ДУМА ЛЮБЫТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 24 сентября 2009 г. № 274
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА ЛЮБЫТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Принято
Думой Любытинского муниципального района
24 сентября 2009 года
(в ред. решений Думы Любытинского муниципального района
от 30.11.2009 № 301
, от 23.12.2009 № 312
)
В связи с приведением нормативно-правовых актов в соответствие с законодательством Российской Федерации Дума муниципального района решила:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления в аренду муниципального имущества Любытинского муниципального района.
2. Признать утратившими силу решение Малого Совета Любытинского районного Совета народных депутатов от 25.03.93 № 35 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду районного нежилого фонда", постановление Администрации района от 11.02.94 № 28 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду помещений, находящихся в муниципальной собственности района".
3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования в газете "Любытинские вести".
Глава муниципального района
В.А.КОБЯКОВ
Утверждено
решением
Думы муниципального района
от 24.09.2009 № 274
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ЛЮБЫТИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
(в ред. решений Думы Любытинского муниципального района
от 30.11.2009 № 301
, от 23.12.2009 № 312
)
1. Общие положения
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: один и тот же текст повторяется дважды.
]]>5.3. По результатам торгов за право на заключение договора аренды муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении, договор аренды заключается между муниципальным унитарным предприятием и арендатором.
5.4. По результатам торгов за право на заключение договора аренды муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении, договор аренды заключается между организатором торгов и арендатором при согласовании муниципальным учреждением.
6. Порядок определения арендной платы
6.1. Величина арендной платы за месяц по предоставляемому в аренду нежилому помещению определяется по формуле:
А = Ао x Кл x S, где:
А - арендная плата за предоставляемое в аренду помещение в месяц, рублей;
Ао - рыночная стоимость аренды в рублях 1 кв. м нежилого помещения в месяц, сложившаяся на рынке аренды недвижимого имущества, определяемая независимым оценщиком в соответствии с действующим законодательством и устанавливаемая на срок аренды, предусмотренный договором;
Кл - коэффициент льгот, учитывающий поддержку отдельных категорий арендаторов, выполняющих социально значимые задачи на территории муниципального района.
При отсутствии льгот значение коэффициента устанавливается равным 1,0.
На основании решения Думы муниципального района значение коэффициента может быть установлено менее 1,0;
S - общая площадь помещения, предоставляемого в аренду.
Для встроенных помещений общей площадью до 500 кв. метров рыночная стоимость определяется по результатам выборочной оценки 1 кв. метра однотипных помещений, расположенных в данной зоне.
(п. 6.1 в ред. Решения
Думы Любытинского муниципального района от 23.12.2009 № 312)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.2. Величина годовой арендной платы за движимое имущество (оборудование, транспорт и т.д.) определяется по формуле:
Ад = С x Па, где:
С - стоимость объекта основных фондов: применяется балансовая стоимость в случае соответствия рыночной или рыночная стоимость движимого имущества, определяемая на основании розничных цен производителей аналогичного имущества, вычисляемая по формуле:
Ср = Ц x Кп, где:
Ц - розничная цена производителя на данный объект движимого имущества;
Кп - поправочный коэффициент, учитывающий степень износа и работоспособности имущества, равный:
1,0 - при износе от 0 до 20 процентов;
0,7 - при износе от 20 до 40 процентов;
0,5 - при износе от 40 до 60 процентов;
0,3 - при износе от 60 до 90 процентов;
0,1 - при износе 90 и более процентов, в том числе с полным нормативным износом (отсутствует остаточная стоимость, однако продолжает функционировать и участвовать в производственном процессе).
В случае неудовлетворительного состояния объекта движимого имущества, передаваемого в аренду с износом от 10 до 60 процентов, поправочный коэффициент может быть снижен на 0,1;
Па - арендный процент, определяемый:
для сельхозтоваропроизводителей и социально значимых производств - на уровне средней рентабельности отрасли, в которой предполагается использовать имущество;
для прочих - на уровне ставки рефинансирования, устанавливаемой Центральным банком Российской Федерации.
При передаче в аренду движимого имущества годовая арендная плата может быть определена независимым оценщиком по каждому конкретному объекту аренды.
(п. 6.2 в ред. Решения
Думы Любытинского муниципального района от 23.12.2009 № 312)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6.3. Договором аренды могут быть определены санкции по отношению к арендаторам муниципального имущества, предусмотренные действующим законодательством, за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора аренды.
6.4 - 6.5. Исключены. - Решение
Думы Любытинского муниципального района от 23.12.2009 № 312.
(см. текст в предыдущей редакции
)
7. Заключительные положения
Во всех взаимоотношениях сторон, не предусмотренных настоящим Положением и договором аренды, стороны руководствуются нормами действующего законодательства Российской Федерации.
