АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ
от 29 апреля 2010 г. по делу № А28-1138/2010-41/33
(извлечение)
Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2010 года.
В полном объеме решение изготовлено 29 апреля 2010 года.
Арбитражный суд Кировской области в составе судьи В.
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.,
рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению
управления имуществом и земельными ресурсами Лузского района
к гаражному товариществу "А"
о взыскании арендной платы в сумме 35 306 рублей 93 копеек
без участия в судебном заседании представителей сторон,
установил:
Управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района (далее по тексту - Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с гаражного товарищества "А" (далее по тексту - ответчик, организация) задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от 06.06.1997 в сумме 35 633 рубля 74 копейки.
Стороны извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
До начала судебного разбирательства истец письменно уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчика арендную плату за фактическое использование земельного участка после окончания срока действия договора аренды от 06.06.1997 за 2009 год в сумме 35 306 рублей 93 копеек, также просит рассмотреть настоящее дело без участия его представителя.
На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) суд принимает уточнение размера исковых требований.
От ответчика поступило заявление, в котором он признает заявленные требования, ходатайствует о снижении размера подлежащий взысканию государственной пошлины в связи с тяжелым финансовым положением организации, просит суд рассмотреть дело без участия его представителя.
На основании статьи 156 АПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей сторон, по имеющимся материалам дела.
Исследовав представленные доказательства, Арбитражный суд установил следующие фактические обстоятельства.
На основании постановления администрации города Луза гаражному товариществу "А" предоставлен в аренду без права выкупа сроком на пять лет земельный участок в размере 4320 квадратных метров для размещения 7 боксов гаражей, расположенных по ул. Гагарина.
Между администрацией города Луза и гаражным товариществом "А" 06.06.1997 был заключен договор аренды земельного участка. Согласно договору в аренду передан земельный участок, площадью 4320 квадратных метров, место расположения которого определено прилагаемым к договору планом. Земельный участок передан для размещения кооперативных гаражей.
Согласно пункту 1.2 договора срок его действия установлен пять лет, момент вступления в силу определяется датой его регистрации - 17.06.1997, следовательно, действие договора завершилось 17.06.2002, однако земельный участок не был возвращен истцу, ответчик продолжил его использование и в соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.
28.02.2005 арендованный земельный участок площадью 4320 кв.м. поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер 43:16:010133:0011.
Пункт 3.35 положения об управлении имуществом и земельными ресурсами Лузского района, утвержденное решением Собрания представителей Лузского района Кировской области от 28.02.2006 № 77/212, устанавливает полномочия истца на реализацию процедурных действий по осуществлению права муниципальной собственности на землю, в том числе ее использования как предмета аренды, а также выступать представителем муниципального образования по таким сделкам.
В соответствии с пунктом 2.1 договора ответчик обязан вносить арендную плату равными долями ежеквартально до 15 июня и до 15 ноября.
Уведомлением от 15.04.2009 Управление уведомило ответчика об изменении методики расчета арендной платы и просило предоставить на согласование пересмотренный расчет.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду пункт 2.2 приложения к Методике определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Кировской области, а не пункт 2,3.
Представленный истцом расчет арендной платы на 2009 год составлен согласно Методике определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и земельные участки, находящиеся в собственности Кировской области, с учетом базовой ставки арендной платы за земельный участок (пункт 2,3
приложения к методике), удельного показателя кадастровой стоимости земельного участка (справка Роснедвижимости от 20.03.2009) и поправочного коэффициента
(постановление Правительства Кировской области от 15.05.2009).
Неуплата в установленные сроки ответчиком арендной платы за 2009 год в сумме 35 306 рублей 93 копеек, что явилось основанием для обращения истца в Арбитражный суд.
Изложенные обстоятельства дела позволяют суду прийти к следующим выводам.
В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии с частью 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом, условия, порядок и сроки внесения которой определяются договором.
Как видно из представленных документов, ответчик не исполнил обязательство по своевременному внесению арендных платежей, вследствие чего за 2009 год за ним образовалась задолженность в сумме 35 306 рублей 93 копеек, доказательств, погашения которой не представлено.
Учитывая изложенное, исковые требования соответствуют действующему законодательству, подтверждены представленными в дело доказательствами, являются обоснованными, признаются ответчиком и подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
Суд, рассмотрев ходатайство ответчика о снижении размера государственной пошлины, учитывая его тяжелое финансовое положение, считает возможным его удовлетворить и снизить размер государственной пошлины до 500 рублей 00 копеек.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
взыскать с гаражного товарищества "А" в пользу управление имуществом и земельными ресурсами Лузского района задолженность по арендной плате за 2009 год в сумме 35 306 (тридцать пять тысяч триста шесть) рублей 93 копеек.
Взыскать с гаражного товарищества "А" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 500 (пятьсот) рублей 00 копеек.
Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию (Второй арбитражный апелляционный суд) в месячный срок в соответствии со статьями 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации или в кассационную инстанцию (Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа) в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.
