РЕШЕНИЕ
от 15 апреля 2009 г. № 36 (76)
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ТВЕРЬ,
НА ОСНОВЕ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
(в ред. решений Тверской городской Думы
от 23.10.2009 № 221 (261)
, от 27.05.2010 № 158
)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности", Постановлением
Администрации Тверской области от 30.12.2008 № 503-па "Об утверждении результатов актуализации государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Тверской области", в целях обеспечения единого подхода к организации землепользования земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Тверь, и эффективного управления земельными ресурсами Тверская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Тверь, на основе кадастровой стоимости земельных участков" (прилагается).
2. Считать утратившим силу решение
Тверской городской Думы от 15.02.2006 № 62 "Об утверждении Положения "О порядке определения размеров арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Тверь, на основе кадастровой стоимости земельных участков" (в редакции решений от 14.09.2006 № 180
, от 06.12.2006 № 275
, от 21.12.2006 № 303
, от 20.02.2007 № 22
, от 05.06.2007 № 58 (104)
, от 28.11.2007 № 173 (219))
.
3. Настоящее решение вступает в силу с даты опубликования и распространяет свое действие на период с 01.01.2009.
4. Опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянный комитет по муниципальной собственности и земельным отношениям (Гончаров А.С.).
Глава города Твери
В.И.БАБИЧЕВ
к решению Тверской городской Думы
от 15 апреля 2009 г. № 36 (76)
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения размера арендной платы
за пользование земельными участками, находящимися
в собственности городского округа город Тверь,
на основе кадастровой стоимости земельных участков
(в ред. решений Тверской городской Думы
от 23.10.2009 № 221 (261)
, от 27.05.2010 № 158
)
I. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2007 № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности", в целях обеспечения единого подхода к организации землепользования на территории г. Твери и эффективного управления земельными ресурсами.
2. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Тверь, на основе кадастровой стоимости земельных участков.
II. Порядок определения размера арендной платы
за пользование земельными участками, находящимися
в собственности городского округа город Тверь
]]>где:
Скадастр - действующее значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по виду разрешенного использования (в рублях за 1 кв. м);
Сап - ставка арендной платы, устанавливаемая в значениях:
2
- 0,3% для арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного использования;
- 1,5% для арендуемых земельных участков, относящихся к землям, изъятым из оборота или ограниченным в обороте;
- 2% для прочих арендуемых земельных участков;
S - площадь арендуемого земельного участка по договору аренды (в кв. м).
3. Годовой размер арендной платы за пользование земельными участками, предоставленными для жилищного строительства, в случаях, указанных в пункте 15 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", определяется по формуле:
Агод = Скадастр x Сап x S, (3)
3
где:
Скадастр - действующее значение удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка по виду разрешенного использования (в рублях за 1 кв. м);
Сап - ставка арендной платы, устанавливаемая в значениях:
3
- 2,5% в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении двух лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
- 5,0% в случае, если объекты недвижимости на предоставленном земельном участке не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка;
S - площадь арендуемого земельного участка по договору аренды (в кв. м).
4. Размер арендной платы за пользование земельным участком пропорционально количеству месяцев аренды в текущем году определяется по формуле:
А = Агод / 12 x m, (4)
где:
Агод - годовой размер арендной платы (в рублях);
12 - количество месяцев в календарном году;
m - количество месяцев аренды в текущем году.
5. В случае, если в здании, находящемся на земельном участке, помещения используются несколькими лицами или по нескольким целевым назначениям (в соответствии с договором аренды), площадь соответствующей доли земельного участка для целей исчисления размера арендной платы определяется соответственно доле помещения, занимаемого для одного целевого назначения или одним лицом (согласно техническому паспорту), и рассчитывается по формуле:
Sа
Sду = (------ х Sзу), (5)
Sзд
где:
Sду - площадь доли арендуемого земельного участка (кв. м);
Sа - площадь помещения, соответствующая одному лицу или для одного целевого назначения (кв. м);
Sзд - общая площадь помещений в здании (кв. м);
Sзу - общая площадь земельного участка (кв. м).
6. Для земельных участков, по которым отсутствуют результаты государственной кадастровой оценки земель города Твери, а также при несоответствии в материалах оценки вида разрешенного использования земельного участка действительному виду разрешенного использования (кроме случаев, указанных в пункте 1.1
данного раздела) Скадастр принимается равным установленному в материалах оценки, утвержденных Постановлением
Администрации Тверской области от 30.12.2008 № 503-па, среднему взвешенному по площади значению удельного показателя кадастровой стоимости земель для данного кадастрового квартала и действительного вида разрешенного использования.
(п. 6 введен решением
Тверской городской Думы от 23.10.2009 № 221 (261))
7
. При расчете арендной платы за пользование земельными участками, расположенными за пределами границ городской территории города Твери и находящимися в собственности городского округа город Тверь, используются удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков по виду разрешенного использования, утвержденные в установленном порядке для данных земельных участков.
8
. Юридическим лицам и гражданам при передаче ими земельных участков в субаренду арендная плата с площади, переданной в субаренду, рассчитывается исходя из величины коэффициента социально-экономических особенностей Ксэо, относящейся к соответствующему виду деятельности субарендатора, согласно пункту 1.2
настоящего раздела данного Положения.
III. Заключительные положения
1. Отдельными решениями Тверской городской Думы в соответствии с действующим законодательством могут устанавливаться льготы по арендной плате за пользование земельными участками, находящимися в собственности городского округа город Тверь.
