СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ЧЕРНОЯРСКИЙ РАЙОН"
РЕШЕНИЕ
от 9 февраля 2010 г. № 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО
МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ
ОБРАЗОВАНИЮ "ЧЕРНОЯРСКИЙ РАЙОН" НА 2010 ГОД
В соответствии с пунктом 10 Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285, статьей 27
Устава муниципального образования "Черноярский район", для формирования лимита денежных средств с привлечением средств федерального и областного бюджетов Совет муниципального образования "Черноярский район" решил:
1. Утвердить на 2010 год норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальному образованию "Черноярский район" в размере 14870 рублей согласно расчету
(приложение).
2. Опубликовать настоящее Решение в районной газете "Черноярский вестник "Волжанка".
3. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального образования
"Черноярский район"
Д.М.ЗАПЛАВНОВ
Приложение
к Решению Совета МО
"Черноярский район"
от 9 февраля 2010 г. № 4
РАСЧЕТ
НОРМАТИВА СТОИМОСТИ 1 КВАДРАТНОГО МЕТРА ОБЩЕЙ
ПЛОЩАДИ ЖИЛЬЯ ПО МУНИЦИПАЛЬНОМУ ОБРАЗОВАНИЮ
"ЧЕРНОЯРСКИЙ РАЙОН" НА 2010 ГОД
Расчет произведен на основании Методики определения норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Российской Федерации и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации, утвержденной Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 12 апреля 2006 г. № 39.
Размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья определяется по формуле:
РПС = ((Цп.р. + Цв.р.+ СМ) x 0.92 x 0.85 + Сстр.) /
/ n4 x Кдефл
РПС - расчетный показатель средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья на планируемый квартал;
Цп.р. - средняя цена типового жилья на первичном рынке по Черноярскому району, по данным мониторинга за 2009 год, составляет 8194 руб.;
Цв.р. - средняя цена типового жилья на вторичном рынке, по данным мониторинга за 2009 год, составляет 6875 руб.;
СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья на 4 кв. 2009 г. - 23200 руб. по Астраханской области (Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.09.2009 № 433);
Сстр.- стоимость строительства 1 кв. метра жилья по Астраханской области на IV кв. 2009 г. - 25715 руб. (Постановление
министерства строительства и дорожного хозяйства Астраханской области от 29.12.2009 № 21);
Кдефл. - прогнозируемый коэффициент - дефлятор на 2010 год - 106.9 (по данным Минэкономразвития России);
"0.92"- коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риэлторов, нотариусов, государственных пошлин и других затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью;
"0.85" - коэффициент, определенный как соотношение рыночных цен на жилье в районных городах, поселках и сельской местности к рыночным ценам на жилье в областных центрах.
РПС = (8194 + 6875 + 23200) x 0.92 x 0.85 + 25715) :
: 4 x 1.069 = 14870 руб.
Согласно расчету норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по Черноярскому району на 2010 год составляет 14870 рублей.