АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 16 июня 2008 г. по делу № А33-4221/2008
Судья Арбитражного суда Красноярского края Г.Г. Петроченко,
рассмотрел в судебном заседании дело по иску департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, г. Красноярск
к предпринимателю Е., г. Красноярск
об обязании устранить препятствия в праве пользования земельным участком,
третье лицо, без самостоятельных требований:
администрация Свердловского района в городе Красноярске, г. Красноярск
при участии:
от истца: П. - представитель по доверенности от 26.11.2007 № 43,
от третьего лица: П. - представитель по доверенности от 29.01.2008 № 0194,
протокол судебного заседания вел судья Г.Г. Петроченко,
Резолютивная часть решения была объявлена в судебном заседании 10.06.2008, в полном объеме решение изготовлено 16.06.2008.
Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к предпринимателю Е. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, а именно:
- обязать освободить земельный участок общей площадью 54.39 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, просп. им. газеты "Красноярский рабочий", 187, кадастровый номер 07 00 193:0080, оценочная зона 10, категория земель - земли поселений,
- обязать возвратить данный земельный участок департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска;
- обязать произвести снос временного сооружения - торгового павильона, расположенного на указанном земельном участке, по адресу: г. Красноярск, просп. им. газеты "Красноярский рабочий", 187 в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.
Истец иск поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, письменный отзыв на иск в суд не направил.
Дело рассматривается судом в отсутствие ответчика на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.
Между департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска и предпринимателем Е. (ответчиком) был заключен договор аренды земельного участка № 1526 от 09.08.2006, на основании которого указанному лицу передан в аренду земельный участок общей площадью 54.39 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, пр. им. газ. Красноярский рабочий, 187, кадастровый номер 07 00 193:0080.
Срок аренды договора установлен с 28.04.2006 по 31.12.2006, с последующей пролонгацией договора аренды по дополнительному соглашению от 08.11.2007 на срок до 31.12.2007.
Департаментом муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска указанный договор аренды прекращен с 31.12.2007, в связи с окончанием срока аренды и не предоставлением ответчиком документов, необходимых для продления срока действия договора, о чем истец сообщил ответчику уведомлением от 15.11.2007.
После прекращения права пользования земельным участком по договору аренды ответчик не возвратил департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска земельный участок в том состоянии, в котором он его получил.
Согласно акта обследования земельного участка составленного представителями администрации Свердловского района от 24.01.2008 установлено, что ответчик использует на земельном участке расположенном по адресу: г. Красноярск, пр. им. газ. Красноярский рабочий, 187 торговый киоск "Свежий хлеб" по реализации продуктов питания.
Распоряжение администрации Свердловского района в г. Красноярске о разрешении ответчику временно использовать земельный участок по адресу: г. Красноярск, пр. им. газ. Красноярский рабочий, 187 под размещение торгового киоска не издавалось, договор аренды не заключался.
На основании изложенного, истец считает, что ответчик препятствует истцу, как органу осуществляющему управление и распоряжение муниципальным имуществом, использовать указанный земельный участок по своему усмотрению, в связи с чем, обратился с иском.
Оценив материалы дела, арбитражный суд приходит к следующим выводам.
Исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки.
Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику предоставлено право защиты своих прав от нарушений, не связанных с лишением владения в виде предъявления требования об устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка может быть принуждено к исполнению обязанности по сносу незаконно возведенного строения, устранения других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.
Таким образом, в силу пункта 2 статьи 62, пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Лицо, виновное в нарушении прав собственника земельного участка, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре только на основании решения суда.
Представленный в материалы дела акт обследования земельного участка расположенного по адресу: г. Красноярск, пр. им. газ. Красноярский рабочий, 187 свидетельствуют о том, что временное сооружение - торговый киоск "Свежий хлеб" принадлежащий ответчику, размещен ответчиком на земельном участке, не предоставленном ему для этой цели в соответствии с установленным действующим законодательством порядком, что подтверждается отсутствием распоряжения районной администрации о предоставлении земельного участка и заключенного с ответчиком договора аренды земельного участка.
Учитывая, что истцом представлены доказательства отсутствия права пользования ответчика в отношении спорного земельного участка, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованным, правомерным и подлежат удовлетворению.
Судебные расходы по государственной пошлине подлежат отнесению на ответчика в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края
решил:
Иск удовлетворить, обязать предпринимателя Е. освободить земельный участок общей площадью 54,39 кв.м., расположенный по адресу: г. Красноярск, просп. им. газеты "Красноярский рабочий", 187, учетный номер 07 00 193:00:80, оценочная зона 10 и возвратить указанный земельный участок департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска, произвести снос временного сооружения - торгового павильона, расположенного на указанном земельном участке, по адресу: г. Красноярск, просп. им. газеты "Красноярский рабочий", 187 в двухнедельный срок с момента вступления в силу решения суда.
Взыскать с предпринимателя Е. в пользу департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска 2000 руб. судебных расходов по государственной пошлине.
Возвратить департаменту муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины.
Разъяснить, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Третий арбитражный апелляционный суд.
Судья
Г.Г.ПЕТРОЧЕНКО
