АДМИНИСТРАЦИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 мая 2008 г. № 107-па
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА КОММЕРЧЕСКОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений администрации Тверской области
от 26.08.2008 № 250-па
, от 08.05.2009 № 194-па
,
от 30.06.2009 № 271-па
, от 19.01.2010 № 2-па
,
от 13.05.2010 № 229-па
)
В соответствии с главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" Администрация Тверской области постановляет:
1. Утвердить Положение
о порядке и условиях предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области (далее - Положение) (прилагается).
2. Установить, что жилые помещения государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области предоставляются по договорам коммерческого найма категориям граждан, определяемым нормативными правовыми актами Администрации Тверской области (лица, имеющие право на предоставление жилых помещений коммерческого использования).
3. Установить, что отнесение жилых помещений к жилищному фонду коммерческого использования осуществляется органом, уполномоченным Администрацией Тверской области на осуществление управления государственным жилищным фондом Тверской области.
4. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор Тверской области
Д.В.ЗЕЛЕНИН
Приложение
Утверждено Постановлением
администрации Тверской области
от 6 мая 2008 г. № 107-па
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях предоставления жилых помещений
государственного жилищного фонда коммерческого
использования Тверской области
(в ред. Постановлений администрации Тверской области
от 26.08.2008 № 250-па
, от 08.05.2009 № 194-па
,
от 30.06.2009 № 271-па
, от 19.01.2010 № 2-па
,
от 13.05.2010 № 229-па
)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями" и устанавливает порядок и условия предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области (далее - жилые помещения коммерческого использования) по договорам коммерческого найма.
1.2. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются лицам, имеющим право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, при условии, если они не обеспечены жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте Тверской области, за исключением категории граждан, указанных в абзаце пятом пункта 1
Постановления Администрации Тверской области от 06.05.2008 № 108-па "Об отнесении к категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений государственного жилищного фонда коммерческого использования Тверской области" (далее - Постановление).
Гражданам, указанным в абзаце пятом пункта 1
Постановления, жилые помещения коммерческого использования предоставляются при условии, если:
граждане не являются нанимателями других жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя другого жилого помещения по договору социального найма либо собственниками других жилых помещений или членами семьи собственника другого жилого помещения;
граждане являются нанимателями других жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя другого жилого помещения по договору социального найма либо собственниками других жилых помещений или членами семьи собственника другого жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
]]>- в случае, если у лица за один год не произошло изменений в ранее представленных сведениях, данный факт оформляется соответствующей распиской лица, которой он подтверждает неизменность ранее представленных им сведений;
- в случае, если в составе сведений о лице произошли изменения, лицо обязано представить новые документы, подтверждающие произошедшие изменения. В этом случае уполномоченный орган должен осуществить проверку обоснованности отнесения лица к имеющему право на предоставление жилого помещения коммерческого использования с учетом новых представленных документов.
В случае, если основания для принятия на учет отпали, Комиссия вносит предложения о снятии лица с учета, на основании которых принимается соответствующее решение уполномоченного органа.
После принятия решения о снятии лица с учета Комиссия в течение 10 дней уведомляет об этом лицо с указанием мотивов снятия с учета.
Соответствующие изменения в связи со снятием с учета вносятся в книгу учета лиц, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования.
2.14. Лица снимаются с учета по следующим основаниям:
- при увольнении со службы и (или) прекращении трудовых отношений;
- при отказе от предоставляемого жилого помещения;
- при утрате оснований, дающих право на предоставление жилого помещения коммерческого использования;
- по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Тверской области.
(п. 2.14 в ред. Постановления
администрации Тверской области от 30.06.2009 № 271-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3. Порядок предоставления и пользования жилыми помещениями
коммерческого использования
3.1. Жилые помещения коммерческого использования предоставляются лицам, состоящим на учете в качестве имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования, в порядке очередности исходя из времени принятия таких лиц на учет.
3.2. При наличии свободных жилых помещений коммерческого использования Комиссия в соответствии с очередностью вносит предложения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования конкретным лицам, имеющим право на предоставление жилых помещений коммерческого использования.
3.3. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования принимается уполномоченным органом на основании предложений Комиссии и оформляется распоряжением указанного органа.
3.4. Решение о предоставлении жилого помещения коммерческого использования является основанием для предоставления указанного помещения по договору коммерческого найма.
Договор коммерческого найма жилого помещения заключается в письменной форме.
3.5. Жилое помещение коммерческого использования предоставляется в виде отдельной квартиры.
3.6. Предоставляемое жилое помещение коммерческого использования должно быть благоустроенным, отвечать установленным санитарным и техническим требованиям.
3.7. Лица обязаны использовать жилое помещение коммерческого использования только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения коммерческого использования и поддерживать его в надлежащем состоянии. Лица несут ответственность за сохранность имеющихся в нем материальных ценностей (мебели, инвентаря, ванны, санузла, электрической или газовой плиты, раковин и т.д.).
3.8. К пользованию жилыми помещениями коммерческого использования по договору коммерческого найма применяются правила, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации и Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25 "Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями".
3.9. Договор коммерческого найма расторгается и прекращается в случаях:
- утраты оснований для отнесения гражданина к соответствующей категории граждан, имеющих право на предоставление жилых помещений коммерческого использования;
- если условия предоставления жилого помещения, предусмотренные в пункте 1.2
настоящего Положения, отпали;
- по иным основаниям, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, настоящим Положением и договором коммерческого найма жилого помещения.
(п. 3.9 в ред. Постановления
администрации Тверской области от 19.01.2010 № 2-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.10. В случаях расторжения или прекращения договора коммерческого найма лица должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. Выселение лиц из жилых помещений коммерческого использования осуществляется по основаниям и в порядке, установленным Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.
(в ред. Постановления
администрации Тверской области от 26.08.2008 № 250-па)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Выселение из жилых помещений коммерческого использования
(введен Постановлением
администрации Тверской области
от 26.08.2008 № 250-па)
4.1. При наличии предусмотренных законом или договором найма оснований наймодатель направляет в адрес нанимателя уведомление о необходимости освобождения жилого помещения в трехмесячный срок с указанием причин выселения.
4.2. В случае отказа нанимателя освободить жилое помещение выселение осуществляется в судебном порядке.
4.3. С согласия наймодателя по договору коммерческого найма жилого помещения право проживания в данном жилом помещении сохраняют:
4.3.1. военнослужащие, должностные лица, сотрудники органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, органов уголовно-исполнительной системы, получившие при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей ранения, контузии, увечья, повлекшие невозможность прохождения военной службы или исполнение служебных обязанностей;
4.3.2. члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей.
4.4. При выселении нанимателя в судебном порядке с него взыскивается задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
4.5. Последующее заселение освободившегося жилого помещения осуществляется в порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, а также законами и иными нормативными правовыми актами Тверской области.
