СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
УСТЬ-АБАКАНСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 15 июня 2010 г. № 32
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
АДМИНИСТРАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
УСТЬ-АБАКАНСКИЙ РАЙОН В РАМКАХ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
"ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ УСТЬ-АБАКАНСКИЙ РАЙОН"
Рассмотрев ходатайство Главы муниципального образования Усть-Абаканский район, в соответствии со ст. 23
Устава муниципального образования Усть-Абаканский район Совет депутатов муниципального образования Усть-Абаканский район решил:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления земельных участков Администрацией муниципального образования Усть-Абаканский район в рамках реализации Программы "Жилищное строительство на территории муниципального образования Усть-Абаканский район" согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Усть-Абаканские известия".
3. Направить данное решение для подписания и опубликования в газете "Усть-Абаканские известия" Главе муниципального образования Усть-Абаканский район Рябчевскому В.В.
Глава
муниципального образования
Усть-Абаканский район
В.В.РЯБЧЕВСКИЙ
Приложение
к решению Совета депутатов
муниципального образования
Усть-Абаканский район
от 15 июня 2010 г. № 32
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
АДМИНИСТРАЦИЕЙ МО УСТЬ-АБАКАНСКИЙ РАЙОН В РАМКАХ
РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ "АКТИВИЗАЦИЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ УСТЬ-АБАКАНСКИЙ РАЙОН"
1. Настоящее Положение устанавливает порядок предоставления на условиях конкурса гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, проживающим на территории муниципального образования Усть-Абаканский район, земельных участков для индивидуального жилищного строительства, осуществляемого самостоятельно или в рамках реализации федеральных и республиканских программ, в том числе подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 г. № 675.
2. Право граждан - участников Программы на получение земельного участка удостоверяется протоколом рассмотрения заявок участников конкурса и решением конкурсной комиссии, которое выдается участнику не позднее 3-х суток после публикации протокола рассмотрения заявок участников конкурса в рамках настоящей Программы.
3. Участником Программы может быть гражданин, соответствующий следующим условиям:
а) имеющий гражданство Российской Федерации и проживающий на территории МО Усть-Абаканский район не менее пяти лет, до момента подачи заявки на участие в конкурсе. Молодые специалисты - граждане в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающие по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в соответствии с полученной квалификацией, имеют право подать заявление без учета времени проживания на территории муниципального образования Усть-Абаканский район;
б) признанный нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 4
настоящего Порядка;
в) не имеющий в собственности или аренде земельного участка, предоставленного ему для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).
4. Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются граждане, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в органах местного самоуправления поселений на территории МО Усть-Абаканский район, а также признанные иными уполномоченными органами по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо имеющие собственное жилье площадью менее учетной нормы на члена семьи.
5. Участие в Программе является добровольным.
Право на улучшение жилищных условий путем предоставления Администрацией муниципального образования Усть-Абаканский район земельного участка для осуществления индивидуального жилищного строительства предоставляется участнику только один раз.
При отрицательном рассмотрении конкурсной комиссией представленного участником пакета документов или при наличии нескольких претендентов на один земельный участок и принятия решения в пользу иного участника участник не лишается возможности заявить свое право на участие в Программе на следующий конкурс в рамках данной Программы.
6. Земельный участок предоставляется на следующих условиях:
а) земельный участок предоставляется участнику по результатам конкурса на основании протокола и решения конкурсной комиссии, собственником земельного участка является Администрация муниципального образования Усть-Абаканский район;
б) участник Программы получает земельный участок на праве аренды сроком на 3 (три) года с правом пролонгации сроком до 10 лет со всеми вытекающими правами и обязанностями землепользователя согласно действующему законодательству Российской Федерации;
в) передача прав и обязанностей землепользователем по заключенному договору аренды третьим лицам не допускается;
г) в случае осуществления капитального строительства на предоставленном в рамках настоящей Программы земельном участке и осуществления регистрации на объект недвижимости в установленном порядке участник приобретает право выкупа в собственность указанного земельного участка на условиях и в порядке, установленных Земельным кодексом Российской Федерации;
д) в случае неосуществления строительства на предоставленном земельном участке либо допущения существенных нарушений условий договора аренды или правил землепользования, а также в случае истечения срока договора аренды земельный участок изымается собственником из пользования арендатора в одностороннем порядке путем направления уведомления арендатору за 30 дней до даты предполагаемого изъятия. Арендатор имеет право предоставить собственнику обоснованные возражений, в случае поступления возражений вопрос об изъятии земельного участка решается в судебном порядке. В случае непоступления в адрес собственника обоснованных возражений в 30-дневный срок со дня направления уведомления собственником либо уполномоченным лицом составляется акт об изъятии земельного участка, а земельный участок повторно выставляется на конкурс в рамках реализации настоящей Программы.
7. Предоставление земельного участка в рамках реализации Программы "Активизация индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Усть-Абаканский район" осуществляется в следующем порядке:
а) уполномоченный орган местного самоуправления Усть-Абаканского района, имея в собственности сформированный и зарегистрированный в установленном порядке земельный участок, на основании постановления Главы МО Усть-Абаканский район объявляет конкурс на право заключения договора аренды конкретного земельного участка в рамках реализации Программы "Активизация индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Усть-Абаканский район" и в соответствии с настоящим порядком;
б) извещение, условия и порядок проведения конкурса размещаются за 30 дней до дня рассмотрения заявок в периодическом печатном издании - газета "Усть-Абаканские известия" и на официальном сайте Администрации МО Усть-Абаканский район (при его наличии), протокол результатов рассмотрения заявок публикуется (обнародуется) тем же способом не позднее 5-ти суток с момента подписания протокола конкурсной комиссией;
в) на основании протокола конкурсной комиссии оформляется решение конкурсной комиссии, которое в течение 3-х дней с момента обнародования протокола результатов рассмотрения заявок вручается участнику, заявке которого конкурсной комиссией присвоен № 1, указанное решение является основанием для заключения договора аренды земельного участка с участником Программы.
8. Для участия в Программе граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, подают в Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Усть-Абаканский район следующие документы:
а) заявление о признании участником конкурса в 2-х экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) документы, удостоверяющие личность;
в) сведения о членах семьи (свидетельство о браке, свидетельство о рождении (на детей);
г) документ, подтверждающий признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий;
д) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на каждого члена семьи, выданную не более чем за один месяц до дня подачи заявления.
9. Граждане подают документы лично либо через своего представителя при наличии надлежащим образом оформленных полномочий. От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных документов.
10. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 8
настоящего Порядка, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании претендентов участниками Программы. О принятом решении претенденты письменно уведомляются в течение трех дней с даты принятия решения.
11. Основаниями для отказа в признании граждан участником Программы являются:
а) несоответствие участника требованиям, указанным в пункте 3
настоящего Порядка;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 8
настоящего Порядка;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, республиканского, местного бюджетов.
12. Уполномоченный орган, принявший решение о предоставлении гражданину земельного участка в аренду, подготавливает проект договора аренды земельного участка на период строительства индивидуального жилого дома с указанием права арендатора на последующий выкуп земельного участка в собственность после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.
13. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации арендатором. По решению уполномоченного органа, предоставившего земельный участок в аренду, договор аренды земельного участка может быть продлен таким образом, чтобы общий срок аренды земельного участка не превысил десяти лет.
14. Граждане после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него обращаются в уполномоченный орган, предоставивший земельный участок в аренду, с заявлением о получении земельного участка в собственность путем выкупа.
15. Решение уполномоченного органа о предоставлении гражданину земельного участка в собственность путем выкупа направляется в семидневный срок заявителю.
16. Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется заявителем.
