АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 17 декабря 2009 г. по делу № А79-9911/2009
Резолютивная часть решения оглашена 14 декабря 2009 года.
Арбитражный суд в составе: судьи
при ведении протокола судебного заседания секретарем, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "Регион-Чебоксары", Чувашская Республика, г. Чебоксары,
к обществу с ограниченной ответственностью "Спортклуб", Чувашская Республика, г. Чебоксары,
об истребовании имущества, взыскании 497 546 руб. 26 коп.
при участии:
от истца: А.С.Г. - директора,
от ответчика: М. (по доверенности от 18.04.2009 № 1),
установил:
общество с ограниченной ответственностью "Регион-Чебоксары" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Спортклуб" об истребовании имущества - нежилого двухэтажного бетонно-кирпичного здания с одноэтажным пристроем площадью 759,8 кв. м, литера Д2, общей площадью 320 кв. м, нежилого одноэтажного здания с пристройкой литера Б, Б1, площадью 95,1 кв. м, взыскании 497 546 руб. 26 коп.: 477231 руб. 10 коп. - доходы, которые извлек или должен был извлечь из пользования нежилыми помещениями, 20 315 руб. 16 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами.
В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования и просил и обязать ответчика освободить нежилое помещение Д2, взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование помещениями 477231 руб. 10 коп. (из расчета 49812 руб. в месяц) за период с ноября 2008 по 18 августа 2009 года и 20315 руб. 16 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2008 по 18.08.2009.
В ходе разбирательства дела представитель истца поддержал иск.
Представитель ответчика иск не признал, по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявление, указав, что истцом не доказан период пользования помещениями, не обоснован расчет суммы иска.
Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд установил.
Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика суммы неосновательного обогащения за пользование помещениями и процентов за пользование чужими денежными средствами.
На основании ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии со ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило.
ООО "Регион - Чебоксары" на праве собственности принадлежат нежилые здания литера Б, б1, Д2, расположенные по адресу: г. Чебоксары, ул. Б.Хмельницкого, д. 3, что подтверждается копиями свидетельства о регистрации права от 19.11.2007 (л.д. 31, 32).
В ходе рассмотрения дела установлено, что ООО "Спортклуб" пользовался указанными зданиями без правовых оснований.
Факт пользования подтверждается объяснениями директора ООО "Спортклуб" Л., данным ОВД Ленинского района г. Чебоксары в ходе проверки по заявлению генерального директора ООО "Регион-Чебоксары" А.С.Г., постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела.
Из объяснений Л. следует, что на дату проведения проверки ООО "Спортклуб" занимает помещения с литерой Д2 площадью 320 кв. м, помещения с литерой Б с пристроем Б1 площадью 95,10 кв. м самовольно.
Таким образом, суд считает, что требования о взыскании стоимости фактического пользования помещениями с ноября 2008 года по март 2009 год включительно обоснованы.
Суд признает обоснованной сумму за пользование помещениями за период с ноября 2008 по март 2009 - 249060 руб., из расчета 49 812 руб. в месяц (49812 руб. x 5 мес.).
Ответчиком стоимость пользования не оспорена, документы, опровергающие заявленную истцом сумму, суду, как того требует статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представлены.
Факт пользования помещениями в период с апреля по август 2009 года не подтвержден документально.
Акт вскрытия помещения, представленный истцом в материалы дела, не может служить доказательством пользования помещением, поскольку, в ходе рассмотрения дела представитель истца пояснил, что помещение фактически было открыто.
Свидетель А.С.М. также подтвердил, что помещения были открыты днем.
Факт нахождения катера или иных вещей не подтверждает факт пользования помещением именно ответчиком - ООО "Спортклуб".
Из сообщения Центра Государственной инспекции по маломерным судам МЧС России по Чувашской Республике от 30.11.2009 следует, что катер "Bayliner" зарегистрирован 30.07.2008 за Л., а не за ответчиком.
Факт нахождения вещей, указанных в акте от 19.10.2009, не свидетельствует о принадлежности их ответчику и о препятствии в пользовании помещением ответчиком истцу.
Таким образом, требования о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежат удовлетворению частично, в сумме 249060 руб.
Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2008 по 18.08.2009 в сумме 20315 руб. 16 коп.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395).
Проверив расчет начисления процентов, суд считает необходимым уточнить его и признать обоснованным в сумме 14 725 руб. 64 коп. за период с 01.12.2008 по 18.08.2009.
Истцом заявлено требование об истребовании у ответчика нежилого помещения под литерой Д2.
В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Виндикационный иск характеризуют четыре обязательных признака, подлежащих доказыванию при рассмотрении дела. К ним относятся: наличие у истца права собственности на истребуемую вещь, обладающую индивидуально-определенными признаками, сохранившуюся в натуре, утрата собственником фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом незаконном владении.
Обязанность доказывания обстоятельств, служащих основанием иска, лежит на истце (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Однако, доказательства утраты собственником фактического владения вещью, а также нахождение ее в чужом владении на дату предъявления иска и на дату рассмотрения дела суду не представлены.
В ходе рассмотрения спора установлено, что помещения открыты, истец имеет свободный доступ в помещения.
В связи с изложенным суд не находит оснований для удовлетворения требования о выселении ответчика из принадлежащих истцу помещений.
Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Ответчиком заявлено требование о взыскании расходов на представителя в сумме 24 000 руб.
В соответствии со статьей 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся расходы по оплате услуг адвоката и иных лиц, оказывающих юридическую помощь, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в суде.
Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (пункт 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
В качестве доказательства понесенных расходов за оказание услуг представителя истцом представлен договор от 18.06.2008, дополнительное соглашение к договору от 20.06.2008, акт выполненных работ от 23.11.2009 и платежные поручения № 366 от 22.09.2009 на сумму 12000 руб., № 416 от 20.10.2009 на сумму 12000 руб.
В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
При определении разумности взыскиваемой суммы суд принимает во внимание следующее: сложность рассматриваемого дела, количество заседаний, частичное удовлетворение иска судом.
Суд приходит к выводу, что именно сумма в 10000 руб. соразмерна объему, сложности и качеству работы, выполненной представителем истца.
Расходы по государственной пошлине суд относит на стороны по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально удовлетворенной части иска.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
иск удовлетворить частично.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Спортклуб", Чувашская Республика, г. Чебоксары, ОГРН <...>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Регион-Чебоксары", Чувашская Республика, г. Чебоксары, ОГРН <...>, 269854 руб. 62 коп. (двести шестьдесят девять тысяч восемьсот пятьдесят четыре рубля 62 копейки), из которых 249 060 руб. 00 коп. (двести сорок девять тысяч шестьдесят рублей 00 копеек) - неосновательного обогащения, 14 725 руб. 64 коп. (четырнадцать тысяч семьсот двадцать пять рублей 64 копейки) - процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.12.2008 по 18.08.2009, <...> - расходов по государственной пошлине.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Регион-Чебоксары", Чувашская Республика, г. Чебоксары, ОГРН <...>, <...> - государственной пошлины в федеральный бюджет.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Регион-Чебоксары", Чувашская Республика, г. Чебоксары, ОГРН <...>, в пользу общества с ограниченной ответственностью "Спортклуб", Чувашская Республика, г. Чебоксары, 10 000 руб. - расходов на представителя.
Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Чувашской Республики в течение месяца с момента его принятия.
В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления его в законную силу.
