АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 3 марта 2009 г. по делу № А79-10122/2008
Резолютивная часть решения объявлена 26.02.2009.
Полный текст решения изготовлен 03.03.2009.
Арбитражный суд в составе: судьи,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи, рассмотрев в судебном заседании дело по иску
администрации города Канаша Чувашской Республики, г. Канаш,
к обществу с ограниченной ответственностью "Стройтехника", г. Канаш,
о взыскании 2986729 руб. 66 коп.,
при участии:
от истца - Н. по доверенности от 12.01.2009 № 11,
установил:
администрация города Канаш обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Стройтехника" о взыскании 2986729 руб. 66 коп.
Иск мотивирован ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору купли-продажи от 03.07.2008 в части оплаты земельного участка, расположенного по адресу: г. Канаш, ул. Красноармейская, д. 79. В соответствии с пунктом 2.2 договора стоимость земельного участка в сумме 4486729 руб. 66 коп. должна была быть перечислена на расчетный счет истца на момент подписания договора.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям. Пояснил, что ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена. Просил принять в качестве доказательства по делу заключенное сторонами соглашение от 16.02.2009 о признании сторонами фактических обстоятельств, в соответствии с которым по договору купли-продажи земельных участков по ул. Красноармейская, 79 г. Канаш от 03 июля 2008 года платежным поручением № 632 от 29.08.2008 ответчиком перечислено на р/счет администрации 500000 руб., а платежным поручением № 659 от 11.09.2008 перечислено на р/счет администрации 1000000 руб. По состоянию на 16 февраля 2009 года ответчиком не исполнены обязательства по оплате стоимости земельного участка в размере 2986729 руб. 66 коп.
Ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, отзыв не представил.
Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.
В соответствии со статьей 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации соглашение по фактическим обстоятельствам дела от 16.02.2009, принято судом в качестве доказательства по делу.
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Администрация города Канаш (продавец) и общество с ограниченной ответственностью "Стройтехника" (покупатель) заключили договор купли-продажи земельных участков от 03.07.2008, в соответствии с которым продавец, осуществляя полномочия по распоряжению землями, находящимися в государственной собственности до их разграничения в установленном законом порядке, на основании постановления главы администрации г. Канаш № 544 от 02.07.2008 передает, а покупатель принимает в собственность земельные участки с кадастровым номером 21:04:04 02 01:49, площадью 10703 кв. м, с кадастровым номером 21:04:04 02 01:50, площадью 8451 кв. м, с кадастровым номером 21:04:04 02 01:51, площадью 1087 кв. м, с кадастровым номером 21:04:04 02 01:45 площадью 23750 кв. м, с кадастровым номером 21:04:04 02 01:52, площадью 2141 кв. м, с кадастровым номером 21:04:04 02 01:53, площадью 3261 кв. м, с кадастровым номером 21:04:04 02 01:54, площадью 995 кв. м, с кадастровым номером 21:04:04 02 01:47, площадью 22601 кв. м, с кадастровым номером 21:04:04 02 01:48, площадью 832 кв. м для производственно-хозяйственной деятельности, расположенные по адресу: Чувашская Республика, город Канаш, ул. Красноармейская, дом № 79, относящиеся к землям населенных пунктов (пункт 1.1 договора).
В соответствии с пунктом 1.2 договора его неотъемлемой частью являются кадастровые выписки земельных участков от 03.07.2008 № 04.2/08-1424, № 04.2/08-1428, № 04.2/08-1427, № 04.2/08 1429, № 04.2/08-1432, № 04.2/08-1423, № 04.2/08-1426, № 04.2/08-1422, № 04.2/08-1425, выданные межрайонным отделом № 2 Управления Роснедвижимости по Чувашской Республике.
Продажная цена земельного участка определена в соответствии с постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 26.10.2007 № 269 "О размерах платы за землю", постановлением
Кабинета Министров Чувашской Республики от 23 января 2008 г. № 12 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Чувашской Республики" как произведение десятикратного размера земельного налога за 1 кв. метр на площадь земельного участка и составляет 4486729 руб. 66 коп. (пункт 2.1 договора).
В Управлении Федеральной регистрационной службы договор зарегистрирован 19.08.2008.
В соответствии с соглашением сторон по фактическим обстоятельствам дела от 16.02.2009, принятого судом в качестве доказательства по делу на основании статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи земельных участков по ул. Красноармейская, 79 г. Канаш от 03 июля 2008 года платежным поручением № 632 от 29.08.2008 ответчиком перечислено на р/счет администрации 500000 руб., а платежным поручением № 659 от 11.09.2008 перечислено на р/счет администрации 1000000 руб. По состоянию на 16 февраля 2009 года ответчиком не исполнены обязательства по оплате стоимости земельного участка в размере 2986729 руб. 66 коп.
Согласно пункту 1 статьи 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства (статья 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 2.2 договора указано, что оплата за земельные участки ответчиком перечислена.
Между тем, соглашением сторон по фактическим обстоятельствам дела от 16.02.2009, подтверждается, что ответчик земельные участки в полном объеме не оплатил, задолженность ответчика составляет 2986729 руб. 66 коп.
В связи с отсутствием в материалах дела первичной документации, подтверждающей оплату земельных участков в полном объеме, суд считает требование истца о взыскании 2986729 руб. 66 коп. долга законным, обоснованным и, как ответчиком не оспоренное, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
Государственную пошлину суд относит на ответчика в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Руководствуясь статьями 167 - 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
решил:
иск удовлетворить.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройтехника", г. Канаш, в пользу администрации города Канаша Чувашской Республики, г. Канаш, 2986729 руб. 66 коп. долга.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Стройтехника", г. Канаш, в доход федерального бюджета <...> государственной пошлины.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции в месячный срок со дня изготовления решения в полном объеме.
