АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТВЕРИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 июня 2010 г. № 1448
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ
СТРУКТУРНЫХ ПОДРАЗДЕЛЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТВЕРИ
ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ (КОНКУРСОВ, АУКЦИОНОВ)
ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
В целях более эффективного исполнения функций по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, руководствуясь Земельным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и Уставом
города Твери, постановляю:
1. Утвердить Порядок
взаимодействия структурных подразделений администрации города Твери при организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (приложение).
2. Признать утратившим силу Постановление
Главы администрации города Твери от 11.04.2006 № 1390 "Об утверждении порядка подачи, приема и прохождения документов и взаимодействия структурных подразделений администрации города при предоставлении земельных участков для строительства".
3. Управлению информации и ТОС администрации города (Л.М. Ромицына) опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее Постановление вступает в силу с даты его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на заместителя Главы администрации города Твери Пилюгина А.А.
Глава администрации города Твери
В.Б.ТОЛОКО
Приложение
к Постановлению администрации
города Твери
от 25 июня 2010 г. № 1448
ПОРЯДОК
взаимодействия структурных подразделений администрации
города Твери при организации и проведении торгов (конкурсов,
аукционов) по продаже земельных участков или права
на заключение договоров аренды земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности
1. Настоящий Порядок взаимодействия структурных подразделений администрации города Твери при организации и проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности (далее - Порядок), определяет полномочия структурных подразделений администрации Твери при организации торгов по продаже земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды земельных участков из земель, находящихся в муниципальной собственности, в том числе для жилищного строительства и для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - Торги), с целью более эффективного исполнения функций по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.
2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
3. Функции организатора Торгов (включая подготовку, проведение и информационное обеспечение Торгов) осуществляет департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери (далее - Департамент).
4. Департамент:
4.1. подготавливает проект постановления Главы администрации города Твери об организации и проведении Торгов;
4.2. организует работу комиссии по проведению торгов по продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, либо права на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее - Комиссия);
4.3. определяет место, дату, время начала и окончания приема заявок об участии в Торгах; место и дату определения участников Торгов; место, дату и время подведения итогов Торгов;
4.4. организует подготовку документации к Торгам и публикацию извещений об их проведении (или об отказе в их проведении), а также информации о результатах Торгов;
4.5. осуществляет постановку земельных участков на государственный кадастровый учет;
4.6. заключает с независимым оценщиком договор на проведение оценки в целях определения начальной цены предмета Торгов (начальной цены земельного участка, начального размера арендной платы или начальной цены права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства);
4.7. определяет начальную цену предмета торгов на основании отчета об оценке земельного участка, составленного в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности;
4.8. определяет задаток для участия в Торгах в размере не менее 20 процентов начальной цены предмета торгов;
4.9. устанавливает "шаг аукциона" в размере от 1 до 5 процентов начальной цены предмета торгов;
4.10. выдает необходимые материалы и документы юридическим и физическим лицам (претендентам), намеревающимся принять участие в Торгах; организует осмотр земельных участков на местности;
4.11. принимает заявки и иные документы от претендентов, а также предложения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене предмета Торгов (цене земельного участка или размере арендной платы), организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и иных полученных документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки и предложения, о содержании представленных ими документов до момента их оглашения при проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене предмета Торгов (цене земельного участка или размере арендной платы);
4.12. оформляет протокол о признании претендентов участниками Торгов и размещает его на официальном сайте;
4.13. обеспечивает возврат внесенных задатков претендентам, не допущенным к участию в Торгах (участникам торгов, которые не выиграли их), в течение 3 банковских дней со дня оформления протокола о признании претендентов участниками Торгов (в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах Торгов);
4.14. заключает с претендентом договор о задатке;
4.15. проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
4.16. уведомляет претендентов, признанных участниками Торгов, и претендентов, не допущенных к участию в Торгах, о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом;
4.17. организует и проводит Торги;
4.18. оформляет протокол о результатах Торгов;
4.19. информирует заявителей о решениях Комиссии;
4.20. обеспечивает возвращение в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах Торгов задатков, внесенных участниками Торгов, которые участвовали в Торгах и не были признаны победителями;
4.21. подготавливает договор купли-продажи земельного участка либо договор аренды земельного участка;
4.22. обеспечивает возвращение в течение 3 банковских дней со дня опубликования извещения об отказе в проведении Торгов внесенных участниками Торгов задатков;
4.23. опубликовывает и размещает информацию о результатах Торгов в тех же средствах массовой информации, в которых было опубликовано и размещено извещение о проведении Торгов;
4.24. осуществляет иные предусмотренные законом функции организатора Торгов.
5. Департамент архитектуры и строительства администрации города Твери определяет параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства, технические условия подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и размер платы за подключение (для земельных участков, предназначенных для жилищного строительства) и представляет указанную документацию в Департамент.
6. Заключение о технических условиях подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение победителю Торгов представляется департаментом архитектуры и строительства администрации города Твери.
Заместитель начальника департамента
управления имуществом и земельными
ресурсами администрации г. Твери
Т.В.ГУСАКОВА
