ДУМА ПОДДОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 октября 2009 г. № 305
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ, УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. Решения
Думы Поддорского муниципального района
от 07.06.2010 № 350)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", областным законом
от 29.04.2002 № 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области" Дума Поддорского муниципального района решила:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена.
2. Признать утратившими силу решения Думы Поддорского муниципального района:
от 22.02.2008 № 202
"Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена";
от 19.06.2008 № 219
"О внесении изменения в решение Думы Поддорского муниципального района от 22.02.2008 № 202";
от 12.03.2009 № 272
"О внесении изменения в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена";
от 18.06.2009 № 289
"О внесении изменения в Положение о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за пользование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена".
3. Опубликовать решение в газете "Заря".
Глава муниципального района
А.Н.БУЛЕНКОВ
Утверждено
решением
Думы Поддорского
муниципального района
от 22.10.2009 № 305
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДКЕ,
УСЛОВИЯХ И СРОКАХ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ИЛИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА
(в ред. Решения
Думы Поддорского муниципального района
от 07.06.2010 № 350)
]]>¦ ¦изъятыми из оборота или¦в состав различных ¦ ¦
¦ ¦ограниченными в обороте в¦территориальных зон ¦ ¦
¦ ¦соответствии с¦и не подлежат приватизации ¦ ¦
¦ ¦законодательством ¦ земельные участки земель ¦ 4 ¦
¦ ¦Российской Федерации;¦резерва ¦ ¦
¦ ¦земельные участки под¦ земельные участки, ¦ 4 ¦
¦ ¦полосами отвода водоемов,¦находящиеся ¦ ¦
¦ ¦каналов и коллекторов,¦в государственной ¦ ¦
¦ ¦набережные ¦или муниципальной ¦ ¦
¦ ¦ ¦собственности, в пределах ¦ ¦
¦ ¦ ¦которых расположены водные ¦ ¦
¦ ¦ ¦объекты, находящиеся ¦ ¦
¦ ¦ ¦в государственной или ¦ ¦
¦ ¦ ¦муниципальной собственности ¦ ¦
¦ ¦ ¦ земельные участки под ¦ 4 ¦
¦ ¦ ¦полосами отвода водоемов, ¦ ¦
¦ ¦ ¦каналов и коллекторов ¦ ¦
+----+---------------------------+----------------------------+-----------+
1.5. В случае проведения на территории муниципального образования градостроительного зонирования в соответствии с законодательством в сфере градостроительной деятельности органами местного самоуправления муниципального района может быть установлен дополнительный коэффициент, учитывающий отнесение земельного участка к определенной зоне.
1.6. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на право аренды земельных участков арендная плата устанавливается в размере:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
1.7. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, права аренды земельных участков, размер арендной платы на год устанавливаются органами местного самоуправления муниципального района в пределах, определенных статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
1.8. Расчет размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, производит комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации района.
1.9. Расчет размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом Администрации района, а в случаях, предусмотренных в пункте 2.1 статьи 3
областного закона от 29.04.2002 № 39-ОЗ "О предоставлении земельных участков на территории Новгородской области", - комитет по управлению государственным имуществом области.
1.10. При определении размера арендной платы КЭУМИ Администрации Поддорского района запрашивает в управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Новгородской области данные о кадастровой стоимости земельного участка, определяемой в установленном порядке.
1.11. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, строениях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы рассчитывается для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве аренды на земельный участок, определяемой как отношение площади соответствующего помещения к общей площади здания, строения или сооружения, и вносится каждым арендатором отдельно.
1.12. В случае приобретения права аренды земельного участка на торгах размер арендной платы на земельные участки устанавливается по результатам торгов. При этом начальный размер арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с законодательством об оценочной стоимости.
1.13. В случае если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства) не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
1.14. В случаях если кадастровая стоимость земельного участка не определена, для целей размера арендной платы применяется нормативная цена земельного участка.
1.15. В случае если договор аренды земельного участка действует в течение неполного календарного года, размер арендной платы рассчитывается поквартально исходя из количества дней в квартале текущего года и определяется как отношение количества календарных дней квартала, в течение которых действовал договор, к числу календарных дней.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
1. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
1.1. Основанием для начисления арендной платы является договор аренды земельного участка.
1.2. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 10 (десятого) числа первого месяца каждого квартала текущего месяца, если иное не установлено договорами аренды.
1.3. Арендная плата по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, вносится в полном объеме в районный бюджет путем ее перечисления арендатором на счет управления Федерального казначейства по Новгородской области согласно кодам бюджетной классификации, указанным в договоре аренды, по платежным документам.
Арендная плата по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, вносится путем ее перечисления арендатором на счет управления Федерального казначейства по Новгородской области согласно кодам бюджетной классификации, указанным в договоре аренды, по платежным документам с последующим зачислением арендной платы в соответствующий бюджет согласно нормам действующего законодательства.
1.4. В платежном документе на перечисление арендной платы в числе обязательных реквизитов указывается назначение платежа, дата и номер договора аренды. Платеж вносится в счет арендной платы за следующий период только после погашения задолженности по платежам за предыдущий период.
1.5. Ответственность за нарушение условий и сроков внесения арендной платы устанавливается договором аренды.
1.6. Неиспользование арендатором земельного участка не может служить основанием невнесения арендной платы.
