РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ГАЛИЧ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 июня 2010 г. № 652
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О МУНИЦИПАЛЬНОМ
СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ ГОРОДСКОГО ОКРУГА -
ГОРОД ГАЛИЧ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ И ПОРЯДКЕ ЕГО ЗАСЕЛЕНИЯ"
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42 "Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", руководствуясь Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа город Галич Костромской области", утвержденным постановлением Думы городского округа город Галич Костромской области от 24.01.2006 № 26 и Уставом
муниципального образования городской округ город Галич Костромской области, постановляю:
1. Утвердить положение
"О муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа город Галич Костромской области и порядке его заселения" согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования в официальном информационном бюллетене "Городской вестник".
Глава администрации
городского округа
город Галич
Костромской области
А.А.МОСОЛОВ
Приложение
к постановлению
администрации
городского округа
город Галич
Костромской области
от 15 июня 2010 г. № 652
Положение
о муниципальном специализированном жилищном фонде
городского округа город Галич Костромской области
и порядке его заселения
Настоящее Положение "О муниципальном специализированном жилищном фонде городского округа город Галич Костромской области и порядке его заселения" (далее - Положение) разработано в целях реализации норм и правил, установленных разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации.
Положение устанавливает единый порядок придания отдельным жилым помещениям муниципального жилищного фонда статуса специализированного жилого помещения, устанавливает единый режим целевого использования, определяет состав муниципального специализированного жилищного фонда, а также виды специализированных жилых помещений, основания и порядок их предоставления на территории муниципального образования городского округа город Галич Костромской области (далее - город Галич).
1. Общие положения
1.1. Муниципальный специализированный жилищный фонд (далее - специализированный жилищный фонд) - совокупность жилых помещений, которые в установленном порядке включены в состав специализированного жилищного фонда и предназначенных для проживания отдельных установленных действующим законодательством и муниципальными правовыми актами администрации городского округа - город Галич Костромской области (далее - администрация городского округа) категорий граждан, заселяемых по основаниям и в порядке, установленном настоящим Положением.
1.2. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам после отнесения данного помещения в установленном настоящим Положении порядке к определенному виду специализированных жилых помещений.
Жилые помещения специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) предоставляются по установленным действующим законодательством основаниям, гражданам, не обеспеченным в муниципальном образовании городской округ город Галич Костромской области (далее - городской округ г. Галич) другими жилыми помещениями.
Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам, на основании решения администрации городского округа о предоставлении жилого помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений, вынесенного в порядке, установленном настоящим Положением.
]]>6) копии документов, удостоверяющих личности гражданина - заявителя и членов его семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей либо документы, их заменяющие);
7) копии документов, подтверждающие состав семьи (справку о составе семьи, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
8) справку об отсутствии (наличии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений на территории городского округа г. Галич и с предыдущего места жительства;
9) при необходимости - иные документы, подтверждающие наличие оснований в предоставлении служебного жилого помещения, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.
4.6. Решение о предоставлении служебных жилых помещений принимается на заседании жилищной комиссии администрации городского округа с учетом соответствующих ходатайств руководителей организаций, с которыми работник состоит в трудовых отношениях, в порядке, установленном в пункте 1.2
настоящего Положения.
Срок рассмотрения документов - 30 дней со дня поступления в администрацию городского округа. О принятом решении заявители информируются в письменной форме не позднее чем через десять рабочих дней со дня принятия и утверждения такого решения.
4.7. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору найма служебного жилого помещения, заключаемого между администрацией городского округа (наймодателем) и гражданином (нанимателем).
Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения администрации городского округа. В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации - Костромской области или на выборной должности.
Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации - Костромской области или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Копия заключенного договора найма служебного жилого помещения направляется работодателю.
4.8. После окончания действия договора наниматель обязан в месячный срок освободить служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю.
Работодатель в течение 10 дней с момента увольнения работника обязан письменно уведомить об этом администрацию городского округа, которая расторгает договор найма служебного жилого помещения в установленном законом порядке.
Решение о расторжении договора найма служебного жилого помещения муниципального жилищного фонда принимается на заседании жилищной комиссии администрации городского округа, и утверждается постановлением администрации городского округа.
5. Основания и порядок предоставления жилых
помещений маневренного фонда
5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания и предоставляются:
1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными;
3) гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
5.3. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании их заявления либо по обращению организации, управляющей муниципальным жилым фондом, о проведении капитального ремонта или реконструкции.
5.4. Заявления граждан или обращения организаций о предоставлении жилого помещения в маневренном жилом фонде выносятся на рассмотрение жилищной комиссии администрации городского округа в течение 30 дней со дня поступления в администрацию городского округа. О принятом решении заявители информируются в письменной форме не позднее чем через десять рабочих дней со дня принятия такого решения в порядке, установленном настоящим Положением.
5.5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются во временное пользование по договору найма жилого помещения маневренного фонда на основании решения администрации городского округа, принимаемого в установленном настоящим Положением порядке.
5.6. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 1 п. 5.1
настоящего Положения);
2) до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 2 п. 5.1
настоящего Положения);
3) до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 3 п. 5.1
настоящего Положения);
4) установленный законодательством Российской Федерации (при заключении такого договора с гражданами, указанными в пп. 4 п. 5.1
настоящего Положения).
5.7. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
5.8. В случае прекращения или расторжения договора найма жилого помещения маневренного фонда граждане обязаны в месячный срок освободить данное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю.
6. Пользование жилыми помещениями
специализированного жилищного фонда
Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из жилых помещений специализированного жилищного фонда
6.1. Жилые помещения специализированного жилищного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, передаче в аренду, обмену, сдаче в поднаем.
6.2. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также перевод жилых помещений специализированного жилищного фонда в нежилые помещения не допускается.
6.3. Запрещается проживание временных жильцов в жилых помещениях специализированного жилищного фонда без согласия наймодателя.
6.4. Права и обязанности нанимателя жилого помещения специализированного жилищного фонда определяются действующим законодательством, настоящим Положением и договором найма специализированного жилого помещения.
К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
6.5. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Положением и Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.
Переход права собственности на служебное жилое помещение, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.
6.6. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.
