АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
Именем Российской Федерации
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 11 июля 2008 г. по делу № А79-2488/2008
Арбитражный суд в составе:
судьи,
при ведении протокола судебного заседания судьей,
рассмотрев в заседании суда дело по иску
общества с ограниченной ответственностью "ЧЭАЗ-1 площадка", г. Чебоксары,
к индивидуальному предпринимателю Г., г. Чебоксары,
о взыскании 729061.98 руб.,
при участии:
от истца - С. по доверенности № 265 от 31.03.2008, Л. по доверенности от 04.07.2008, И. по доверенности от 04.07.2008,
установил:
общество с ограниченной ответственностью "ЧЭАЗ-1 площадка" (далее - ООО "ЧЭАЗ-1 площадка", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю Г. (далее - ИП Г., ответчик) о взыскании 639059 руб. 64 коп. долга.
Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по внесению платежей в рамках заключенных сторонами договоров № 38/1-07 от 05.09.2007 и № 38/1-08 от 01.01.2008 субаренды нежилых помещений (строений).
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации увеличил размер исковых требований до 729061 руб. 98 коп.
В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об увеличении размера исковых требований до 997576 руб. 98 коп.
Ходатайство истца принято судом к рассмотрению как заявленное в пределах прав, предоставленных истцу статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Кроме того, представитель истца просил произвести замену стороны и в порядке статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечь к участию в деле Х. в связи со сменой фамилии ответчика.
Ответчик и его представитель иск не признали по доводам, изложенным в отзыве на исковое заявление. Считают договор субаренды № 38/1-07 от 05.09.2007 недействительным. Нежилое помещение, сдаваемое по указанному договору в субаренду, находится в здании Торгового центра "1 площадка", которое принадлежит на праве собственности ЗАО "КАПИТАЛ-ЛИЗИНГ". Последнее сдает его истцу по договору финансовой аренды № 001-Н от 15.08.2007. Право собственности ЗАО "КАПИТАЛ-ЛИЗИНГ" на указанное здание было зарегистрировано 27.09.2007. Акт приема-передачи здания в аренду между собственником и истцом подписан 28.09.2008. Вместе с тем, сам договор субаренды № 38/1-07 подписан 05.09.2007, акт приема-передачи помещения в субаренду - 25.09.2007.
Согласно статьям 433, 632, 642 Гражданского кодекса Российской Федерации договор сублизинга может быть заключен лишь в отношении имущества, уже принятого лизингополучателем. Таким образом, на момент сдачи помещения в субаренду, истец не являлся законным его владельцем, то есть лицом, управомоченным сдавать указанное помещение в субаренду (сублизинг), а акт приема-передачи помещений в субаренду был подписан до передачи предмета лизинга в финансовую аренду. При этом до момента передачи имущества лизингополучателю заключение договора сублизинга невозможно.
Таким образом, поскольку договор субаренды № 38/1-07 от 05.09.2007 в силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации является по мнению ответчика недействительным (ничтожным), требования о взыскании арендной платы по нему являются необоснованными, как и санкции, отраженные в акте сверки с января 2007 по май 2008.
Начиная с мая 2008, истец периодически опечатывает и незаконно удерживает имущество и документы ответчика, тем самым лишая его возможности пользоваться помещением. При таких обстоятельствах, ответчик полагает, что арендная плата с 02.07.2008 начисляться не должна.
В заседании суда объявлялся перерыв до 09 час. 30 мин. 18.07.2008.
После перерыва ответчик, извещенный надлежащим образом о месте и времени заседания суда, явку полномочного представителя не обеспечил.
В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие ответчика.
В заседании суда представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме. Указал, что право сдачи в аренду помещений по договору № 38/1-07 от 05.09.2007 принадлежало истцу на основании договора аренды № ДР-606/07 от 30.05.2007, заключенному с открытым акционерным обществом "Чебоксарский электроаппаратный завод".
Суд удовлетворяет заявленное истцом ходатайство на основании пункта 1 статьи 47 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, как подтвержденное данными свидетельства о заключении брака I-РЛ № 572186 от 24.03.2008 и паспорта Х. 9708 № 628960, выданного отделом УФМС России по Чувашской Республике в Калининском районе г. Чебоксары 22.05.2008, и производит замену ненадлежащего ответчика - индивидуального предпринимателя Г. на надлежащего - индивидуального предпринимателя Х.
Выслушав представителей истца, изучив материалы дела, суд считает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца открытого акционерного общества "Чебоксарский электроаппаратный завод" и закрытое акционерное общество "Капитал-Лизинг", отложить судебное разбирательство.
Руководствуясь статьями 47, 51, 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
определил:
произвести замену ненадлежащего ответчика - индивидуального предпринимателя Г. на надлежащего - индивидуального предпринимателя Х.
Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца:
- открытого акционерного общества "Чебоксарский электроаппаратный завод" (г. Чебоксары, пр. И. Яковлева, 5),
- закрытое акционерное общество "Капитал-Лизинг" (г. Чебоксары, пр. И.Яковлева, д. 3).
Судебное разбирательство дела отложить на 04 августа 2008 года в 15 час. 30 мин.
Заседание состоится в помещении суда по адресу: 428000 г. Чебоксары, пр. Ленина, д. 4 каб. 325, тел. 240150, факс 625400.
Сторонам - представить документы в обоснование своих доводов и возражений.
Третьим лицам ОАО "ЧЭАЗ" и ЗАО "Капитал-Лизинг" представить письменные пояснения, правоустанавливающие документы на объект недвижимости - здание бывшего производственного корпуса № 1 ОАО "ЧЭАЗ", общей площадью 7205,9 кв. м, лит У, расположенный по адресу: г. Чебоксары, ул. К. Маркса, 52, а также оригиналы документов, послуживших основанием для регистрации права, на обозрение суда. Требование обязательное.
