РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГУРЬЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 9 июня 2010 г. № 86
Об утверждении методики расчета арендной платы
за нежилые помещения
В соответствии с Гражданским кодексом РФ, действующим законодательством РФ, в целях эффективного использования муниципального имущества Гурьевского городского поселения, заслушав и обсудив информацию председателя комиссии по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, строительству и благоустройству Плешкова А.Ю., Гурьевский городской Совет депутатов
РЕШИЛ:
1. Утвердить методику расчета арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности Гурьевского городского поселения, согласно приложению
к настоящему Решению.
2. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 июня 2010 года.
3. Контроль за исполнением данного Решения возложить на первого заместителя главы Гурьевского городского поселения Федорова А.Ю.
Глава Гурьевского
городского поселения
С.В. Майзус
Приложение
к Решению
Гурьевского городского
Совета депутатов
от 9 июня 2010 г. № 86
ПОРЯДОК
определения размера арендной платы за нежилые помещения
1. Базовая ставка годовой арендной платы за 1 квадратный метр нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, утверждается ежегодно Гурьевским городским Советом депутатов.
2. Расчет арендной платы является неотъемлемой частью договора аренды нежилого помещения. При изменении базисной ставки годовой арендной платы вносятся изменения в расчет арендной платы и уточняется сумма договора аренды нежилого помещения.
3. Арендная плата за сдаваемые в аренду объекты недвижимого муниципального имущества вычисляется по формуле:
Апл = S x Ст x Км x Кз x Кт x Кд x Кк, где:
Апл - годовая арендная плата;
S - площадь арендуемого помещения (здания), определяется на основании данных БТИ;
Ст - базовая ставка арендной платы;
Км - коэффициент вида строительного материала;
Кз - коэффициент территориальной зоны;
Кт - коэффициент типа здания;
Кд - коэффициент вида деятельности;
Кк - коэффициент качества нежилого помещения (здания).
4. С целью учета расположения, функционального назначения и типов видов деятельности вводятся следующие корректирующие коэффициенты:
4.1. Км - коэффициент вида строительного материала:
- кирпич, железобетон - 1,0;
- дерево - 0,5;
4.2. Кз - коэффициент территориальной зоны:
- г. Гурьевск - 1,0;
4.3. Кт - коэффициент типа здания:
- гараж, складское помещение, производственное здание - 0,8;
- прочие помещения - 1;
4.4. Кд - коэффициент вида деятельности:
- банки, пункт обмена валюты, ломбарды, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, рекламные агентства, страховая деятельность, риэлтерская деятельность, организации, оказывающие услуги телефонной связи, услуги автосервиса, - 1,6;
- кафе, бары, рестораны, гостиницы, мотели, кемпинги, супермаркеты, торговые склады, оптовая и розничная торговля, информационные агентства, киностудии, видео- и аудиостудии, стоматология, сауна, массажные кабинеты, ритуальные услуги, ремонтно-строительная деятельность, нотариальные и адвокатские конторы - 1,5;
- юридические консультации, центры и бюро, осуществляющие консультации по техническому и программному обеспечению, консультации по вопросам коммерческой деятельности и финансам, экскурсионные и турбюро, организации, осуществляющие работы с драгоценными и полудрагоценными металлами и камнями, аптеки и аптечные пункты, парикмахерские и косметические салоны, фотостудии - 1,4;
- автошколы, услуги культуры, дискотеки, художественные салоны и выставочные залы, услуги по ремонту бытовой техники и оргтехники, кассы по продаже железнодорожных и авиабилетов, транспортные организации, редакции газет и журналов, издательства, почты, пункты приема стеклотары - 1,3;
- иные типы деятельности - 1,3;
4.5. Кк - коэффициент качества нежилого помещения (здания):
- принимается равным 1;
- при размещении объекта аренды в подвале, на чердаке - 0,8.
5. Арендная плата перечисляется арендатором на условиях и в сроки, установленные договором аренды нежилого помещения.
6. В случае заключения договора аренды муниципального имущества по результатам торгов размер арендной платы определяется в соответствии с итоговым протоколом на весь период действия договора.
7. Размер арендной платы не включает в себя плату за пользование земельным участком, коммунальные и иные платежи.
8. Оплата эксплуатационных, коммунальных и необходимых административно-хозяйственных услуг, связанных с арендуемым имуществом, не включается в сумму арендной платы и производится арендатором самостоятельно.
