ГЛАВА ПЕТРОЗАВОДСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20.08.2008 № 2172
О рекомендациях по организации конкурсного
отбора подрядных организаций для выполнения работ
по капитальному ремонту многоквартирных домов
(в ред. Постановления
Главы Петрозаводского
городского округа от 07.11.2008 № 2937 (ред. 21.06.2010),
Постановления
Администрации Петрозаводского
городского округа от 21.06.2010 № 1853)
В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон), на основании Порядка
привлечения товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом и иным специализированным потребительским кооперативом, либо выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме управляющей организацией подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, утвержденного Постановлением Правительства Республики Карелия от 20 июня 2008 года № 123-П "Об утверждении Региональной адресной программы "Проведение капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Республики Карелия, на 2008 год" (далее - Порядок), постановляю:
1. Рекомендовать товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам (далее - ТСЖ), либо управляющим организациям при проведении в соответствии с Порядком
конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов:
(в ред. Постановления
Администрации Петрозаводского городского округа от 21.06.2010 № 1853)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.1. Учитывать, что для размещения информации на официальном сайте Администрации Петрозаводского городского округа ТСЖ, управляющая организация предоставляет письменную заявку с текстом сообщения о проведении конкурсного отбора в печатном и электронном виде не позднее 3-х дней до размещения информации в печатном издании.
(в ред. Постановления
Администрации Петрозаводского городского округа от 21.06.2010 № 1853)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.2. Использовать при проведении конкурсного отбора подрядных организаций следующие формы документов, указанные в приложениях № 1
-7
к настоящему Постановлению:
(в ред. Постановления
Администрации Петрозаводского городского округа от 21.06.2010 № 1853)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- сообщение
о проведении конкурсного отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с Федеральным законом (приложение № 1);
(в ред. Постановления
Администрации Петрозаводского городского округа от 21.06.2010 № 1853)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- заявка
на участие в конкурсном отборе (приложение № 2);
(в ред. Постановления
Администрации Петрозаводского городского округа от 21.06.2010 № 1853)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- анкета
участника конкурсного отбора (приложение № 3);
(в ред. Постановления
Администрации Петрозаводского городского округа от 21.06.2010 № 1853)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- расписка
о получении заявки на участие в конкурсном отборе (приложение № 4);
(в ред. Постановления
Администрации Петрозаводского городского округа от 21.06.2010 № 1853)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- критерии
отбора подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту (приложение № 5);
- протокол
проведения конкурсного отбора подрядных организаций (приложение № 6);
(в ред. Постановления
Администрации Петрозаводского городского округа от 21.06.2010 № 1853)
(см. текст в предыдущей редакции
)
- примерная форма
договора подряда на выполнение работ (вида работ) по капитальному ремонту многоквартирного дома (приложение № 7).
2. Установить, что информация о проведении в соответствии с Федеральным законом капитального ремонта многоквартирного дома, представляемая ТСЖ и управляющими организациями в Уполномоченный орган муниципального образования - МУ "Жилищный контроль", включает в себя, кроме иных, следующие документы:
2.1. справка об обеспечении ведения технического надзора за проведением работ по капитальному ремонту самостоятельно или с привлечением специализированной организации, с приложением копий предусмотренных законодательством правоустанавливающих документов для субъектов профессиональной деятельности на осуществление указанных функций;
(пп. 2.1 в ред. Постановления
Администрации Петрозаводского городского округа от 21.06.2010 № 1853)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.2. распорядительные документы о проведении конкурсного отбора и о создании конкурсной комиссии для проведения конкурсного отбора подрядных организаций;
(в ред. Постановления
Администрации Петрозаводского городского округа от 21.06.2010 № 1853)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2.3. протокол проведения конкурсного отбора подрядных организаций;
]]>7.1.4. Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаружатся недостатки, допущенные по вине Подрядчика, то Подрядчик обязан их устранить за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки. Заказчик должен письменно известить Подрядчика об обнаруженных в течение гарантийного срока недостатках.
Для участия в составлении акта, фиксирующего дефекты, Подрядчик обязан направить своего представителя в течение 5 календарных дней со дня получения письменного сообщения от Заказчика, иного лица, уполномоченного собственниками помещений. Гарантийный срок продлевается на период устранения дефектов со дня отправления Заказчику извещения об устранении дефектов и до дня.
7.1.5. Указанные гарантии не распространяются на случаи повреждения результата работ третьими лицами.
7.1.5. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков или их причин, по требованию любой из Сторон настоящего Договора может быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком условий настоящего Договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы по проведению экспертизы несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между Сторонами - все стороны поровну.
8. Ответственность Сторон
8.1. Подрядчик обязуется произвести оплату неустойки (пени) в размере 1/300 процента от ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости работ по разделу сметы, являющейся приложением к настоящему Договору, за каждый день просрочки выполнения работ в случае нарушения сроков окончания выполнения работ, указанных в пункте 1
настоящего Договора.
По согласованию с Заказчиком и Уполномоченным лицом Подрядчик может выполнить в счет неустойки дополнительные работы по ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Подрядчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения обязательств произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.
8.2. Подрядчик обязуется возместить Заказчику убытки (реальный ущерб), причиненные неисполнением (либо частичным неисполнением) или ненадлежащим исполнением обязательств по Договору.
8.3. В случае если Подрядчик уклонился от устранения выявленных Заказчиком в течение гарантийного срока недостатков выполненных работ, Заказчик вправе устранить недостатки своими силами с отнесением всех расходов на Подрядчика и, кроме того, требовать с Подрядчика оплаты неустойки в размере 100% стоимости работ по устранению недостатков.
8.4. Заказчик обязуется произвести в указанный Заказчиком срок оплату неустойки (пени) в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ от стоимости работ по разделу сметы за каждый день просрочки оплаты работ в случае нарушения сроков, указанных в пункте 4
настоящего Договора.
Заказчик освобождается от уплаты неустойки, если докажет, что просрочка исполнения указанного обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой стороны.
8.5. Уплата пени, а также возмещение убытков не освобождает Стороны от исполнения своих обязательств по Договору.
9. Форс-мажорные обстоятельства
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего Договора в результате событий чрезвычайного характера, которые сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, например, землетрясение, наводнение, пожар, а также забастовка, запреты и законодательные ограничения органов государственной власти, которые полностью или в значительной мере препятствуют исполнению обязательств по настоящему Договору.
9.2. Сторона, ссылающаяся на обстоятельства непреодолимой силы, обязана немедленно информировать другую Сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме, причем по требованию другой Стороны должен быть представлен документ, удостоверяющий факт наступления указанных обстоятельств. Информация должна содержать данные о характере обстоятельств, оценку их влияния на исполнение Стороной своих обязательств по настоящему Договору и на срок исполнения обязательств.
9.3. Сторона, которая не может из-за обстоятельств непреодолимой силы выполнить обязательства по настоящему Договору, должна приложить с учетом положений Договора все усилия к тому, чтобы как можно скорее ликвидировать последствия невыполнения обязательств.
10. Срок действия Договора. Расторжение Договора
10.1. Настоящий Договор вступает в силу со дня его подписания и действует до полного исполнения Сторонами обязательств по Договору.
10.2. Настоящий Договор, может быть, расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также в случаях, предусмотренных настоящим Договором и действующим законодательством Российской Федерации.
10.3. Заказчик вправе в одностороннем порядке отказаться от дальнейшего исполнения настоящего Договора, предупредив Подрядчика за 7 дней, по истечении которых Договор считается расторгнутым в следующих случаях:
- задержки Подрядчиком начала выполнения работ более чем на две недели по причинам, не зависящим от Заказчика;
- систематического нарушения (более 2 раз) Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение сроков окончания работ более чем на две недели;
- систематического несоблюдения Подрядчиком требований по качеству работ;
- аннулирования лицензий Подрядчика на строительную деятельность.
10.5. В случае одностороннего отказа Заказчика от исполнения Договора, он обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора и принятой Заказчиком по акту выполненных работ.
10.6. Подрядчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть Договор, уведомив при этом в письменной форме (путем направления уведомления) Заказчика за 10 календарных дней до расторжения Договора, в случаях:
- задержки Заказчиком оплаты аванса более чем на 10 календарных дней от сроков, установленных настоящим Договором.
- принятия Заказчиком решения об остановке работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий три месяца.
10.7. В случае одностороннего отказа Подрядчика от исполнения Договора по основаниям, предусмотренным п. 10.6
настоящего Договора, все расходы, связанные с расторжением настоящего Договора, несет Подрядчик.
11. Дополнительные условия
11.1. Стороны вправе по обоюдному согласию вносить изменения и дополнения в настоящий Договор путем составления дополнительных соглашений, оформленных в письменном виде, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.
11.2. Заказчик вправе привлечь для осуществления технического надзора специализированную организацию, известив об этом Подрядчика в течение пяти рабочих дней после заключения Договора.
11.3. Все споры и разногласия по настоящему Договору разрешаются путем переговоров, а в случае недостижения соглашения между Сторонами споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде РК.
11.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
12. Адреса и реквизиты Сторон
Заказчик Подрядчик
