ДУМА МАХНЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
РЕШЕНИЕ
от 12 мая 2009 г. № 126
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МАХНЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь пп. 20 п. 3 ст. 23
Устава Махневского муниципального образования, Дума Махневского муниципального образования решила:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Махневского муниципального образования (прилагается).
2. Настоящее Решение вступает в силу после его официального опубликования в газете "Алапаевская искра".
3. Контроль исполнения настоящего Решения возложить на постоянную комиссию по экономической политике, бюджету, финансам и налогам (А.А. Дедюхин).
Глава муниципального образования
Н.А.САРЫЧЕВ
Утверждено
Решением Думы
Махневского муниципального образования
от 12 мая 2009 г. № 126
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МАХНЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".
1.2. Настоящий Порядок устанавливает порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности на территории Махневского муниципального образования.
1.3. Объектом аренды признаются земельные участки, разграниченные и находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в пределах территориальных границ Махневского муниципального образования (далее по тексту - земельный участок).
1.4. Арендодателем земельных участков является Махневское муниципальное образование в лице Администрации Махневского муниципального образования.
Арендаторами земельных участков могут выступать физические лица и юридические лица, кроме государственных и муниципальных учреждений, казенных предприятий.
1.5. Отчетным периодом аренды земельных участков признается календарный год.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
2.1. Арендная плата за земельные участки рассчитывается помесячно, по календарному году.
2.2. Расчет размера арендной платы прилагается к договору аренды земельного участка и является его неотъемлемой частью.
2.3. Размер арендной платы за земельные участки определяется в процентах от кадастровой стоимости земельного участка, если законодательством не установлено иное. Кадастровая стоимость определяется путем умножения удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка на площадь земельного участка.
2.4. Годовой размер арендной платы за земельные участки определяется по формуле:
АП = КС x СтАП x Ку x ПК / 100, где:
АП - величина арендной платы в год по договору аренды; КС - кадастровая стоимость арендуемого земельного участка (рублей);
СтАП - ставка арендной платы, утвержденная решением Думы Махневского муниципального образования;
ПК - понижающий коэффициент для отдельных категорий лиц, установленный решением Думы Махневского муниципального образования;
Ку - коэффициент увеличения, ежегодно устанавливаемый Думой Махневского муниципального образования, с учетом показателей инфляции (сводного индекса потребительских цен), предусматриваемых прогнозом социально-экономического развития Махневского муниципального образования на очередной год.
Если срок аренды земельного участка составляет менее 1 года, размер арендной платы определяется по формуле:
РАП = АП x КД / КГ, где
РАП - размер арендной платы;
АП - величина арендной платы в год по договору аренды, рассчитанная в соответствии с настоящим Порядком;
КД - количество дней в соответствии с договором аренды земельного участка;
КГ - количество дней в году.
2.5. Арендная плата подлежит пересмотру в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка со дня вступления в силу правового акта, утверждающего результаты государственной кадастровой оценки земель, а также изменением коэффициента увеличения и понижающего коэффициента в соответствии с законодательством.
2.6. В связи с изменением размера арендной платы перезаключения договора аренды не требуется. Изменения условий договора аренды оформляются дополнительным соглашением, к которому прикладывается новый расчет арендной платы. Размер арендной платы может изменяться не чаще одного раза в год.
2.7. В соответствии с федеральным законодательством ежегодная арендная плата за земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, предоставленный в соответствии с пунктом 15 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" или лицу, к которому перешли права и обязанности по договору аренды такого земельного участка, устанавливается:
1) в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка - в пятикратном размере от установленного в соответствии с пунктом 2.4
настоящего Порядка размера арендной платы, но не менее двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка;
2) в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка - в десятикратном размере от установленного в соответствии с пунктом 2.4
настоящего Порядка размера арендной платы, но не менее пяти процентов кадастровой стоимости земельного участка.
2.8. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в десятикратном размере арендной платы, но не менее двукратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
3. ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
3.1. Арендная плата, предусмотренная в договоре аренды, зачисляется арендаторами самостоятельно путем перечисления денежных средств на счет бюджета Махневского муниципального образования по реквизитам, указанным в договоре аренды.
Контроль за поступлением платежей осуществляет Администрация Махневского муниципального образования, являющаяся администратором поступления платежей местного бюджета, - отдел экономики.
3.2. Арендная плата за отчетный период уплачивается арендаторами ежемесячно до 10 числа текущего месяца.
Плательщики - юридические или физические лица, по истечении отчетного периода представляют в отдел по управлению муниципальным имуществом Администрации Махневского муниципального образования документы, подтверждающие своевременность перечисления арендной платы.
3.3. За несвоевременную уплату платежей с арендатора взыскивается пеня, размер которой определяется в договоре аренды.
