ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
РАССКАЗОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(Четвертый созыв - заседание пятьдесят второе)
РЕШЕНИЕ
от 29 августа 2008 г. № 747
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ
ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Г. РАССКАЗОВО ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ
И ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН"
Рассмотрев представление главы города, заключение постоянной комиссии по промышленности, транспорту, связи, ЖКХ, экологии и землеустройству, развитию предпринимательства, руководствуясь статьей 18 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Рассказовский городской Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Положение
"О составе, порядке подготовки проекта генерального плана г. Рассказово Тамбовской области и порядке внесения изменений в генеральный план" согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия и подлежит опубликованию в газете "Трудовая новь".
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по промышленности, транспорту, связи, ЖКХ, экологии и землеустройству, развитию предпринимательства (Жабин).
Глава города Рассказово
В.В.Кубышкина
Председатель городского Совета
народных депутатов
А.Н.Сулье
Утверждено
Решением
Рассказовского городского Совета
народных депутатов
от 29.08.2008 № 747
ПОЛОЖЕНИЕ
О СОСТАВЕ, ПОРЯДКЕ ПОДГОТОВКИ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА Г.
РАССКАЗОВО ТАМБОВСКОЙ ОБЛАСТИ И ПОРЯДКЕ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ
В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН
Статья 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано на основании Градостроительного кодекса Российской Федерации и определяет состав, порядок подготовки проекта генерального плана г. Рассказово Тамбовской области, порядок внесения изменений в генеральный план г. Рассказово Тамбовской области.
2. Основные понятия, используемые в настоящем Положении, употребляются в значениях, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации".
Статья 2. Правовая основа территориального планирования
Правовую основу территориального планирования составляют Градостроительный кодекс Российской Федерации, настоящее Положение и принимаемые в соответствии с ними иные нормативные правовые акты.
Статья 3. Назначение территориального планирования
]]>
1. Территориальное планирование направлено на определение в документах территориального планирования назначения территорий в г. Рассказово Тамбовской области, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.
2. Документом территориального планирования г. Рассказово Тамбовской области является генеральный план г. Рассказово Тамбовской области.
3. Генеральный план является обязательным документом для органов государственной власти, органов местного самоуправления при принятии ими решений и реализации таких решений.
Статья 4. Состав генерального плана
1. Генеральный план состоит из двух частей:
часть первая - "Положения о территориальном планировании";
часть вторая - "Схемы территориального планирования".
2. Часть первая генерального плана - "Положения о территориальном планировании" включают в себя:
описание целей и задач территориального планирования;
описание мероприятий по территориальному планированию и последовательности их выполнения.
Описание мероприятий по территориальному планированию и последовательности их выполнения используется при подготовке плана реализации генерального плана г. Рассказово
3. Часть вторая Схемы - "Схемы территориального планирования" включает три раздела:
раздел первый - основная карта Схемы;
раздел второй - схемы границ территорий, земель и ограничений;
раздел третий - схемы границ зон планируемого размещения объектов
капитального строительства городского значения.
4. На основной карте Схемы (раздел первый) отображается информация, указанная во втором и третьем разделах.
5. В состав второго раздела - схемы границ территорий, земель и ограничений, включаются:
1) схема административных границ;
2) схема ограничений использования территорий;
3) схема границ территорий и земель.
6. На схеме административных границ отображаются существующие и проектируемые границы городского округа, сельских поселений и населенных пунктов. Могут отображаться предложения для принятия в установленном порядке решений органами государственной власти области по изменению границ городского округа (при наличии соответствующих обоснований в составе обосновывающих материалов к проекту генерального плана).
7. На схеме ограничений использования территорий:
1) отображаются устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации границы зон с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, а также границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий;
2) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Тамбовской области, генеральных планов поселений, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ зон с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны с особыми условиями использования территорий, а также границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий (при наличии соответствующих обоснований в составе обосновывающих материалов к проекту генерального плана).
8. На схеме границ территорий и земель:
1) отображаются утверждаемые в составе генерального плана существующие и изменяемые границы земель особо охраняемых природных территорий областного значения, границы земель сельскохозяйственного назначения и границы сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, а также планируемые границы таких земель, границы территорий объектов культурного наследия областного значения;
2) отображаются существующие, а также утвержденные в составе документов территориального планирования Тамбовской области границы земель обороны и безопасности, границы земель иного специального назначения, границы земель лесного фонда, границы земель водного фонда, границы земель особо охраняемых природных территорий федерального и областного значения, границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, границы территорий объектов культурного наследия федерального и областного значения;
3) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Тамбовской области, внесению изменений в документы территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Тамбовской области применительно к установлению, изменению границ земель обороны и безопасности, границ земель иного специального назначения, границ земель лесного фонда, границ земель водного фонда, границ земель особо охраняемых природных территорий федерального значения, границ земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, границ территорий объектов культурного наследия федерального значения (при наличии соответствующих обоснований в составе обосновывающих материалов к проекту генерального плана).
9. В состав третьего раздела - схемы границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства районного значения, включаются:
1) схема развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения;
2) схема развития объектов транспортной инфраструктуры;
3) схема развития иных объектов, включая объекты социального обслуживания.
10. На схеме развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения:
1) отображаются утверждаемые в составе Схемы границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства городского значения;
2) отображаются границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, областного или местного значения либо на которых размещены указанные объекты и сети;
3) отображаются утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, документы территориального планирования Тамбовской области генеральных планов поселений, границы планируемого размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, областного или местного значения;
4) отображаются границы зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов и сетей инженерно-технического обеспечения;
5) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документы территориального планирования Тамбовской области, генеральных планов поселений, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов и сетей инженерно-технического обеспечения федерального, областного и местного значения, а также применительно к установлению, изменению границ зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов и сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии соответствующих обоснований в составе обосновывающих материалов к проекту генерального плана).
11. На схеме развития объектов транспортной инфраструктуры:
1) отображаются утверждаемые в составе генерального плана границы зон планируемого размещения объектов транспорта, путей сообщения, информатики и связи районного значения;
2) отображаются границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального, областного или местного значения либо на которых размещены указанные объекты;
3) отображаются утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, документы территориального планирования Тамбовской области, генеральных планов поселений, границы планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального, областного и местного значения;
4) отображаются границы зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов транспортной инфраструктуры;
5) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документы территориального планирования Тамбовской области, генеральных планов поселений, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов транспортной инфраструктуры федерального и местного значения, а также применительно к установлению, изменению границ зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов транспортной инфраструктуры (при наличии соответствующих обоснований в составе обосновывающих материалов к проекту генерального плана).
12. На схеме развития иных объектов, включая объекты социального обслуживания, размещение которых необходимо для осуществления определенных федеральными законами и законами области полномочий:
1) отображаются утверждаемые в составе генерального плана границы зон планируемого размещения иных объектов капитального строительства, которые не отображаются на схеме развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения и схеме объектов транспортной инфраструктуры и размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления района;
2) отображаются границы земельных участков, которые не отображаются на схеме развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения и схеме объектов транспортной инфраструктуры и которые предоставлены для размещения иных объектов федерального, областного или местного значения, либо на которых размещены такие объекты;
3) отображаются утвержденные в составе документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Тамбовской области, генеральных планов поселений, границы планируемого размещения объектов федерального, областного значения, местного значения, которые не отображаются на схеме развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения и схеме объектов транспортной инфраструктуры;
4) отображаются границы зон негативного воздействия существующих и планируемых к размещению объектов, которые не отображаются на схеме развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения и схеме объектов транспортной инфраструктуры;
5) могут отображаться предложения по подготовке документов территориального планирования Российской Федерации, документов территориального планирования Тамбовской области, генеральных планов поселений, внесению изменений в указанные документы территориального планирования применительно к установлению, изменению границ планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения, которые не отображаются на схеме развития объектов и сетей инженерно-технического обеспечения и схеме объектов транспортной инфраструктуры (при наличии соответствующих обоснований в составе обосновывающих материалов к проекту генерального плана).
13. Каждая из схем в составе генерального плана может быть представлена в виде:
- одной схемы;
- нескольких схем, включая фрагменты соответствующих схем.
Основная карта генерального плана, иные схемы, фрагменты схем представляются в масштабах, которые определяются заданием заказчика на подготовку проекта схемы территориального планирования области, или разработчиком по согласованию с заказчиком с учетом площади территории, на которую распространяется действие генерального плана.
14. В целях утверждения генерального плана осуществляется подготовка соответствующих материалов по обоснованию проекта генерального плана в текстовой форме (пояснительная записка) и в виде карт (схем).
Статья 5. Порядок подготовки, согласования и утверждения генерального плана, внесения в нее изменений
1. Генеральный план территориального планирования г. Рассказово, в том числе внесение изменений в такую схему, утверждается решением городского Совета народных депутатов.
2. Подготовка генерального плана г. Рассказово осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития г. Рассказово, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Российской Федерации, схемах территориального планирования Тамбовской области, генеральных планах поселений положений о территориальном планировании, с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5 и 6 статьи 24 Градостроительного кодекса РФ, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.
3. Проект генерального плана г. Рассказово до ее утверждения подлежит в соответствии со статьей 21 Градостроительного кодекса РФ обязательному согласованию в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
4. Проект генерального плана г. Рассказово подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, не менее чем за три месяца до ее утверждения и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта) в сети "Интернет". Опубликованию и размещению подлежат проект положений, предусмотренных частью 5 статьи 23 Градостроительного кодекса, и проекты карты (схемы) или нескольких карт (схем), на которых отображена информация, предусмотренная частью 6 статьи 23 Градостроительного кодекса.
5. Заинтересованные лица вправе представить свои предложения по проекту генерального плана г. Рассказово.
6. Генеральный план г. Рассказово подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации, и размещается на официальном сайте муниципального образования (при наличии официального сайта) в сети "Интернет". Опубликованию и размещению подлежат положения, предусмотренные частью 5 статьи 23 Градостроительного кодекса, и карта (схема) или несколько карт (схем), на которых отображена информация, предусмотренная частью 6 статьи 23 Градостроительного кодекса. Генеральный план городского округа в течение трех дней со дня ее утверждения направляется в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, администрацию Тамбовской области, органы местного самоуправления г. Рассказово.
7. Правообладатели земельных участков и объектов капитального строительства, если их права и законные интересы нарушаются или могут быть нарушены в результате утверждения генерального плана городского округа, вправе оспорить генеральный план городского округа в судебном порядке.
8. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, заинтересованные физические и юридические лица вправе представить в органы местного самоуправления муниципального образования предложения о внесении изменений в генеральный план городского округа.
9. Внесение изменений в генеральный план городского округа должно осуществляться в соответствии с требованиями, предусмотренными частями 2
- 7
настоящей статьи.
Статья 6. Финансирование подготовки проекта генерального плана и подготовки проектов изменений в нее
Финансирование подготовки проекта генерального плана и подготовки проектов изменений в генеральный план осуществляется за счет средств местного бюджета.
Статья 7. Вступление в силу настоящего Положения
Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
