РЖЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 22 июня 2009 г. № 292
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ПРИВАТИЗАЦИИ
ОБЪЕКТОВ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА РЖЕВА ТВЕРСКОЙ
ОБЛАСТИ", УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ РЖЕВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 29.05.2008 № 207
Принято Ржевской городской Думой
19 июня 2009 года
Во исполнение положений Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Закона
Тверской области от 30.12.2008 № 154-ЗО "Об установлении предельных значений и площади арендуемого недвижимого имущества и срока рассрочки оплаты приобретаемого имущества при реализации преимущественного права субъектов малого и среднего предпринимательства на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Тверской области или в муниципальной собственности", ст. 32 Устава города Ржева Тверской области Ржевская городская Дума решила:
1. Дополнить Положение
"О порядке приватизации объектов муниципальной собственности города Ржева Тверской области", утвержденное решением Ржевской городской Думы от 29.05.2008 № 207, Главой VI
"Порядок отчуждения недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства" (приложение).
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Ржевская правда".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет содействия промышленности, транспорту, строительству и жилищно-коммунальному комплексу (Зубанов В.С.) и комитет по управлению имуществом города Ржева (Одинец Т.Н.).
Глава города Ржева
А.В.ХАРЧЕНКО
Приложение
к решению Ржевской городской Думы
от 22 июня 2009 г. № 292
"О внесении дополнений в Положение
"О порядке приватизации объектов
муниципальной собственности
города Ржева Тверской области",
утвержденное решением Ржевской
городской Думы от 29.05.2008 № 207"
Глава VI. ПОРЯДОК ОТЧУЖДЕНИЯ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И АРЕНДУЕМОГО
СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
Статья 11. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества
11.1. Субъекты малого и среднего предпринимательства при возмездном отчуждении арендуемого муниципального имущества пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может быть предоставлено при условии, что:
11.1.1. Арендуемое имущество находится у субъектов малого и среднего предпринимательства во временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение трех и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 № 159-ФЗ в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: подпункт 2.1.1 в настоящем пункте отсутствует. По-видимому, имеется в виду подпункт 11.1.1 пункта 11.1.
11.1.2. Арендная плата за аренду такого имущества перечислялась надлежащим образом в течение срока, указанного в подпункте 2.1.1
настоящего пункта.
11.1.3. Площадь помещения не превышает 1000 квадратных метров, предельного значения площади арендуемого имущества в отношении недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности.
11.1.4. Арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.
11.2. Обязанность доказать свое преимущественное право на приобретение муниципального имущества возлагается на субъект малого и среднего предпринимательства, арендующего такое имущество.
Статья 12. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества
12.1. На основании прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества Комитет принимает решение об условиях приватизации арендуемого муниципального имущества и публикует информационное сообщение о продаже указанного имущества в официальном печатном средстве массовой информации города Ржева.
12.2. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества Комитет направляет арендатору копию указанного решения, предложение о заключении договора купли-продажи муниципального имущества, а также проекты договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге.
Копия решения, предложение о заключении договора купли-продажи, проекты договора купли-продажи и договора о залоге направляются арендатору заказным письмом с уведомлением или вручаются арендатору или его уполномоченному лицу под роспись.
12.3. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества должен быть заключен в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге.
При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 № 209-ФЗ.
Ответственность за полноту и достоверность представленных сведений и документов несет арендатор.
12.4. В любой день до истечения тридцатидневного срока со дня получения предложения и проектов договоров, субъект малого или среднего предпринимательства вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
12.5. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.
12.6. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:
12.6.1. С момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества и (или) договора о залоге имущества, приобретаемого в рассрочку.
12.6.2. По истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения о заключении договора купли-продажи и (или) проектов договора купли-продажи арендуемого имущества и договора о его залоге в случае, если эти договоры не подписаны субъектом малого и среднего предпринимательства в указанный срок;
12.6.3. С момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.
12.7. В случае утраты субъектом малого или среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендованного им недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ в тридцатидневный срок в установленном порядке принимается одно из следующих решений:
- о внесении изменений в принятое решение об условиях приватизации арендуемого имущества в части использования способов приватизации муниципального имущества, установленного Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ;
- об отмене принятого решения об условиях приватизации арендуемого имущества.
12.8. Субъект малого и среднего предпринимательства, соответствующий установленным законодательством требованиям, по своей инициативе вправе направить в Комитет заявление о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
Статья 13. Порядок оплаты арендуемого имущества при реализации преимущественного права приобретения арендованного имущества субъектами малого и среднего предпринимательства осуществляется единовременно или в рассрочку
13.1. Право выбора порядка оплаты приобретаемого арендуемого имущества принадлежит субъекту малого или среднего предпринимательства.
13.2. Предельный срок рассрочки оплаты приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства арендуемого имущества составляет 5 лет.
13.3. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.
13.4. Оплата приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества производится ежеквартально равными частями не позднее 10-го числа месяца, следующего за кварталом, в течение срока рассрочки.
Арендуемое имущество, приобретаемое в рассрочку, может быть оплачено досрочно на основании решения покупателя.
В официальном тексте документа, видимо, допущен пропуск текста, имеется в виду: "... до его полной оплаты. Договор о залоге арендуемого имущества ...".
13.5. Если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, обязательным условием для арендатора является заключение договора о залоге указанного имущества до его заключается одновременно с договором купли-продажи указанного имущества.
Статья 14
Вопросы, не урегулированные главой VI настоящего Положения, решаются в соответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Ответственный секретарь
Ржевской городской Думы
В.И.ДЕДОВА
