АДМИНИСТРАЦИЯ
ТУРКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 июля 2009 г. № 373
О ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ТЕРРИТОРИЙ ПОСЕЛЕНИЙ ТУРКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В целях реализации на территориях поселений Турковского муниципального района статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст. ст. 31, 33, 39, 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом
Саратовской области от 21 мая 2004 г. № 23-ЗСО "О земле", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Турковского муниципального района постановляю:
1. Приступить к подготовке правил землепользования и застройки территорий поселений Турковского муниципального района.
2. Провести работы по подготовке проекта правил землепользования и застройки территорий поселений Турковского муниципального района в срок до 1 декабря 2009 года.
3. Установить следующие этапы градостроительного зонирования:
1) Разрабатывается и принимается проект правил землепользования и застройки территорий поселений Турковского муниципального района, который включает в себя:
регулирование землепользования и застройки на основе зонирования территорий поселений Турковского муниципального района;
схемы градостроительного зонирования территорий поселений Турковского муниципального района;
градостроительные регламенты по видам и параметрам разрешенного использования объектов недвижимости.
2) Продолжение и завершение разработки правил землепользования и застройки территорий поселений Турковского муниципального района:
внесение дополнений и изменений в действующие правила землепользования и застройки территорий поселений Турковского муниципального района;
организация и развитие мониторинга процессов землепользования и застройки;
усовершенствования в процедуре предоставления земельных участков.
3) В результате определенного периода функционирования правил землепользования и застройки территорий поселений Турковского муниципального района, приобретения соответствующих навыков и наработки дополнительных норм регулирования градостроительных процессов систематизировать корпус местных нормативных правовых актов.
4. Создать постоянно действующую комиссию
по подготовке проекта правил землепользования и застройки территорий поселений Турковского муниципального района в составе согласно приложению 1.
5. Утвердить Порядок
деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки территорий поселений Турковского муниципального района (далее по тексту Комиссия) (приложение 2).
6. Предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки направляются в Комиссию заказным письмом или нарочно в двух подлинных экземплярах. Один экземпляр передается в Комиссию, на втором экземпляре секретарем комиссии проставляется дата получения, должность, подпись, расшифровка подписи и направляется заинтересованному лицу.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации муниципального района А.В. Воронова.
Глава
администрации муниципального района
Д.В.КУДРЯШОВ
Приложение № 1
к постановлению
администрации Турковского муниципального района
от 3 июля 2009 г. № 373
КОМИССИЯ
ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
ПОСЕЛЕНИЙ ТУРКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
Воронов А.В. - первый заместитель главы администрации муниципального района, председатель комиссии.
Тарасов А.В. - начальник отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района, заместитель председателя комиссии.
Махрачев А.Б. - консультант по архитектуре отдела строительства и жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
]]>Беляков А.В. - консультант по юридическим вопросам администрации муниципального района;
Попов В.А. - начальник отдела земельных отношений управления сельского хозяйства и продовольствия администрации муниципального района.
При рассмотрении на комиссии вопросов, касающихся территорий поселений Турковского муниципального района, в работе комиссии принимает участие представитель от администрации муниципального образования поселения с правом члена комиссии (по согласованию).
Приложение № 2
к постановлению
администрации Турковского муниципального района
от 3 июля 2009 г. № 373
ПОРЯДОК
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ КОМИССИИ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТОВ ПРАВИЛ
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИЙ ПОСЕЛЕНИЙ
ТУРКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки поселений Турковского муниципального района (далее по тексту Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при главе администрации Турковского муниципального района.
1.2. Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, настоящим Порядком, иными правовыми актами, изданными органами местного самоуправления Турковского муниципального района.
1.3. Комиссия создается с целью:
- координации деятельности органов администрации Турковского муниципального района в области разработки проектов правил землепользования и застройки территорий поселений Турковского муниципального района;
- обеспечения организации и проведения процедуры публичных слушаний по проектам правил землепользования и застройки территорий поселений Турковского муниципального района;
- обеспечения рассмотрения предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки территорий поселений Турковского муниципального района и обеспечения подготовки заключений по ним для принятия главой администрации Турковского муниципального района решения о внесении изменений в правила землепользования и застройки территорий поселений Турковского муниципального района или об отклонении такого предложения с учетом предложений заинтересованных лиц;
- обеспечения подготовки рекомендаций главе администрации Турковского муниципального района о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства и о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении таких разрешений;
- обеспечения организации и проведения публичных слушаний при принятии решений администрацией Турковского муниципального района об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования и параметров разрешенного вида использования;
- рассмотрение предложений физических и юридических лиц о необходимости подготовки проектов планировки на территории Турковского муниципального района.
1.4. Досрочное прекращение членства в Комиссии может состояться:
- по заявлению члена Комиссии;
- по решению главы администрации Турковского муниципального района, за исключением членов Комиссии, представляющих администрацию муниципального образования Турковского муниципального района;
- по решению главы администрации муниципального образования (поселения) Турковского муниципального района, применительно к членам Комиссии, представляющим соответствующую администрацию муниципального образования (поселения).
2. Права и обязанности Комиссии
2.1. Комиссия имеет право запрашивать в установленном порядке и получать материалы, необходимые, для реализации возложенных на Комиссию функций.
2.2. Комиссия имеет право приглашать, в случае необходимости, для работы в Комиссии специалистов структурных подразделений администрации Турковского муниципального района, представителей юридических и физических лиц и их объединений.
2.3. Комиссия имеет право создавать рабочие группы из числа членов Комиссии с целью реализации отдельных ее полномочий.
2.4. Комиссия обязана:
2.4.1. Проводить работу по подготовке проектов правил землепользования и застройки поселений Турковского муниципального района (далее по тексту Проектов правил).
2.4.2. Выполнять доработку Проектов правил в случае обнаружения органом местного самоуправления их несоответствия требованиям технических регламентов, схеме территориального планирования Турковского района, генеральному плану, схемам территориального планирования субъектов Российской Федерации и схемам территориального планирования Российской Федерации.
2.4.3. Выполнять организацию и проведение публичных слушаний по Проектам правил, в том числе по внесению в них изменений.
2.4.4. Вести протокол публичных слушаний по Проектам правил, в том числе по внесению в них изменений.
2.4.5. Выполнять подготовку заключений о результатах публичных слушаний.
2.4.6. Обеспечивать внесение изменений в Проекты правил, подлежащих внесению в соответствии с результатами проведения публичных слушаний и представление доработанных проектов правил главе администрации Турковского муниципального района.
2.4.7. Осуществлять контроль за соблюдением Правил землепользования и застройки поселений Турковского муниципального района (далее по тексту Правил) всеми субъектами землепользования и застройки.
2.4.8. Производить прием предложений о внесении изменений в Правила.
2.4.9. Осуществлять подготовку и направление главе администрации Турковского муниципального района заключений, в которых содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменений в Правила.
2.4.10. Направлять извещения о проведении публичных слушаний по внесению изменений в Правила заинтересованным лицам в случае, если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства.
2.4.11. Осуществлять прием заявлений о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изменении разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.
2.4.12. Осуществлять организацию и проведение публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселений Турковского муниципального района.
2.4.13. Направлять сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования участникам публичных слушаний.
2.4.14. Осуществлять ведение протокола публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.
2.4.15. Осуществлять прием предложений и замечаний участников публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования для включения их в протокол публичных слушаний.
2.4.16. Выполнять подготовку заключений о результатах публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, изменения одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования.
2.4.17. Осуществлять подготовку и направление главе администрации Турковского муниципального района рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, об изменении одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
2.4.18. По поручению главы администрации Турковского муниципального района принимать решение с учетом представленных заключений о возможности (невозможности) признания права собственности на самовольные постройки в судебном порядке.
2.4.19. Обеспечивать гласность градостроительной деятельности органов местного самоуправления посредством информирования "населения, владельцев недвижимости, в том числе потенциальных, о возможностях вложения инвестиций в обустройство земельных участков.
2.4.20. Представлять главе администрации Турковского муниципального района регулярные (не реже одного раза в год) отчеты о деятельности Комиссии.
3. Порядок деятельности Комиссии
3.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний. Решения и рекомендации Комиссии готовятся в форме проектов распоряжений, постановлений администрации Турковского муниципального района, докладов, протоколов и в иных формах.
3.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии, исходя из требований о соблюдении сроков рассмотрения заявок, осуществления иных действий, связанных с землепользованием и застройкой.
3.3. Заседания Комиссии ведет ее председатель. При его отсутствии заседание ведет его заместитель. При отсутствии обоих, заседание ведет член Комиссии, уполномоченный председателем Комиссии.
3.4. Комиссия правомочна принимать решения, если на заседании присутствует не менее двух третей ее членов.
3.5. Решения Комиссии принимаются путем голосования. При равенстве голосов голос председательствующего является решающим.
3.6. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой принимается решение.
3.7. Итоги каждого заседания оформляются протоколом, подписанным председателем и секретарем Комиссии, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.
3.8. Копии протоколов заседаний Комиссии направляются главе администрации Турковского муниципального района не позднее трех дней после их подписания.
3.9. Решения, принятые Комиссией по вопросам, входящим в ее компетенцию, рассматриваются главой администрации Турковского муниципального района и являются основанием для принятия постановлений по соответствующим вопросам.
3.10. Комиссия имеет свой архив, в котором содержатся протоколы всех ее заседаний, другие материалы, связанные с деятельностью Комиссии. Протоколы заседаний Комиссии являются открытыми для всех заинтересованных лиц.
4. Финансовое и материально-техническое обеспечение
деятельности Комиссии
4.1. Материально-техническое обеспечение деятельности Комиссии осуществляется администрацией Турковского муниципального района.
