АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА
КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 7 июля 2010 г. № 2192
ОБ ИЗЪЯТИИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В связи с признанием многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, руководствуясь ст. ст. 235, 239 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", постановлением
Администрации города Курска от 29.12.2006 № 4379 "Об отнесении жилых домов к категории аварийных" постановляю:
1. Изъять у собственников нежилые помещения, указанные в приложении 1
к настоящему постановлению, путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд.
2. Установить, что выкуп нежилых помещений, указанных в пункте 1
настоящего постановления, осуществляется за счет средств бюджета города Курска. Средства на указанные цели предусматриваются в городском бюджете по мере возникновения обязанности уплатить выкупную цену за изымаемые нежилые помещения.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом города Курска (Булгаков А.Н.):
3.1. Письменно уведомить собственников нежилых помещений, указанных в приложении 1
к настоящему постановлению (далее - собственники), о принятом Администрацией города Курска постановлении об изъятии нежилых помещений с одновременным предупреждением, что с момента государственной регистрации настоящего постановления собственники несут риск отнесения на них при определении выкупной цены нежилых помещений затрат и убытков, связанных с произведенными вложениями, значительно увеличивающими стоимость нежилых помещений.
3.2. Обеспечить регистрацию настоящего постановления об изъятии нежилых помещений в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.3. Уведомить в установленном порядке в двухнедельный срок с момента государственной регистрации настоящего постановления собственников о государственной регистрации постановления об изъятии нежилых помещений с указанием даты такой регистрации.
3.4. Осуществить оценку стоимости изымаемых нежилых помещений для определения их выкупной цены путем проведения независимой оценки.
3.5. Заключить с собственниками изымаемых нежилых помещений соглашения
о выкупе изымаемого имущества.
4. Комитету жилищно-коммунального хозяйства города Курска (Лелюк С.А.) после завершения изъятия нежилых помещений организовать работу по прекращению подачи ресурсов и отключению жилых домов от сетей инженерно-технического обеспечения.
5. Управлению информации и печати Администрации города Курска (Калинин В.Я.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
7. Постановление вступает в силу со дня его подписания.
Глава Администрации
города Курска
Н.И.ОВЧАРОВ
Приложение 1
к постановлению
Администрации города Курска
от 7 июля 2010 г. № 2192
ПЕРЕЧЕНЬ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ДОМАХ, ПРИЗНАННЫХ В УСТАНОВЛЕННОМ
ПОРЯДКЕ АВАРИЙНЫМИ, ПОДЛЕЖАЩИХ ИЗЪЯТИЮ У СОБСТВЕННИКОВ
+---+-------------------------------------------------+---------+---------+
¦ № ¦ Адрес жилого дома ¦ № ¦ площадь ¦
¦п/п¦ ¦нежилого ¦ ¦
¦ ¦ ¦помещения¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+---------+---------+
¦ 1 ¦г. Курск, ул. Красной Армии, д. 13, литер А ¦ II ¦ 45,2 ¦
+---+-------------------------------------------------+---------+---------+
¦ 2 ¦г. Курск, ул. Красной Армии, д. 13, литер А ¦ I ¦ 41,1 ¦
+---+-------------------------------------------------+---------+---------+
]]>стандартов оценки в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации
от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
2.3. Убытки, причиненные Стороне 1, в связи с изъятием нежилого
помещения, а именно, ______________________________________________________
_________________________________________________________________ Стороны 1
составляют _____________ руб.
2.4. Рыночная стоимость изымаемого нежилого помещения и расходы,
указанные в п.п. 2.1
, 2.3
настоящего соглашения, составляют выкупную цену
изымаемого имущества в размере (__________) руб.
2.5. Выкупная цена в денежной форме в размере, указанном в п. 2.4
,
перечисляется Стороной 2 на лицевой счет Стороны 1, открытый в банке
Российской Федерации в течение 30 дней после государственной регистрации
права собственности на изымаемое нежилое помещение за муниципальным
образованием "Город Курск".
3. Обязательства Сторон
3.1. Сторона 1 обязана:
3.1.1. Освободить нежилое помещение, указанное в п. 1.1
, в течение 5 дней с момента подписания настоящего соглашения и передать помещение Стороне 2 по акту приема-передачи.
Нумерация подпунктов пункта 3.1 дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.1.3. Представить в течение 10 дней с момента подписания настоящего соглашения все необходимые документы Стороне 2 для государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на нежилое помещение за муниципальным образованием "Город Курск".
3.1.4. Явиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в день, установленный Стороной 2, со всеми необходимыми для государственной регистрации перехода права собственности и права собственности на нежилое помещение за муниципальным образованием "Город Курск".
3.1.5. Уплатить все налоги, обязательные и иные неналоговые платежи, начисленные к моменту подписания акта приема-передачи нежилого помещения к настоящему соглашению.
3.1.6. Не чинить никаких препятствий при сносе имущества, указанного в п. 1.1
настоящего соглашения, и освоении площадки.
3.2. Сторона 2 обязана:
3.2.1. Принимать участие в урегулировании всех возникших конфликтных ситуаций.
3.2.2. Подготовить документы на государственную регистрацию перехода права собственности на нежилое помещение, указанное в п. 1.1
настоящего соглашения. Расходы по государственной регистрации на нежилое помещение за муниципальным образованием "Город Курск" несет Сторона 2.
3.2.3. Подписать акт приема-передачи на нежилое помещение, указанное в п. 1.1
настоящего соглашения.
4. Ответственность Сторон
4.1. В случае невыполнения Стороной 1 обязательств, предусмотренных п. п. 3.1
настоящего соглашения, Сторона 2 вправе рассматривать это как отказ от выполнения обязательств, достигнутых соглашением. Требования о выполнении соглашения либо выкуп недвижимого имущества будут осуществляться в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спора, возникшего в отношении выкупной цены, установленной п. 2.4
настоящего Соглашения, спор передается на рассмотрение в суд в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
5. Заключительные положения
5.1. Расходы, понесенные в связи с изъятием имущества, указанные в п. 2.3
настоящего Соглашения, Сторона 1 доказывает (чеками от "__" ________ 20 _ г., квитанциями "__" ________ 20 _ г. и т.п.). Настоящим Соглашением Сторона 1 подтверждает, что кроме указанных в настоящем Соглашении убытков, связанных с изъятием имущества, Сторона 1 не понесла и не понесет в будущем. Претензий у Стороны 1 к Стороне 2 по возмещению расходов, связанных с изъятием имущества, нет.
5.2. Все приложения к настоящему соглашению являются его неотъемлемой частью.
5.3. Любые изменения и дополнения к настоящему соглашению действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
5.4. Настоящее соглашение считается вступившим в силу с момента его подписания и составлено в 4 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один экземпляр для Стороны 1, два экземпляра для Стороны 2, один экземпляр для Управления Федеральной регистрационной службы по Курской области.
6. Адреса, реквизиты и подписи сторон
Сторона 1 Сторона 2
