ПРАВИТЕЛЬСТВО МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 марта 2009 г. № 139-ПП
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ МЕРОПРИЯТИЙ, СВЯЗАННЫХ
С РАСПОРЯЖЕНИЕМ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИМИСЯ
В ГОРОДЕ МУРМАНСКЕ, В СЛУЧАЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
(в ред. постановлений Правительства Мурманской области
от 25.09.2009 № 437-ПП
, от 01.07.2010 № 287-ПП
)
Во исполнение Закона
Мурманской области от 10.07.2007 № 864-01-ЗМО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Мурманске - административном центре Мурманской области" Правительство Мурманской области постановляет:
1. Определить Министерство строительства и территориального развития Мурманской области и Министерство имущественных отношений Мурманской области органами, уполномоченными на организацию и проведение мероприятий, связанных с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городе Мурманске - административном центре Мурманской области, в случае предоставления земельных участков для строительства.
(в ред. постановления
Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 437-ПП)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. В целях исполнения настоящего постановления уполномоченные органы осуществляют следующие действия:
2.1. Министерство строительства и территориального развития Мурманской области:
(в ред. постановления
Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 437-ПП)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- организацию работ по выбору земельных участков;
- организацию работ по формированию земельных участков (за исключением публикации извещений о проведении торгов);
- обеспечение публикации сообщений о наличии предлагаемых для строительства земельных участков;
- подготовку проектов решений Правительства Мурманской области о предварительном согласовании мест размещения объектов;
- подготовку проектов решений Правительства Мурманской области о предоставлении земельных участков для строительства на соответствующем праве;
- подготовку проектов решений Правительства Мурманской области о проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.
2.2. Министерство имущественных отношений Мурманской области:
- организацию и проведение торгов по продаже земельных участков в установленном законодательством порядке, в том числе обеспечение публикации извещения о проведении торгов;
- заключение договоров купли-продажи, аренды или безвозмездного срочного пользования земельными участками;
- регистрацию ограничений прав на земельные участки;
- администрирование арендных платежей и средств от продажи земельных участков или права их аренды.
3. Утвердить прилагаемый Порядок
организации и проведения мероприятий, связанных с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городе Мурманске, в случае предоставления земельных участков для строительства.
4. Признать утратившими силу постановления Правительства Мурманской области:
- от 30.07.2007 № 360-ПП
"Об организации и проведении мероприятий, связанных с распоряжением земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городе Мурманске - административном центре Мурманской области, для строительства";
- от 25.10.2007 № 501-ПП
"О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Мурманской области от 30.07.2007 № 360-ПП";
- от 21.12.2007 № 623-ПП
"О дополнении Порядка рассмотрения заявлений граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся в городе Мурманске - административном центре Мурманской области, для строительства".
5. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор
Мурманской области
Ю.А.ЕВДОКИМОВ
Утвержден
]]>Подача заявлений о предоставлении сформированных земельных участков осуществляется в соответствии с пунктами 1.4
- 1.7
настоящего Порядка.
Минтерразвития Мурманской области осуществляет дальнейшие действия, предусмотренные пунктом 3.5
настоящего Порядка.
4. Особенности предоставления земельных участков,
на которых расположены объекты незавершенного строительства
4.1. Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты незавершенного строительства, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с гражданским законодательством.
Если иное не установлено федеральными законами, собственники объектов незавершенного строительства имеют исключительное право пользования земельными участками под этой недвижимостью.
4.2. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в пункте 4.1
настоящего Порядка, обращаются в Минтерразвития Мурманской области с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
К заявлению прилагаются документы, перечень которых установлен приказом Минэкономразвития РФ от 30.10.2007 № 370 "Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения".
4.3. В месячный срок со дня поступления заявления, указанного в пункте 4.2
настоящего Порядка, Минтерразвития Мурманской области готовит проект решения Правительства Мурманской области о предоставлении земельного участка на соответствующем праве.
4.4. В случае если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, заявитель обращается в администрацию г. Мурманска.
4.5. Администрация г. Мурманска на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения Минтерразвития Мурманской области в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.
4.6. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
4.7. В двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка Минтерразвития Мурманской области готовит проект решения Правительства Мурманской области о предоставлении земельного участка лицам, указанным в пункте 4.1
настоящего Порядка, на соответствующем праве.
4.8. Копия решения о предоставлении земельного участка направляется в адрес заявителя и в администрацию г. Мурманска в семидневный срок со дня его принятия.
5. Заключительные положения
5.1. На основании решения Правительства Мурманской области о предоставлении земельного участка заявитель в течение месяца со дня принятия решения обращается в Министерство имущественных отношений Мурманской области с заявлением о заключении договора купли-продажи, аренды земельного участка либо договора безвозмездного срочного пользования земельным участком.
5.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копия доверенности, оформленная надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя), и копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;
- копия документа, удостоверяющего личность (для физических лиц);
- копия свидетельства о государственной регистрации предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица;
- копии свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц и свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- прошитая копия устава предприятия либо положения об учреждении;
- копия информационного письма Госкомстата;
- кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) - в четырех экземплярах при заключении договора аренды земельного участка или договора купли-продажи; в двух экземплярах - при заключении договора безвозмездного срочного пользования земельным участком;
- копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства.
5.3. Министерство имущественных отношений Мурманской области на основании решения Правительства Мурманской области о предоставлении земельного участка для строительства и обращения заявителя в месячный срок готовит проект договора купли-продажи, аренды земельного участка либо договора безвозмездного срочного пользования земельным участком и направляет его заявителю для подписания.
5.4. Если иное не установлено федеральным законодательством, земельный участок для строительства предоставляется на срок:
- указанный в проекте организации строительства согласованной проектной документации объекта капитального строительства;
- до трех лет (в том числе для изыскательских работ) - при отсутствии согласованной проектной документации объекта капитального строительства.
(в ред. постановления
Правительства Мурманской области от 01.07.2010 № 287-ПП)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Срок может быть продлен при условии использования предоставленного земельного участка по назначению.
(подп. 5.4 в ред. постановления
Правительства Мурманской области от 25.09.2009 № 437-ПП)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.5. Отказ заявителя от заключения договора купли-продажи, аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком является основанием для отмены решения Правительства Мурманской области о предоставлении земельного участка. При этом понесенные заявителем затраты на проектно-изыскательские, кадастровые и иные подготовительные работы не возмещаются.
Проект решения Правительства Мурманской области об отмене решения о предоставлении земельного участка готовит Министерство имущественных отношений Мурманской области.
5.6. В случаях неиспользования земельного участка, предоставленного для строительства объекта, в течение трех лет или его использования для других целей, неисполнения решения Правительства Мурманской области о предоставлении земельного участка для строительства объекта, невыполнения условий договора купли-продажи, аренды земельного участка или договора безвозмездного срочного пользования земельным участком право пользования земельным участком прекращается.
Процедура прекращения права пользования земельным участком осуществляется в судебном порядке.
5.7. По окончании строительства объекта арендаторы, землепользователи обязаны:
- ввести объект в эксплуатацию в установленном законом порядке;
- зарегистрировать право на объект недвижимого имущества в Управлении Федеральной регистрационной службы по Мурманской области (за исключением жилищного строительства);
- расторгнуть договор аренды, договор безвозмездного срочного пользования, заключенный с Министерством имущественных отношений Мурманской области.
