АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НОВОШАХТИНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 апреля 2010 г. № 551
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ
ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
В соответствии с Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 25.02.2010, протокол № 137, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта согласно приложению № 1.
2. Разместить настоящее постановление на официальном сайте Администрации города Новошахтинска в сети Интернет.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя главы Администрации города по вопросам ЖКХ и транспорта М.В. Солоницина.
Первый заместитель
главы Администрации города
С.А.БОНДАРЕНКО
Постановление вносит
Управление жилищно-
коммунального хозяйства
и строительства
Администрации города
Приложение № 1
к постановлению
Администрации города
от 22.04.2010 № 551
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ОТБОРА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ
ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ
ПО ПРОВЕДЕНИЮ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
1. Общие положения
1.1. Положение о порядке отбора многоквартирных домов для включения в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта (далее - Положение) разработано в соответствии с Методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, утвержденными правлением государственной корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства от 25.02.2010, протокол № 137, в целях обеспечения единого подхода при включении многоквартирных домов в муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов - (далее - программа).
1.2. В условиях ограниченного объема средств финансовой поддержки, направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включение многоквартирных домов в программу осуществляется на конкурентной основе согласно установленным критериям.
1.3. На включение в программу могут претендовать многоквартирные дома со сроком эксплуатации после ввода в эксплуатацию или года последнего капитального ремонта не менее 10 лет и соответствующие комплексу организационных, технических и финансовых критериев
, установленных настоящим Положением. Многоквартирный дом, подлежащий капитальному ремонту, не может быть включен в программу второй раз по одному и тому же виду работ.
1.4. Перечень многоквартирных домов, включаемых в программу, должен определяться исходя из планируемого объема предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств долевого финансирования областного бюджета и средств бюджета города Новошахтинска на проведение капитального ремонта и предельной стоимости планируемого капитального ремонта.
1.5. К капитальному ремонту многоквартирных домов относится замена элементов с удельным весом: кровельное покрытие, конструкции и инженерное оборудование - более 50% их общего объема в многоквартирном доме. При этом в перечень работ по капитальному ремонту многоквартирного дома должны включаться те виды работ, капитальный ремонт по которым осуществлялся не ранее чем за 10 лет до включения многоквартирного дома в программу.
1.6. Для участия многоквартирного дома в конкурсном отборе в программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов (далее - МКД) должны соблюдаться следующие условия:
1.6.1. собственниками помещений в МКД осуществлен выбор и реализован выбранный способ управления многоквартирным домом;
1.6.2. проведено обследование технического состояния МКД управляющей организацией, ТСЖ, ЖСК или иными специализированными кооперативами;
1.6.3. общим собранием собственников помещений МКД приняты решения:
а) о видах работ по капитальному ремонту по утвержденной дефектной ведомости и объемах планируемых работ;
б) о долевом финансировании капитального ремонта МКД за счет средств собственников помещений, ТСЖ, ЖСК или иных специализированных кооперативов в размере не менее чем 5% от общего объема финансирования.
]]>¦ ¦вор подряда ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------------------+------------+ ¦
¦7.2.¦представлена проектно-сметная документа- ¦ 3 ¦ ¦
¦ ¦ция, включая смету расходов ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------------------+------------+ ¦
¦7.3.¦только укрупненная предварительная смета ¦ 1 ¦ ¦
¦ ¦расходов ¦ ¦ ¦
+----+------------------------------------------+------------+-----------+
¦ III. Финансовые критерии ¦
+----+-------------------------------------------------------+-----------+
¦ 8. ¦ Доля внебюджетного финансирования в общей стоимости ¦ 5 ¦
¦ ¦ капитального ремонта - доля финансирования расходов ¦ ¦
¦ ¦ гражданами - собственниками жилых помещений: ¦ ¦
+----+------------------------------------------+------------+ ¦
¦8.1.¦более 10% ¦ 5 ¦ ¦
+----+------------------------------------------+------------+ ¦
¦8.2.¦более 5% и до 10% ¦ 3 ¦ ¦
+----+------------------------------------------+------------+ ¦
¦8.3.¦5% ¦ 1 ¦ ¦
+----+------------------------------------------+------------+-----------+
¦ 9. ¦ Финансовая дисциплина собственников помещений ¦ 3 ¦
¦ ¦ в многоквартирном доме - уровень сбора платы ¦ ¦
¦ ¦ за жилое помещение и коммунальные услуги ¦ ¦
¦ ¦ (среднемесячный за 12 месяцев до подачи заявки): ¦ ¦
+----+------------------------------------------+------------+ ¦
¦9.1.¦более 95% ¦ 5 ¦ ¦
+----+------------------------------------------+------------+ ¦
¦9.2.¦более 90% и до 95% ¦ 3 ¦ ¦
+----+------------------------------------------+------------+ ¦
¦9.3.¦90% и менее ¦ 1 ¦ ¦
+----+------------------------------------------+------------+-----------+
--------------------------------
<*> В случае если многоквартирный дом не оснащен лифтовым оборудованием, полным перечнем считается перечень работ в соответствии с ч. 3 ст. 15 Закона, за исключением ремонта или замены лифтового оборудования.
3. Порядок включения многоквартирных домов
в муниципальную адресную программу
3.1. Комиссия, созданная распоряжением Администрации города Новошахтинска, осуществляет отбор многоквартирных домов для их включения в программу, а именно:
3.1.1. рассматривает обращения товариществ собственников жилья и управляющих организаций (с приложением необходимых документов), производит оценку обращений на основе установленных критериев и составляет ранжированный список многоквартирных домов исходя из суммы баллов, присвоенных каждому многоквартирному дому;
3.1.2. принимает решение о включении в программу на планируемый период перечня многоквартирных домов, начиная с первого в ранжированном списке многоквартирных домов, для которых сумма запрашиваемых субсидий соответствует планируемому объему средств долевого финансирования бюджета муниципального образования "Город Новошахтинск", полученных за счет средств Фонда, за счет направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средств областного бюджета и местного бюджета;
3.1.3. может предусмотреть включение в программу резервного перечня многоквартирных домов, формируемого из многоквартирных домов, следующих в ранжированном списке многоквартирных домов за последним многоквартирным домом перечня многоквартирных домов, включенного в программу.
3.2. Наличие резервного перечня многоквартирных домов позволяет в случае, если на стадии выполнения программы складывается ситуация, когда один или несколько многоквартирных домов из основного перечня многоквартирных домов не удовлетворяют условиям получения финансовой поддержки, определенным Федеральным законом, направить полученные субсидии на проведение капитального ремонта многоквартирных домов из резервного перечня в соответствии с принятым ранжированием многоквартирных домов.
Управляющий делами
Администрации города
Ю.А.ЛУБЕНЦОВ
