МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ"
ЮРГИНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 10 июня 2010 г. № 287
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ЮГСНД ОТ 24.10.2001 № 162 "О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
(ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ) ГРАЖДАНАМИ ЗАНИМАЕМЫХ
ИМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ЮРГИ"
В связи с вступлением в действие нового Жилищного кодекса Российской Федерации с 01.03.2005, внесением изменений в Закон Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Юргинский городской Совет народных депутатов решил:
1. Внести в Положение
о порядке приватизации (передачи в собственность) гражданами занимаемых ими жилых помещений на территории города Юрги, утвержденное постановлением ЮГСНД от 24.10.2001 № 162 "О порядке приватизации (передачи в собственность) гражданами занимаемых ими жилых помещений на территории города Юрги", с изменениями, внесенными постановлением ЮГСНД от 16.03.2005 № 15, следующие изменения:
1.1. в разделе 1
"Общие положения":
1.1.1. подпункт 1.1
изложить в следующей редакции:
"1.1. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными актами Российской Федерации и Кемеровской области. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.";
1.1.2. подпункт 1.3
отменить;
1.1.3. подпункт 1.4
изложить в следующей редакции:
"1.4. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.
Собственник жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников праве принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.";
1.1.4. подпункт 1.5
исключить;
1.1.5. подпункт 1.6
изложить в следующей редакции:
"1.6. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления города Юрги, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.";
1.1.6. подпункт 1.8
изложить в следующей редакции:
"1.8. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.".
1.2. В разделе 2
"Основные принципы и условия приватизации":
1.2.1. подпункт 2.1
изложить в следующей редакции:
"2.1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.".
1.3. В разделе 3
"Порядок оформления документов при передаче в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений":
1.3.1. подпункт 3.2
изложить в следующей редакции:
"3.2. С гражданами Российской Федерации при наличии у них договора социального найма на занимаемое жилое помещение в присутствии и с согласия всех совершеннолетних (а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет) членов семьи, зарегистрированных постоянно на данной жилой площади, оформляют соответствующее заявление установленного образца.
К заявлению прилагаются:
а) договор социального найма;
б) справка, подтверждающая, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано;
в) в случае отказа кого-либо из членов семьи от приватизации - заявление об отказе от приватизации, удостоверенное нотариусом, или оформленное в уполномоченной организации;
г) доверенность (в случае предоставления нанимателем и членами его семьи права по оформлению документов на приватизацию представителю). Если доверенность выдана на совершение не только приватизации, но и других действии, то сдается ее копия;
д) техническая документация на приватизируемое жилое помещение, выданная уполномоченными органами (организациями);
е) справка с места жительства.
Заявление подписывается всеми членами семьи, желающими принять участие в приватизации. При этом в заявлении от лица несовершеннолетнего ребенка в возрасте до 14 лет за него расписываются законные представители (родители, усыновители или опекун). Несовершеннолетние дети от 14 до 18 лет расписываются в заявлении собственноручно с согласия законных представителей (родителей, усыновителей или попечителя), что подтверждается подписью последних. За граждан, признанных в установленном порядке недееспособными, заявление подписывает опекун.
Документы на приватизацию служебных жилых помещений принимаются только при наличии согласия собственника жилого фонда или уполномоченного им органа, согласованного с эксплуатирующей организацией.
После принятия документов гражданину выдается расписка. В расписке указывается перечень принятых документов, а также документов, которые необходимо представить дополнительно, номер и дата регистрации заявления, дата получения договора. Копия расписки хранится в деле.";
1.3.2. в подпункте 3.3
слова "в организации, осуществляющей государственную регистрацию прав на недвижимое имущество" заменить словами "в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав";
1.3.3. в подпункте 3.4
после слов "жилищный отдел Администрации города Юрги" добавить слова "на основании постановления Администрации города Юрги";
1.3.4. подпункт 3.5
исключить.
1.4. Раздел 4
"Обслуживание и ремонт приватизированного жилья" изложить в следующей редакции:
"4. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ГОСУДАРСТВЕННУЮ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
]]>собственности: квартиру № ____, состоящую из ______________________ комнат,
(количество комнат)
общей площадью _______ кв. м, в том числе жилой площадью _______ кв. м,
по улице _____________________________, в доме № ______ в городе Юрге
(наименование улицы)
Кемеровской области.
2. Граждане, приватизировавшие жилое помещение, принимают на себя
обязанности по оплате налогов на недвижимость, а также расходов, связанных
с обслуживанием и ремонтом приватизированных жилых помещений, инженерного
оборудования, мест общего пользования и содержанию придомовой территории,
по ставкам, установленным для обслуживания государственного и
муниципального жилищного фонда.
3. Жилое помещение, предоставляемое гражданам в собственность, отвечает
установленным санитарным и техническим требованиям.
4. Принимающая сторона не имеет претензий к санитарному и техническому
состоянию по передаваемому жилому помещению. Видимых недостатков и изъянов
не обнаружено. Настоящий договор имеет силу акта приема-передачи.
5. Переход права собственности на жилое помещение по настоящему
договору подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем
государственную регистрацию прав.
6. Осуществление права собственности на жилое помещение не должно
нарушать прав и охраняемых действующим законодательством интересов других
лиц.
7. В случае нарушения условий настоящего договора, а также
законодательства о приватизации стороны несут ответственность в
соответствии с законодательством РФ.
8. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, один из которых
остается у "Передающей стороны", два - выдаются "Принимающей стороне" для
последующей регистрации в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав.
9. После осуществления государственной регистрации перехода права
собственности на жилое помещение "Принимающая сторона" обязуется уведомить
"Передающую сторону" о дате регистрации перехода прав.
М.П.
___________________________________________________________________________
(подпись уполномоченного лица, осуществляющего приватизацию)
Архивный номер _____________________
Подписи лиц, участвующих в приватизации:
___________________________________________________________________________
подпись расшифровка подписи
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
