреждений и в муниципальной казне, осуществляет Департамент.
2. Департамент несет ответственность за соответствие заключенных договоров аренды на объекты муниципального движимого имущества действующим законодательным и нормативным актам.
3. Контроль за использованием объектов движимого имущества, в том числе за соответствием порядка использования движимого имущества условиям заключенных договоров аренды, осуществляется арендодателем и (или) балансодержателем.
