ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ
СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ГОРОДА СУЗДАЛЯ
РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2009 г. № 114
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НА 2010 ГОД ЧИСЛЕННЫХ ЗНАЧЕНИЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ
ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СУЗДАЛЯ
В соответствии с постановлением
Губернатора Владимирской области от 09.11.2009 № 919 "Об утверждении на 2010 год численных значений коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в государственной собственности Владимирской области", ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 26
, 36
, 37
Устава муниципального образования город Суздаль Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить на 2010 год численные значения
коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Суздаль, согласно приложению.
2. Считать, что численные значения коэффициентов для расчета годовой арендной платы за пользование объектами недвижимого имущества, находящимися в муниципальной собственности муниципального образования город Суздаль, применяются к отношениям, возникшим с 1 января 2010 года.
3. Признать утратившим силу решение
Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 16.12.2008 № 104 "Об утверждении численных значений коэффициентов, применяемых для расчета годовой арендной платы на 2009 год" с 1 января 2010 года.
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Суздальский вестник".
Председатель
Совета народных депутатов
города Суздаля
М.Н.ИВАНОВ
Глава города Суздаля
О.К.ГУСЕВА
Приложение
к решению
Совета народных депутатов
города Суздаля
от 15.12.2009 № 114
ЧИСЛЕННЫЕ ЗНАЧЕНИЯ
КОЭФФИЦИЕНТОВ, ПРИМЕНЯЕМЫХ ДЛЯ РАСЧЕТА ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА СУЗДАЛЯ
НА 2010 ГОД
Расчетные коэффициенты
1. Сб = 2800 руб. - базовая ставка арендной платы.
2. Коэффициент износа.
Киз = (100% - % износа) / 100
]]>(коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, не может быть установлен менее 0,6).
3. Коэффициент вида строительного материала стен Км =
1,0 - кирпич; 0,9 - смешанные (кирпич, железобетон); 0,8 - железобетон, шлакоблоки; 0,7 - дерево, прочие.
4. Коэффициент типа здания (сооружения) Кт =
0,6 - линейные объекты; 0,7 - складское здание, временное сооружение; 0,8 - производственное здание, гараж; 1,0 - административное здание, прочие.
5. Коэффициент территориальной зоны Кз =
0,9 - г. Суздаль.
6. Коэффициент типа деятельности Ктд =
1,0 - для всех видов деятельности, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении, кроме установленных ниже;
1,7 - для деятельности банков, пунктов обмена валют; казино, ночных клубов; приема платежей от населения через платежные терминалы;
1,3 - для осуществления риелторской, оценочной и страховой деятельности; рекламных агентств; гостиничного и туристического бизнеса; кафе, ресторанов, баров;
1,1 - для торговли и складирования;
0,5 - для всех видов производств, осуществляемых непосредственно в арендуемом помещении; научно-исследовательской и образовательной деятельности; общественного питания (кроме кафе, ресторанов, баров); услуг связи и почтовых услуг; бытовых услуг населению; медицинских и ветеринарных услуг;
0,3 - для осуществления деятельности некоммерческих и религиозных организаций; физических лиц, не занимающихся предпринимательской деятельностью; для спортивно-оздоровительной и культурно-массовой деятельности; досуговой работы с детьми;
0,25 - для деятельности по организации питания (в т.ч. торговли продуктами питания) учащихся образовательных и специальных заведений.
7. Коэффициент качества недвижимого имущества.
Кнж = коэффициент по п. 7.1
+ коэффициент по п. 7.2
+ коэффициент по п. 7.3
.
7.1. Расположение помещения в здании:
1,0 - отдельно стоящее здание:
0,9 - надземная часть здания, в т.ч. встроенно-пристроенная;
0,7 - чердак (мансарда), полуподвал;
0,6 - подвал.
7.2. Степень технического обустройства:
1,0 - электричество, водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление;
0,9 - электричество, водопровод, канализация, отопление;
0,8 - водопровод, канализация или отопление;
0,5 - электричество;
0,0 - отсутствие технического обустройства.
7.3. Удобство коммерческого использования (расположение здания на территории населенного пункта)
(применяется один наибольший коэффициент):
0,8 - строение расположено не далее 200 м от остановки пассажирского транспорта;
0,7 - строение расположено в радиусе от 200 до 500 м от остановки пассажирского транспорта;
0,6 - строение расположено в радиусе 500 м от площади, проспекта или улицы, имеющих движение пассажирского транспорта;
0,3 - остальное.
8. Коэффициент капитального ремонта Ккр =
0,1 - для арендаторов, проводящих капитальный ремонт, реконструкцию, реставрацию, иные неотделимые улучшения арендуемого имущества в установленном порядке;
1,0 - для иных арендаторов.
9. Коэффициент перерасчета арендной платы, учитывающий инфляцию.
Кп = 1,1.
