1.1. Муниципальный специализированный жилищный фонд (далее - специализированный жилищный фонд) - совокупность жилых помещений, которые в установленном порядке включены в состав специализированного жилищного фонда и предназначенных для проживания отдельных, установленных действующим законодательством категорий граждан, заселяемых по основаниям и в порядке, установленном настоящим Положением.
1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений, предоставления жилого помещения специализированного жилищного фонда, а также исключение их из указанного фонда осуществляется на основании решения жилищной комиссии городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - жилищная комиссия), утверждаемого постановлением главы городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - глава городского округа), и постановления главы администрации городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - глава администрации).
1.3. Отдел по учету жилищного фонда администрации городского округа город Волгореченск Костромской области ведет реестр муниципального специализированного жилищного фонда.
Реестр муниципального специализированного жилищного фонда утверждается постановлением главы администрации.
1.4. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, отнесенные к служебным жилым помещениям до принятия настоящего Положения, включаются в специализированный жилищный фонд.
1.5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются гражданам после отнесения данного помещения в установленном настоящим Положением порядке к определенному виду специализированных жилых помещений.
Жилые помещения специализированного жилищного фонда предоставляются по установленным действующим законодательством основаниям, гражданам, не обеспеченным в городском округе город Волгореченск Костромской области другими жилыми помещениями, пригодными для постоянного проживания.
1.6. Договор найма специализированного жилого помещения с гражданином (нанимателем) заключается в письменной форме администрацией городского округа город Волгореченск Костромской области (далее - администрация).
Договоры найма специализированных жилых помещений заключаются по соответствующим утвержденным формам, на основании решения о предоставлении такого помещения. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон, указываются члены семьи нанимателя, указанные в решении о предоставлении такого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на срок или период, указанный в решении о предоставлении такого помещения.
1.7. Специализированные жилые помещения не подлежат обмену, отчуждению, передаче в аренду, в поднаем.
1.8. Расторжение или прекращение договоров найма специализированных жилых помещений осуществляется по основаниям и в порядке, установленными действующим законодательством и настоящим Положением, и влечет возникновение у нанимателей и членов семьи нанимателей обязанности освободить занимаемые ими специализированные жилые помещения по данным договорам.
1.9. Выселение граждан из специализированных жилых помещений производится по основаниям и в порядке, установленными действующим законодательством и настоящим Положением.
2. Состав и виды специализированного жилищного фонда
2.1. На территории городского округа город Волгореченск Костромской области в состав специализированного жилищного фонда могут входить жилые дома, квартиры, комнаты.
2.2. На территории городского округа город Волгореченск Костромской области к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся:
- служебные жилые помещения;
- жилые помещения в общежитиях муниципального жилищного фонда;
- жилые помещения маневренного фонда.
3. Основания и порядок
предоставления служебных жилых помещений
3.1. Служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом местного самоуправления городского округа город Волгореченск Костромской области, муниципальным учреждением или предприятием, в соответствии с перечнем категорий граждан, которые указаны в п. 3.3
настоящего Положения.
3.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в городском округе город Волгореченск Костромской области.
Предоставление служебного жилого помещения не преследует цели улучшения жилищных условий его пользователей, а предназначено создать надлежащие жилищно-бытовые условия для выполнения служебных обязанностей граждан.
3.3. Служебные жилые помещения предоставляются из специализированного муниципального жилищного фонда следующим категориям граждан:
1) руководителям муниципальных учреждений и предприятий, приглашенным из других муниципальных учреждений и принятым на работу по срочному трудовому договору (контракту);
2) работникам образования (учителям, воспитателям дошкольных учреждений, педагогам дополнительного образования, методистам), осуществляющим свою деятельность в муниципальных образовательных учреждениях;
3) медицинским работникам (врачам), осуществляющим свою деятельность в муниципальных медицинских учреждениях;
4) муниципальным служащим городского округа город Волгореченск Костромской области.
3.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения гражданин представляет в отдел по учету жилищного фонда администрации следующие документы:
1) заявление, согласованное с руководителем соответствующего муниципального учреждения, предприятия, являющегося работодателем, либо с главой администрации для лиц, замещающих муниципальные должности, должности муниципальной службы о предоставлении служебного жилого помещения;
2) ходатайство организации-работодателя с обоснованием необходимости предоставления работнику служебного жилого помещения;
3) копия трудового договора;
4) заверенные копии приказа (распоряжения) о приеме на работу (при наличии);
5) копии документов, удостоверяющих личности гражданина-заявителя и членов его семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей либо документы их заменяющие);
6) документы, подтверждающие родственные отношения;
7) справку о составе семьи (свидетельство о заключении брака, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи и т.п.);
8) справку об отсутствии (наличии) в собственности жилых помещений на территории городского округа город Волгореченск Костромской области;
9) письменное согласие всех членов семьи на вселение в служебное жилое помещение и обязательство освободить его по истечении периода действия договора найма служебного жилого помещения;
10) при необходимости - иные документы, относящиеся к решению данного вопроса.
3.5. Решение о предоставлении служебных жилых помещений принимается на заседании жилищной комиссии с учетом соответствующих ходатайств руководителей организаций, с которыми работник состоит в трудовых отношениях. Срок рассмотрения документов - 30 дней со дня поступления в администрацию. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме в течение 10 дней со дня его принятия.
3.6. Служебные жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договору найма служебного жилого помещения, заключаемого между администрацией (наймодателем) и гражданином (нанимателем).
Договор найма служебного жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения жилищной комиссии, утверждаемого главой городского округа и постановления главы администрации о предоставлении такого помещения.
В договоре найма служебного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя, несущие солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма служебного жилого помещения.
Договор найма служебного жилого помещения заключается исключительно на период трудовых отношений, службы, в связи с характером которых было предоставлено служебное жилое помещение.
Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
3.7. После прекращения действия договора наниматель обязан в течение 14 календарных дней освободить занимаемое им и членами семьи, либо бывшими членами семьи служебное жилое помещение и сдать его по акту наймодателю.
В случае отказа освободить такое жилое помещение указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке.
3.8. В исключительных случаях служебное жилое помещение муниципального жилищного фонда может быть исключено из специализированного жилищного фонда и предоставлено проживающим в нем гражданам (зарегистрированным по месту жительства) по договору социального найма.
Рассмотрение вопросов, связанных с исключением жилого помещения из числа служебных жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, производится на основании заявления гражданина, которому предоставлено указанное жилое помещение и ходатайства работодателя, с которым работник состоит в трудовых отношениях.
Заявление и ходатайство подаются (направляются) в администрацию области (отдел по учету жилищного фонда) и рассматриваются на заседании жилищной комиссии.
Срок рассмотрения заявлений и ходатайств и принятие по ним решений не должен превышать 30 рабочих дней со дня подачи указанных документов. О принятом решении заявители информируются в письменной форме не позднее чем через 10 рабочих дней со дня принятия такого решения.
4. Основания и порядок
предоставления жилых помещений в общежитиях
4.1. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан на период их работы.
4.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жильем в городском округе город Волгореченск Костромской области:
- принятым на работу в органы местного самоуправления городского округа город Волгореченск Костромской области, муниципальные учреждения, организации, расположенные на территории городского округа город Волгореченск Костромской области;
4.3. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.
Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами.
4.4. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.5. Граждане, не обеспеченные жилыми помещениями в городском округе город Волгореченск Костромской области, предоставляют в отдел по учету жилищного фонда администрации следующие документы:
1. заявление с просьбой о предоставлении жилого помещения в общежитии;
2. документы, удостоверяющие личность (паспорта, свидетельства о рождении либо документы их заменяющие);
3. справку о составе семьи с постоянного места жительства;
4. справку об отсутствии (наличии) в собственности жилых помещений на территории городского округа город Волгореченск Костромской области;
5. ходатайство с места работы;
6. письменное согласие всех членов семьи на вселение в общежитие и обязательство освободить его по истечении периода действия договора найма специализированного жилого помещения;
7. при необходимости - иные документы, относящиеся к решению данного вопроса.
4.6. Заявление гражданина о предоставлении жилого помещения в общежитии рассматривается администрацией в течение 30 дней со дня поступления и выносится на рассмотрение жилищной комиссии, которая принимает решение о предоставлении жилого помещения в общежитии либо о принятии гражданина на учет по предоставлению жилых помещений в общежитии. О принятом решении сообщается гражданам в письменной форме в течение 10 дней со дня его принятия.
4.7. Основанием для вселения в общежитие является договор найма специализированного жилого помещения в общежитии, который заключается между администрацией (наймодателем) и гражданином (нанимателем) на основании решения жилищной комиссии, утвержденного постановлением главы городского округа и постановления главы администрации о предоставлении такого помещения.
4.8. В договоре найма специализированного жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя, указанные в решении о предоставлении такого помещения.
Договор найма специализированного жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, на срок, указанный в решении о предоставлении такого помещения.
4.9. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда граждане обязаны в течение 14 календарных дней освободить жилое помещение в общежитии и сдать его по акту наймодателю.
5. Основания и порядок предоставления
жилых помещений маневренного фонда
5.1. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания и предоставляются:
1) гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма;
2) гражданам, у которых единственные жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, стали непригодными для проживания, в том числе в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) иным гражданам в случаях, предусмотренных законодательством.
5.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
5.3. Жилые помещения в маневренном фонде предоставляются гражданам на основании заявления либо по обращению организации, управляющей муниципальным жилым фондом, о проведении капитального ремонта или реконструкции.
5.4. Заявления граждан и обращения организаций о предоставлении жилого помещения в маневренном жилом фонде рассматриваются администрацией и выносятся на рассмотрение жилищной комиссии, в течение 30 дней со дня поступления в администрацию. О принятом решении сообщается гражданам и организациям в письменной форме в течение 10 дней со дня принятия.
5.5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются во временное пользование по договору найма специализированного жилого помещения маневренного фонда. Такой договор заключается в письменной форме между администрацией, на основании постановления главы администрации о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.
5.6. Договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 4.1 настоящего Положения);
2) до предоставления гражданам жилого помещения муниципального жилищного фонда, пригодного для проживания (при заключении такого договора с гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 4.1 настоящего Положения);
3) установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 4.1 настоящего Положения).
5.7. Истечение периода, на который заключен договор найма специализированного жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
5.8. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированного жилого помещения маневренного фонда наниматель обязан в течение 14 календарных дней освободить занимаемое им и членами семьи, либо бывшими членами семьи жилое помещение маневренного фонда и сдать его по акту наймодателю.
