СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА СТАРАЯ РУССА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 мая 2010 г. № 284
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ,
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СТАРАЯ РУССА
Руководствуясь пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" решил:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Старая Русса.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Информационный вестник города Старая Русса".
Глава города Старая Русса
Ю.И.РЕДЬКИН
Утвержден
решением
Совета депутатов
города Старая Русса
от 28.05.2010 № 284
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ
И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД СТАРАЯ РУССА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы, а также условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Старая Русса.
1.2. Плательщиками арендной платы являются граждане и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды.
1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Старая Русса, выступает Администрация города.
1.4. Расчет арендной платы за использование земельных участков производится в соответствии с категорией земель и разрешенным видом использования, указанными в кадастровом паспорте земельного участка.
2. Порядок определения размера арендной платы
2.1. Размер арендной платы в год (календарный) за земельные участки определяется на основе кадастровой стоимости земельных участков, утверждаемой Администрацией Новгородской области.
2.2. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков, занятых жилищным фондом (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду), предоставленных для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, а также дачного хозяйства, в пределах норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, установленных нормативными правовыми актами Администрации Новгородской области, Администрации Старорусского муниципального района, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории муниципального образования город Старая Русса.
В случае если площадь отвода таких земельных участков выше установленных норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, размер арендной платы в год за площадь, превышающую норму, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории муниципального образования города Старая Русса, увеличенным на 25 %.
2.3. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков, занятых индивидуальными гаражами, в пределах норм земельных участков, предоставляемых для индивидуальных гаражей, установленных нормативными правовыми актами Администрации Новгородской области, Администрации Старорусского муниципального района, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории муниципального образования города Старая Русса, увеличенным на 25 %.
В случае если площадь отвода таких земельных участков выше установленных норм отвода земельных участков, предоставляемых для этих целей, размер арендной платы в год за площадь, превышающую норму, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории муниципального образования города Старая Русса, увеличенным в два раза, но не более 2,0 % кадастровой стоимости земельного участка.
2.4. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории муниципального образования города Старая Русса, увеличенным на 25 %, но не более 1,5 % кадастровой стоимости.
2.5. Размер арендной платы в год в отношении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей, индивидуального жилищного строительства и прочих земельных участков устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного по ставкам, действующим на территории муниципального образования города Старая Русса, увеличенным на 25 %, но не более 2,0 % кадастровой стоимости.
3. Льготы по взиманию арендной платы
3.1. Льготы по взиманию арендной платы устанавливаются в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Администрации города Старая Русса.
3.2. Освобождаются на 100 % от уплаты арендной платы:
1) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства и содержания кладбищ;
2) арендаторы земельных участков, предоставленных для строительства и содержания скотомогильников.
3.3. Льгота в размере 50 % от арендной платы за земельные участки, рассчитанной в соответствии с настоящим Порядком, устанавливается для следующих категорий арендаторов:
1) пенсионеры, инвалиды I, II, III групп, многодетные семьи - за земельные участки, занятые жилыми строениями, находящимися в собственности указанных лиц;
При исчислении льготы месяц возникновения права на льготу по арендной плате за земельный участок, а также месяц прекращения указанного права принимаются за полный месяц.
Льгота предоставляется на основании заявления лица, имеющего право на льготу. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие право на льготу.
4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы
за земельные участки
4.1. Арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности города Старая Русса, подлежит зачислению в бюджет муниципального образования города Старая Русса в соответствии с бюджетным законодательством.
4.2. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
4.3. Арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается арендаторами в два срока, если иное не установлено договором:
за первое полугодие - не позднее 15 июля текущего года;
за второе полугодие - не позднее 15 января следующего за отчетным.
Арендная плата за земельные участки иных категорий земель уплачивается арендаторами ежеквартально, не позднее 25 числа последнего месяца квартала, если иное не установлено договором.
4.4. Если собственниками здания, строения, сооружения или другой недвижимости являются несколько лиц, размер арендной платы за земельный участок, занятый такой недвижимостью, по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора определяется пропорционально их доле в праве собственности на недвижимость.
