АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БОГОТОЛА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 сентября 2009 г. № 1120-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА УЧЕТА И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ,
ПОСТУПАЮЩИХ ОТ НАСЕЛЕНИЯ В КАЧЕСТВЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА ГОРОДА БОГОТОЛА
В целях эффективного использования средств от платы за наем жилых помещений, поступивших от граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма, постановляю:
1. Утвердить Порядок
учета и использования средств от платы за наем жилых помещений, поступивших от граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде города Боготола по договорам социального найма и договорам найма (прилагается).
2. Организациям, осуществляющим начисление и сбор платежей с населения за жилье и коммунальные услуги, перечислять средства, полученные в счет платы за наем жилого помещения, в бюджет города Боготола.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на начальника отдела по управлению муниципальным имуществом администрации города Боготола (С.В. Цуприкова).
4. Постановление вступает в силу со дня подписания.
И.о. Главы города
Е.Г.АНТОНОВ
Приложение
к Постановлению
администрации города
от 3 сентября 2009 г. № 1120-п
ПОРЯДОК
УЧЕТА И ИСПОЛЬЗОВАНИЯ СРЕДСТВ, ПОСТУПАЮЩИХ ОТ ГРАЖДАН
В КАЧЕСТВЕ ПЛАТЫ ЗА НАЕМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРОЖИВАЮЩИХ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО
НАЙМА И СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящий Порядок разработан на основании ст. ст. 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и в целях эффективного и целевого использования средств от платы за наем жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
2. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника муниципального жилищного фонда на капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию муниципального жилищного фонда. Плата за наем жилых помещений используется на капитальный ремонт, реконструкцию и модернизацию муниципального жилищного фонда, на возмещение нанимателям стоимости затрат на капитальный ремонт жилого помещения, на содержание муниципального жилого фонда, финансирование взысканных сумм по решению суда на выполнение работ по капитальному ремонту жилья.
3. Отдел по управлению муниципальным имуществом администрации города Боготола является органом, уполномоченным осуществлять контроль за сбором, учетом и перечислением средств в местный бюджет города Боготола от платы за наем жилых помещений, - администратор.
II. ОБЪЕКТЫ НАЙМА МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
1. Объектами найма жилых помещений муниципального жилищного фонда являются:
- жилые помещения в жилищном фонде социального использования;
- жилые помещения специализированного жилищного фонда, в том числе служебные жилые помещения, жилые помещения маневренного фонда, общежития;
- жилые помещения в жилищном фонде коммерческого использования.
2. Предметом договора найма жилого помещения в фонде коммерческого использования является изолированное жилое помещение: квартира, часть квартиры в виде комнаты или нескольких комнат, жилой дом, часть жилого дома.
3. Самостоятельным предметом договора коммерческого найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
]]>
Приложение
к договору
социального найма
жилого помещения № _____
от "__" __________ 2009
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, ОТНОСЯЩИХСЯ К ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ
1. Фундаменты
Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.
2. Стены и фасады
Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасадов.
3. Перекрытия
Частичная смена отдельных элементов; заделка швов и трещин; укрепление и окраска.
4. Крыши
Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.
5. Оконные и дверные заполнения
Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.
6. Межквартирные перегородки
Усиление, смена, заделка отдельных участков.
7. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей
Восстановление или замена отдельных участков и элементов.
8. Полы
Замена, восстановление отдельных участков.
9. Печи и очаги
Работы по устранению неисправностей.
10. Внутренняя отделка
Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещений, в других общедомовых вспомогательных помещениях и служебных квартирах.
11. Центральное отопление
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления, включая домовые котельные.
12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение
Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях.
13. Электроснабжение и электротехнические устройства
Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов, кроме электроплит.
14. Вентиляция
Замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, включая собственно вентиляторы и их электроприводы.
15. Мусоропроводы
Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусороприемных клапанов и шиберных устройств.
16. Специальные общедомовые технические устройства
Замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями по договору подряда с собственником (уполномоченным им органом) либо с организацией, обслуживающей жилищный фонд, по регламентам, устанавливаемым заводами-изготовителями либо соответствующими отраслевыми министерствами (ведомствами) и согласованными государственными надзорными органами.
17. Внешнее благоустройство
Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек, отмосток ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок и площадок для отдыха, площадок и навесов для контейнеров-мусоросборников.
