СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
НАРМИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЕРМИШИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 4 мая 2010 г. № 45
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
НАРМИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ ЕРМИШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
На основании Устава муниципального образования - Нарминское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области, в соответствии с законодательством Российской Федерации и законом Рязанской области Совет депутатов муниципального образования - Нарминское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества муниципального образования - Нарминское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области (прилагается).
2. Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
3. Опубликовать настоящее решение в печатном средстве массовой информации "Информационный бюллетень".
Председатель Совета депутатов,
глава муниципального образования -
Нарминское сельское поселение
А.Н.РЯЗАНОВ
Приложение № 1
к решению
Совета депутатов
Нарминского сельского поселения
от 4 мая 2010 г. № 45
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА МО - НАРМИНСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ
ЕРМИШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации", Уставом муниципального образования - Нарминское сельское поселение Ермишинского муниципального района Рязанской области (сокращенное наименование - Нарминское сельское поселение) в целях усиления контроля за использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности Нарминского сельского поселения, пополнения сельского бюджета и определяет единый порядок передачи этого имущества в аренду (субаренду).
Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 1. Основные термины
Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины:
аренда - возмездное, временное владение и пользование или временное пользование муниципальным имуществом Нарминского сельского поселения (далее по тексту - муниципальное имущество) на условиях, предусмотренных договором аренды, без изменения права собственности или иного вещного права на это имущество;
арендодатель - уполномоченный муниципальный орган - администрация Нарминского сельского поселения (далее - Администрация), которому собственником имущества - муниципальным образованием - Нарминское сельское поселение делегировано право сдачи муниципального имущества в аренду, либо унитарное предприятие, у которого муниципальное имущество находится в хозяйственном ведении, либо казенное предприятие, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении (далее - предприятие), или учреждение, у которого муниципальное имущество находится в оперативном управлении в случаях, предусмотренных федеральным законодательством;
арендатор (субарендатор) - юридические и физические лица Российской Федерации, объединения и организации с участием российских и иностранных юридических лиц, а также иностранные юридические лица и граждане;
объекты аренды - предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, часть здания, нежилые помещения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющие своих натуральных свойств в процессе их использования.
]]>1. Арендодателем муниципального недвижимого имущества, находящегося в оперативном управлении предприятия, выступает данное предприятие по согласованию с Администрацией.
2. Расчет суммы арендной платы производится Администрацией в соответствии с методикой расчета арендной платы, утвержденной Советом депутатов Нарминского сельского поселения.
Статья 12. Перечень документов, необходимых для согласования договора аренды
Перечень документов, необходимых для согласования договора аренды объектов недвижимости (зданий, сооружений, отдельных помещений), находящихся в оперативном управлении предприятий, определяется Администрацией.
Глава III. ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
Статья 13. Полномочия учреждений и Администрации, связанные с арендой муниципального имущества
1. В случаях, предусмотренных федеральным законодательством, арендодателем муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении, выступают учреждения, при этом порядок оформления договоров аренды должен соответствовать порядку, предусмотренному главой II
настоящего Положения.
Статья 14. Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды имущества
Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений, определяется нормативным правовым актом Администрации.
Глава IV. ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ ЕДИНЫХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ
КОМПЛЕКСОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Статья 15. Полномочия Администрации при сдаче в аренду имущественных комплексов
1. Арендодателем единых имущественных комплексов, находящихся в муниципальной собственности, выступает исключительно Администрация.
Статья 16. Особенности аренды предприятия как имущественного комплекса
1. Арендатор обязан пользоваться арендуемым имущественным комплексом в соответствии с назначением и не менять его профиль в течение всего срока действия договора аренды.
2. В состав предприятия как имущественного комплекса при сдаче его в аренду могут входить все виды имущества, предназначенные для его деятельности, а также имущественные права.
Статья 17. Условия аренды предприятия как имущественного комплекса
1. Передача имущественного комплекса арендатору и также его возврат арендодателю при прекращении договора аренды производятся по передаточному акту. Подготовка имущественного комплекса к передаче в обоих случаях является обязанностью арендатора и осуществляется за счет средств арендатора.
2. Начисленные амортизационные отчисления на арендуемое муниципальное имущество, входящее в состав имущественного комплекса, остаются у арендатора для его восстановления. Улучшения арендованного муниципального имущества как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются муниципальной собственностью Нарминского сельского поселения.
Статья 18. Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды
Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды единых имущественных комплексов - предприятий, их структурных единиц, филиалов, отделений и других обособленных подразделений, определяется нормативным правовым актом Администрации.
Глава V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Статья 19. Последствия нарушения настоящего Положения
1. Договоры аренды муниципального имущества, заключенные в нарушение установленного настоящим Положением порядка, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.
2. Администрация в случае нарушения законодательства Российской Федерации и настоящего Положения, договора аренды со стороны арендодателя, арендатора (субарендатора) имеет право требовать устранения этих нарушений, расторжения договора аренды по своей инициативе и возмещения причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством.
3. В случае самовольной сдачи в аренду предприятиями недвижимого, а учреждениями - любого муниципального имущества и оформления договоров аренды и субаренды без письменного согласия Администрации эти сделки в установленном порядке признаются недействительными, а все средства, полученные от данных сделок, подлежат изъятию в бюджет Нарминского сельского поселения в установленном законодательством порядке.
