ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГЛАВА КОВРОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 февраля 2010 г. № 82
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОБМЕНЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОВРОВСКОГО РАЙОНА
С целью обеспечения обмена муниципальных жилых помещений постановляю:
1. Утвердить Положение
"Об обмене жилых помещений муниципального жилищного фонда Ковровского района" согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы, начальника управления жизнеобеспечения, строительства и архитектуры администрации Ковровского района Е.М. Журавлева.
3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Знамя труда".
Глава Ковровского района
А.В.КЛЮШЕНКОВ
Приложение
к постановлению
главы Ковровского района
от 05.02.2010 № 82
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОБМЕНЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, иных нормативных документов, регулирующих правовой режим жилых помещений и сделок с ними, и определяет правила обмена жилья, находящегося в муниципальном жилищном фонде, занимаемого гражданами на основании договоров социального найма.
1. Право на обмен
1.1. Граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма, вправе произвести обмен жилых помещений с гражданами, занимающими жилые помещения по договору социального найма.
1.2. Наниматель жилого помещения, относящегося к муниципальному жилищному фонду, имеет право произвести обмен занимаемого им помещения на иное помещение с другим нанимателем. Правомочие нанимателя на обмен жилого помещения реализуется путем соглашения двух или более нанимателей взаимной передаче прав и обязанностей по договорам социального найма.
Для совершения обмена необходимо согласие в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с нанимателем совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих.
Письменное согласие временно отсутствующего члена семьи на обмен жилого помещения должно быть удостоверено нотариусом либо лицом, уполномоченным на совершение действий, приравненных к нотариальному удостоверению, либо консульским учреждением по месту нахождения члена семьи нанимателя.
При нахождении временно отсутствующего члена семьи нанимателя в населенных пунктах, где нет нотариусов, письменное согласие на обмен жилья должно быть заверено главой местной администрации поселения, специально уполномоченным должностным лицом местного самоуправления поселения или главой местной администрации муниципального района, специально уполномоченным должностным лицом местного самоуправления муниципального района.
При совершении обмена представителем временно отсутствующего члена семьи полномочия на совершение обмена должны подтверждаться доверенностью, выданной на его имя в установленном порядке.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
1.3. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке.
1.4. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с согласия органов опеки и попечительства.
1.5. Обмен жилыми помещениями осуществляется без ограничения количества его участников.
1.6. Обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если:
1) к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;
2) право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;
3) обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;
4) принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;
5) принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или перепланировкой) жилых помещений в этом доме;
]]>жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных
договоров найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями, и
одновременного заключения новых договоров социального найма.
4.2. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего
Договора, стороны решают путем переговоров. При недостижении согласия споры
разрешаются в установленном законом порядке.
4.3. МУ Ковровского района "СЕЗ" не несет ответственности за неправомерные
действия сторон, приведшие к признанию судом сделки недействительной.
5. Срок Договора
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его согласования с
наймодателем.
Настоящий Договор составлен в ___________ экземплярах, по одному экземпляру
передается каждой из сторон. Один экземпляр Договора передается и хранится
в МУ Ковровского района "СЕЗ".
5.2. Все экземпляры Договора имеют одинаковую юридическую силу.
6. Подписи сторон
Наниматель: Наниматель:
____________________________________ ____________________________________
(фамилия, имя, отчество) (фамилия, имя, отчество)
Паспорт __________ № _______________ Паспорт __________ № _______________
выдан ______________________________ выдан ______________________________
___________________ от _____________ ___________________ от _____________
____________________________________ ____________________________________
Адрес места жительства: ____________ Адрес места жительства: ____________
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
____________________________________ ____________________________________
(подпись) (подпись)
Совершеннолетние члены семьи Совершеннолетние члены семьи
____________________________________ ____________________________________
(подпись) (подпись)
____________________________________ ____________________________________
(подпись) (подпись)
____________________________________ ____________________________________
(подпись) (подпись)
Согласовано Наймодателем МУ Ковровского района "СЕЗ"
М.П. __________________________ ________________________ ________________
(должность подписавшего) (Ф.И.О.) (подпись)
