ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 июля 2010 г. № 300
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ,
В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
Правительство Республики Мордовия постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в государственную собственность Республики Мордовия.
2. Установить, что уполномоченным исполнительным органом государственной власти Республики Мордовия по передаче жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в государственную собственность Республики Мордовия является Государственный комитет
имущественных и земельных отношений Республики Мордовия.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует до 1 марта 2013 года.
Председатель Правительства
Республики Мордовия
В.ВОЛКОВ
Утвержден
постановлением Правительства
Республики Мордовия
от 19 июля 2010 г. № 300
ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
РАНЕЕ ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ, В ГОСУДАРСТВЕННУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
1. Настоящий Порядок передачи жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в государственную собственность Республики Мордовия (далее - Порядок) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определяет общие положения и единые требования по регулированию правовых отношений, возникающих при передаче гражданами приватизированных жилых помещений в государственную собственность Республики Мордовия и заключении договоров социального найма этих жилых помещений.
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие основные термины и понятия:
приватизированное жилое помещение - жилое помещение, которое перешло из государственной собственности Республики Мордовия в частную собственность гражданина (граждан) в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
гражданин, приватизировавший жилое помещение - гражданин, приобретший жилое помещение из государственной собственности Республики Мордовия в частную собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
3. От имени Республики Мордовия уполномоченным органом, осуществляющим действия по приему в государственную собственность Республики Мордовия приватизированных жилых помещений, является Государственный комитет имущественных и земельных отношений Республики Мордовия (далее - Уполномоченный орган).
Уполномоченный орган утверждает примерные формы заявления собственника (собственников) жилого помещения, принявшего решение о передаче жилого помещения, ранее приватизированного гражданином, в государственную собственность Республики Мордовия, договора передачи и акта приема-передачи жилого помещения в государственную собственность Республики Мордовия в установленном порядке.
4. Граждане, приватизировавшие жилые помещения из государственной собственности Республики Мордовия, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, до 1 марта 2013 года вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную собственность Республики Мордовия.
5. Передача приватизированных жилых помещений в государственную собственность Республики Мордовия осуществляется при наличии следующих условий:
1) жилое помещение ранее приватизировано из государственной собственности Республики Мордовия;
2) приватизированное жилое помещение является для гражданина (граждан) единственным местом постоянного проживания;
3) приватизированное жилое помещение не состоит в споре, под арестом, не является предметом договора найма, аренды, залога, не обременено иным образом правами третьих лиц.
6. Передача жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, в государственную собственность Республики Мордовия осуществляется безвозмездно на основании договора передачи жилого помещения в государственную собственность Республики Мордовия (далее - Договор передачи) и акта приема-передачи, являющегося неотъемлемой частью договора, заключаемого между гражданами (гражданином) и уполномоченным органом.
7. Граждане, приватизировавшие жилые помещения, желающие передать в государственную собственность Республики Мордовия ранее приватизированные ими жилые помещения, подают в уполномоченный орган заявление.
Если жилое помещение было приватизировано несколькими гражданами в общую собственность, то заявление подписывается всеми собственниками.
8. К заявлению прилагаются:
1) копии документов, удостоверяющих личность граждан, приватизировавших жилое помещение, передающих жилые помещения в собственность Республики Мордовия, а также копии документов, удостоверяющих личность и полномочия их законных представителей;
2) выписка из домовой книги;
3) договор (или нотариально удостоверенная копия договора) передачи жилого помещения в собственность граждан (на всех собственников);
4) копия свидетельства о государственной регистрации права на жилое помещение (на всех собственников);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии ограничений, обременении права на жилое помещение и справка филиала по Республике Мордовия Федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация" - Федеральное бюро технической инвентаризации" об отсутствии запрещения или ареста на жилое помещение;
6) технический паспорт передаваемого жилого помещения;
7) предварительное разрешение органа опеки и попечительства в случаях если собственниками жилого помещения являются несовершеннолетние дети или совершеннолетние граждане, признанные в судебном порядке недееспособными или ограниченно дееспособными, а также если в передаваемом жилом помещении проживают находящиеся под опекой или попечительством либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника.
9. В течение 10 рабочих дней со дня подачи заявления с полным пакетом документов, предусмотренных пунктом 10
настоящего Порядка, уполномоченный орган рассматривает заявление и принимает решение о принятии жилого помещения в собственность Республики Мордовия. О принятом решении граждане, приватизировавшие жилые помещения, извещаются в письменной форме.
10. Основаниями для отказа в принятии жилого помещения в собственность Республики Мордовия являются:
1) несоответствие жилого помещения требованиям, установленным пунктом 5
настоящего Порядка;
2) непредоставление либо предоставление не в полном объеме документов, установленных в пунктах 7
, 8
настоящего Порядка;
3) отсутствие согласия всех граждан, приватизировавших жилое помещение, на передачу его в государственную собственность Республики Мордовия.
Решение об отказе в принятии жилого помещения в собственность Республики Мордовия может быть обжаловано в установленном порядке.
11. Уполномоченный орган не позднее 10 рабочих дней со дня принятия решения о принятии жилого помещения в собственность Республики Мордовия оформляет договор безвозмездной передачи приватизированного жилого помещения в собственность Республики Мордовия. Договор подписывается руководителем уполномоченного органа, с одной стороны, и всеми гражданами, приватизировавшими жилое помещение, с другой стороны.
12. Уполномоченный орган регистрирует право собственности Республики Мордовия на переданное приватизированное жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав недвижимого имущества и сделок с ним, в установленном порядке.
13. Жилые помещения, переданные в собственность Республики Мордовия, относятся к государственному жилищному фонду социального использования.
14. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня государственной регистрации права собственности Республики Мордовия на принятое в собственность Республики Мордовия жилое помещение в установленном порядке регистрирует его в качестве имущества, составляющего государственную казну Республики Мордовия.
15. В течение 5 рабочих дней со дня регистрации жилого помещения в качестве имущества, составляющего государственную казну Республики Мордовия, уполномоченный орган заключает договор социального найма с гражданином, указанным в заявлении о передаче в собственность Республики Мордовия приватизированного жилого помещения.
В случае если переданное жилое помещение ранее находилось в собственности нескольких граждан, приватизировавших жилое помещение, то договор социального найма заключается с одним из данных граждан. Определение гражданина, с которым будет заключен договор социального найма, осуществляется по соглашению между гражданами, приватизировавшими жилое помещение.
16. В договоре социального найма указываются наниматель, члены его семьи, обладающие правом пользования жилым помещением, на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в собственность Республики Мордовия.
17. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие в жилом помещении на момент передачи его в государственную собственность Республики Мордовия, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением, заключенным при их вселении.
